[摘要] 首周少卖600套房 仅2个楼盘开盘 低调开场不改楼市“金九”成色
首周少卖600套房 仅2个楼盘开盘 低调开场不改楼市“金九”成色
杭州楼市已经进入传统的“金九银十”季节,也就是说,在9、10月份,买房的成交量一般会比其他月份更旺。不过,连续5个月成交破万套之后,9月 周的成交量略显低调,比前一周少卖601套。据 分析,接下来杭州楼市仍然会迎来供需两旺的局面。 文/莫利卡
9月首周成交2317套 仅开2盘
根据快房网K指数研究室统计,上周(8月30日-9月5日),杭州市的商品房成交总量为2317套,比前一周环比下降20.6%,即少卖了601套。查阅数据发现,8月30日、31日两天的成交量为1135套,真正算到“金九”的5天成交量为1182套。
每月初的回落几乎成了杭州楼市的规律,和首周低调的成交量呼应的,是开盘数量。据不完全统计,上周仅2个楼盘开盘,分别是位于钱江新城的金隅 (4008-011-119转8572)、桥西的绿城运河宸园(4008-011-119转9366)。
金隅 为首开,首推房源面积90-173平方米,均价为4万-4.5万元/平方米;绿城运河宸园加推90平方米户型,在售的90方精装3房单价为2.7万-3万元/平方米。9月份有40多个楼盘要开盘,虽然首周表现保守,但更多待开盘正在酝酿中,如快房电商、位于闲林的金成竹海水韵(4008-011-119转8248),目前 火爆,即将开盘,总价66万元起,户型为80-123平方米。
多重利好降临 楼市将迎供需两旺
虽然从成交与开盘的数据看,“金九”首周楼市行情比较低调,但并没有影响大众的看涨情绪,体现在供需两个方面。
从新的数据看,截至9月5日,杭州商品房的库存量为157065套,比前一周(截至8月29日)增加了1142套,供应量有增无减。进入9月份,天气凉爽,大多数人乐意出来看房了,上半年留意的房源差不多要在下半年收入囊中,所以,市场的需求变大在常理之中。
为了稳定楼市,各种利好政策接连出台。国家层面,8月末,央行再次降准降息,针对外籍人士购房的“限外令”也已取消,二套房公积金贷款首付比例降至两成;地方层面,各地 不断“因地制宜”出台利好政策。
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