[摘要] 九月首周(8.31-9.6),杭城商业地产市场热度下降,成交套数、面积双双下跌超三成。三大物业类型成交面积均环比下跌,其中写字楼跌幅大,酒店式公寓与商铺面积跌幅相当,也都超过30%。
九月首周(8.31-9.6),杭城商业地产市场热度下降,成交套数、面积双双下跌超三成。三大物业类型成交面积均环比下跌,其中写字楼跌幅大,酒店式公寓与商铺面积跌幅相当,也都超过30%。
供应方面,上周商业地产房源新增供应继续减少,供应面积环比下跌超过20%。杭城商业地产市场仅新增2个项目,供应体量共计210套、3.48万平方米。新上市项目分别位于滨江区和江干区,其中滨江区的星耀城二期上市体量超过3万平方米。
上周杭城商业地产市场成交进入低谷,共计成交341套、2.20万平方米,环比分别下跌36.97%、42.11%,跌幅较大。
从各区域成交来看,余杭区共计成交135套、0.55万平方米,成交套数、面积环比均下跌超过30%;主城区共计成交154套、1.02万平方米,环比分别下跌40.08%、38.50%;主城各区成交面积环比均下跌,跌幅较大的有上城、拱墅和下城区,其中上城区无商业房源成交;萧山区周成交52套、0.62万平方米,成交面积环比下跌50.44%。
从各物业类型成交占比来看,酒店式公寓成交占比依然大,环比上涨3.52个百分点至62.88%;商铺成交占比26.99%,环比上涨2.07个百分点;写字楼成交下跌5.6个百分点至10.13%,占比小。
上周,杭城共29个商铺项目动销,成交108套;0.59万平方米,成交面积环比下跌37.29%。万宝城成交28套,蝉联;鑫运·时代金座成交20套,列第二;美致生活广场列第三。
写字楼成交下跌幅度大,仅6个项目动销,成交9套、0.22万平方米,成交面积环比下跌62.71%。个盘中,万达广场成交3套,居,博地中心、英冠·水天城次之。
酒店式公寓共计45个项目动销,成交224套、1.38万平方米,环比下跌27.51%、38.67%。万宝城成交42套,列成交套数;恒鼎·博邑郡、祥腾·世纪晶钻分列第二和第三。
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