[摘要] 接下来的9、10两个月，有媒体称是“6年来杭州楼市值得期待的金九银十”。果真如此吗？答案很快就能揭晓！
8月杭州市区新建商品房共签约10607套，为历史同期高，其中主城区4245套、余杭区3730套、萧山区1840套。
接下来的9、10两个月，有媒体称是“6年来杭州楼市值得期待的金九银十”。果真如此吗？答案很快就能揭晓！
预计30个左右纯新盘
9月亮相主城区
根据统计，本月预计开盘的数量为51个，其中纯新盘30个，超过预计推盘量的一半。超过一半的新盘集中在主城区。
江干区以7个预计首开项目成为主城区多的区域，位于钱江新城的天阳·凤起预计9月首开1、2、3号楼精装房源，主推89、133平方米，地铁七堡站附近的绿城·杨柳郡预计9月首开，推出90、110、120、140平方米房源。
余杭以13个的预计开盘量占据首位。具体分析板块内的楼盘分布，8月份热度高涨的未来科技城有4个项目预计开盘，分别是雅居乐国际花园、合景天峻、EFC欧美金融城以及奥克斯·杭州未来中心。
自2014年8月开盘以来，EFC（欧美金融城）已经七开七捷，截至2015年8月31日，整整一年，EFC已销售2000多套，销售面积达20多万平方米，今年7月18日EFC酒店式公寓首次开盘，超700组客户认筹，9月下旬即将加推二期T3楼的约200套新房源，包括精装LOFT和专属平层，预计折后总价48万元起。
从户型上看，小户型始终是市场热销的主流产品。9月份，杭州至少有40个楼盘新推小户型上市，占总体开盘数量的8成左右。更有部分楼盘，加推全部为小户型房源。
位于大城西刚需高层项目景瑞·御蓝湾，项目将于9月底推出批房源，为1、2、4号楼总332套房源，户型全部为89平方米三房；位于滨江的中天·官河锦庭，即将在9月份推出的同样全部为小户型房源，2号、3号、4号、5号楼中约200套房源，户型为73、90平方米。
明星楼盘扎堆
主城区硝烟味浓
与余杭、萧山相比，主城区的硝烟味更浓，明星楼盘扎堆出现，这也成为9月大的期待之一。比如有宋卫平亲自“代言”的绿城·杨柳郡、保利5P战略杭州践行者保利·中央公馆、融创全力打造的侯潮府、曾为钱江新城的地王地块的金隅·学府以及万科·玉泉、天阳·凤起、绿城·留香园。
据悉，自5月亮相以来，杨柳郡成为杭州楼市当之无愧的明星盘，今年人居展杨柳郡展位成为人气高的展位之一，首期1000个认筹已经售罄。这个项目也被业内人士称为绿城的转型之作。
8月30日，保利·中央公馆首发，意在刷新杭州豪宅市场品质高度，改变城市豪宅生活格局。中央公馆项目位于艮山路和新塘路交汇处，主力户型100-300平方米。同时将推出杭州“定制精装”全生命周期产品，可以根据客户的需求，改造空间格局，提供不同格局的装修。
侯潮府和金隅·学府同样位于钱江新城。侯潮府在候潮路与钱江路交叉口，主推118、139平方米户型；金隅·学府位于钱江路与候潮路交叉口西南角，9月2日首推近150套精装修房源，户型包括89、112、145和173平方米。
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