[摘要] 上周，小编实地走访丁桥板块内的两个代表性楼盘金地格林格林和阳光城翡丽湾，一路道听途说，也只有市井之言，才能真实反应市场对丁桥板块价值的评价、认可和期待。
在杭州市区商品房月度成交均价已经迈入“2万时代”，丁桥是主城区绕城范围内，为数不多得仍然坚持围绕“1”字头做价格文章的板块，在近几年被冠以“丁桥新城”的新定位。杭州市国土局在今年年初为丁桥新城的开发和招商量身打造一本推地专刊，可见杭州政府对丁桥新城建设的重视，将来板块价值有望迎来一次蝶变。
上周，小编实地走访丁桥板块内的两个代表性楼盘金地格林格林和阳光城翡丽湾，一路道听途说，也只有市井之言，才能真实反应市场对丁桥板块价值的评价、认可和期待。
站：阳光城翡丽湾
90方四房 采荷学区
驱车从秋石高架下来再开10左右，就到了翡丽湾。通往售楼处的花木小道路上，写着翡丽湾产品卖点的广告条幅沿路放置，让购房者对这个楼盘的特色一目了然：90方大四房、一梯一户、采荷学区、秋石高架。
小编踩盘当天还是工作日，在售楼处逗留的的十几时间里，置业顾问们正在招待近10名购房者，售楼处工作人员告诉小编，“这段时间售楼处每天都很忙，状态往往时常都像现在这样。”
翡丽湾在2014年11月首开，已售1、8、9号楼，当前在售3号楼，截至目前签约业主累计已超过400户，透明售房网数据显示，翡丽湾有859套房源领出预售证，已售306套，去化近4成。
翡丽湾当前的优惠活动不多，若购房者能够一次性付款，售楼部可以给予1%的价格优惠。对业主来说，房子买到手之后操心的莫过于物业的事儿，翡丽湾的物业服务将托交浙江野风物业服务有限公司执行，每月收取服务费2.25元/平和能耗费0.55元/平。
再来说说购房者比较关心的样板房吧。翡丽湾建了两套样板房，一套是偶数层B1户型，可建面积115平，四房两厅一厨两卫，小编参观后的感受是，客厅宽敞，但是卧室略显拥挤。
B1户型样板间
另一套奇数层A4户型样板房，可建面积89方，打造成三房两厅一厨两卫，客厅和餐厅的分隔界限明显，卧室的宽敞程度和115方B1户型差不多，采光略差。
A4户型样板间
翡丽湾工地处的施工人员告诉小编，楼盘目前已结顶，预计在今年底明年初完成外墙施工，至于水、气、电等管道设施要等到明年开始动工铺设。
第二站：金地格林格林
金九银十要涨价
金地格林格林把它的售楼处装扮成了一个文件展示厅，江干区教育局关于学区划分申请的回函、地铁3号线的规划建设情况、楼盘工程进度以及商品房预售证件等各种和楼盘、配套相关的证书都一一罗列，容易给购房者留下踏实诚信之感，也的确受到了不少购房者的欢迎。
据格林格林的销售人员介绍，如今楼盘能平均每天签约一套，“格林楼盘总共规划有1300户，现在已经签约700户，去化近6成。”由于今年的楼盘非常好卖，销售人员估计剩下的几百套很快就能卖出去，并且将在金九银十提价。
格林格林的楼盘已经完成结顶和外墙装修等工程环节，一幢幢红褐色的房子鳞次栉比，可以想见业主入住后，现在的一方沉寂将转变为万家灯火的热闹。
当前格林格林的周边配套，说得夸张些，可以用“匮乏”来形容。不过先别着急，关于配套如何建立的诸多好消息等着购房者一个一个去拆封。
首先是格林的学区，教育局已同意批建丁蕙二小和一所幼儿园，与格林格林楼盘只有一街之隔。目前两所学校都已经建设完毕，预计在明年9月开学。销售人员告诉小编，格林格林附近有一宗商业地块已经出让，将建设购物中心，“听说是印象城”，他说。除了传说中的印象城，格林格林附近还将建一个邻里中心，内设农贸市场等，规划各类生活配套设施一应俱全，另外还将规划一个公交站，新开11条公交线路。
交通方面，格林格林享有轨道交通的便利，地铁3号线将在2017年开建。
格林格林大的优势是它的楼间距和绿化景观。“格林格林在9.3万方的出让面积上只规划建设13幢高层，而对面的保利楼盘在7.6万方的面积上规划建设了27幢高层。”销售人员介绍说。
得益于楼间距宽，业主能享受到丰富的绿化景观资源。格林格林标榜自己的绿化景观建设为“丁桥牛”、“六大主城难觅”。
格林格林引以为豪的“六大”，是指小区内规划建设有大草坪、百果园、樱花林、秘密树屋、慢跑道和免费WiFi，听起来它的绿化景观布置得确实不错，尤其适合对生活环境要求比较高的购房者们。
后，再上几张样板房的照片。
87方三房二厅一卫
87方三房两厅一卫
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