当我们决定为一个小区买单的时候，我们势必已经认可了它的建筑设计架构。对大多数购房者而言，谈建筑设计未免高屋建瓴，但谈谈一个小区的居住舒适度，却是任何人都有发言权的。
在商品房尚未开发的六七十年代，我们的居所遍布乡野，与草木相亲，随着房地产行业的开发，曾经四海为邻的我们，开始住进了密集封闭的高楼。如今，对居住品质的诉求越来越高，开发商为了讨好购房者，转而建造主题和风格迥异的小区。
无论是新古典主义的建筑风格、超万方海派风情商业街的设计，还是“全生命周期”海主题社区的体验，融科东南海注定是杭州房地产史上颠覆性的一章，将在所有居住者的心中留下温情的一笔。从婴儿呱呱坠地之日起，成长为少年、青年、中年，乃至后垂垂老去，他都能在这片东南海中找到自己的一方乐土。
什么是舒适？是住在滨海度假区
杭城首创“全生命周期”海主题社区
在追求建筑空间的舒适度上，建筑专业的设计师曾感悟，从本质上来说是对人、建筑和自然之间的关系平衡。如果承认大自然是伟大的造化师，人类只是匆匆而过喧闹的过客，那么所有的建筑欲望都应当是节制而收敛的。在有限的居住空间中，居住者能大限度地体验所处自然环境给予的真实感受，可以作为评判一个小区舒适度的标准之一。
融科东南海之所以可以在上千个杭州住宅体系中脱颖而出，归功于其杭州“全生命周期”海主题社区。从字面意思揣测，大概能猜到融科将东南海项目打造成了一个滨海度假区的模式。而“全生命周期”，指的是除了关注年轻客群的居住需求外，该项目同样注重小孩、老人的居住体验。
从园区景观来看，东南海采集的度假元素极为地道。比如源于巴厘岛的发呆亭，以马尔代夫度假水屋为原型的泳池；1000吨亚龙湾天然海沙空运至小区沙滩，带入三亚风情；800方的绿色篱笆迷宫，释放孩子的天性；1100方阳光大草坪，350米超长水系，让业主尽情拥抱自然，小区还不惜成本引入豪宅标配的加拿列海枣树……可以说，东南海力求为整个园区再造一个自然生态。
“现在的社区，在园区色彩、配套的运用上，更多的是迎合大人的需求，但小孩的世界不同，他们有自己喜欢的东西。”浙江融科智地副总经理张谌以一位年轻父亲的身份审视着不少楼盘园区配套的不足。另一方面，老人照顾孩子，三代同堂又是现在中产家庭常见的居住模式。同时，滨海度假已经成为大多数家庭享受生活的消遣方式，融科由此引发了灵感——若是小区居民，随时可以享受海边的度假生活，岂不是更惬意。
因此，东南海项目是一个独具风格的滨江度假生活区，将海洋度假文化注入园区。“从实际使用来看，老人与小孩在园区里的时间长，所以，我们在设计园林中，把老中青三代人都考虑进去了。”项目操盘团队曾经在其它城市操盘过80万平方米的大型海主题园区，并获得了从领导到数千业主的一致好评。
什么是舒适？是住在开阔阳光房
首开78方到125方6种创新户型
巨大的钻石售楼处和千吨海沙已然让杭州楼市惊艳不已，但融科智地的创新精神和精致追求显然并不满足于此。如果说园区景观是东南海的“面子”，那么户型是直接关系到居住舒适度的“里子”。在居住体验中，还有比住在地中海风情的开阔阳光房更加舒适的吗？
在城北的融科瑷颐湾1.5卫精巧户型设计风靡杭城后，东南海项目的户型创新更是玩出了新高度。据悉，融科东南海的首开会推出78方的三房到125方的五房等6个不同的户型，在尊重本土元素之上，又另有创新。
当购房者刚刚理直气壮地觉得90方的三房两卫应该是标配的时候，其实多数人也默认不到2.5米的开间要称为一个标准卧室实在勉为其难。而在融科东南海，89方户型赠送面积高达23平方米，全明户型，外加超过10米的开间，让整个房间的舒适度直逼110方的水准。而同期推出的108方户型不仅本身就是市场稀缺的产品，面积赠送更是做出了31平方米的惊人尺度。据悉，4房外加标准衣帽间，开间达到14米，已经成为首批推出房源中炙手可热的户型之一。
在住宅塔楼的设计上，融科也是颇费心思。新古典主义风格的建筑，添加Art-Deco装饰艺术风格元素，形成古典的秩序感，强调对称、追求稳重，又具有丰富细腻的精致美感。住宅单体立面材质采用褐色系面砖，中段墙身采用米色系艺术质感涂料，顶部则采用咖色艺术质感涂料，大地色彩系的建筑散发庄重沉稳的气质。
什么是舒适？是住在繁华商区
6万方商业体咫尺拥有便捷生活
传统红青相间的清水砖墙、石库门的石材门框、巴洛克风格卷涡状山花的门楣、新艺术运动时期的经典铁艺栏杆，偶有玻璃幕墙的现代元素穿插期间……如果近6万方的商业体量，还不能动摇你，具有历史遗韵感的海派建筑一定能冲击你的视觉，融科东南海颜值那么高的配套商业在杭州实属少见。
拥有40万平方米体量的东南海除了17幢Art-Deco风格的住宅建筑外，还有近6万平方米的商业体量，其中包括12000平方米的旗舰版超市，10000平方米的海派风情商业街、精致酒店及超级办公楼。体量接近武林银泰，业态多元的商区，满足了小区业主的日常生活的所有休闲、购物需求，整个综合体的建成，对一直缺乏高端商业配套的项目所在区域来说，也是一场久旱逢甘霖的相遇。
从瑷骊山、瑷颐湾到东南海、融科在杭州住宅市场的不断深耕、不断思考，得到了市场肯定。这背后，来自融科人严谨并创新的工作态度。东南海产品设计之初，在萧山市场调研了300多组客户，并与许多当地客户进行深度访谈，方案经过60多轮的讨论与修改才终确定。三四个月以来，杭州东南海团队常常是通宵开会研讨，不断调整，一个既接地气又有创新的产品终于得以呈现在世人的面前。
从融科智地的住宅产品的设计到呈现，无不体现联想控股集团的追求——让生活充满联想。
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