[摘要] 自从股市下探到3000点以下，新晋股民小章已经无力支付他的购房首付款，“之前看着同事都在炒股，我也想小赚点，没想到把首付款都赔进去了。”
自从股市下探到3000点以下，新晋股民小章已经无力支付他的购房首付款，“之前看着同事都在炒股，我也想小赚点，没想到把首付款都赔进去了。”
8月25日，上证指数跌破3000点，当日跌幅7.63%。从6月12日A股市场本轮高点5178点算起，到昨天收市的3243点，2个多月跌了将近2000点，不少股民损失惨重。一开始股市主要是对中 市场影响明显（见本报今年7月16日B1版的报道：《股市震荡，楼市跟着闪了腰》），但现在，这种情况也开始波及到刚需客户。
有人亏掉首付
有人差点结不成婚
“上半年，身边的同事炒股，有时候连续四五个涨停，半个月就赚好几万。”在杭州一家广告公司工作的小章，原本打算今年买房，但看到同事都赚得盆满钵满，就把原本打算付房子首付的钱部分投入了股市，准备做短线搏一把。可没想到，才入股市没多久，大盘就一直跌跌不休。
“中间一度大盘指数有回升，当时还抱有希望，没有割肉，没想到一下子跌成这惨样。”小章说，他原本看中了丁桥一套90平方米的新房，总价在105万元，首付30万元左右，“我当时从首付款里拿了15万元投入股市，想小赚一把，没想到一个月后15万元变10万元，现在只剩下6万元。”
小章告诉记者，房子暂时不买了。“想观望一段时间，再入市抄底，至少得把首付赚回来。”
蔡先生原本打算今年10月份结婚，选中了城北的一个刚需大盘做婚房，但蔡先生放在股市里的钱两个月缩水50%，“今年还特地把之前银行理财里的钱拿出来，都放进股市了，想在万达板块买个好点的楼盘，均价在1.7万元/平方米左右。结果现在亏得不成样子，买不起了。”
就在两周前，蔡先生和未婚妻大吵一架，差点连婚礼都取消了。“上周我赶紧补救，在余杭区买了一套89平方米的婚房，价格只要1.2万元/平方米。好在我不用为 担忧，所以也就没关心它是哪个区。”
但是蔡先生告诉记者，他现在还是有点担心，怕价格低的楼盘质量不够好，真的就没法和媳妇交代。
一些刚需楼盘
推迟开盘时间
像蔡先生和小章这样，因为在股市里亏钱而改变买房计划，或者退而求其次、匆匆买了不那么满意的房子的刚需购房者不止一个。丁桥刚需楼盘的置业顾问们介绍，近回访之前已经下了定金的客户，约有40%都说因为股市下跌导致手头资金紧张，签合同时间需要延后，有的干脆表达了退房的想法。
“已经有两个客户明确表示要退房，因为首付的钱都投入股市，结果可想而知。”丁桥某刚需楼盘营销负责人告诉记者，“有些客户在股市里虽然亏得不多，但因为刚需本身手头资金有限，稍有波动便会影响购房计划。有好几个销售员向我抱怨他们手上的客户为了房价优惠几千块，已经磨了一个多月了。近签合同的速度也明显放缓了。”
“我身边的一些刚需客户，大部分进入股市的时候已经是高点，股市持续下挫让他们没有出逃的机会。买房计划搁置几个月都有可能。”一位业内人士直言。
记者也了解了其他几个刚需集中的板块，得知不少楼盘原本打算“金9”加推新房源冲刺一把，但现在可能要延后至10月。“我们现在把重点放在了改善型项目上，刚需项目的人力也暂时调配过去了。等到板块重新热起来的时候再集中推。”杭州某本土房企的一位负责人告诉我，股市亏钱对刚需客群的影响更大，因为他们没有更多的资金做周转。
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