8月后一天，公积金贷款购二套房的低首付比例从30%降低到20%。利好新政一出，对本就活跃的房产市场又带来了积极作用。有业内人士预判，未来两个月，楼市或将迎来一波涨幅。而这两个月恰逢“金九银十”传统旺季，买卖双方纷纷摩拳擦掌。
9月份，杭州预计有超过50个楼盘推盘，其中纯新盘就达到30个。新入市的项目分布杭城各个区域，涵盖面积段从40-400平方米都有，产品类型包括公寓、排屋、写字楼，均价从不到10000平方米至50000元/平方米不等。
可以说，这个9月，只要有购房需求，你都能在市面上找到对口的房子。今年疯狂的淘房盛宴已然到来。
融创大家·侯潮府
270°观景阳台的城市豪宅
2月11日，融创与杭州老牌房企大家房产共同揭晓了今年1月27日拿下的南星桥地块案名：融创大家·侯潮府。这是继望江府之后，两家房企的二次联手。
身处钱江新城南翼传统豪宅区，侯潮府一经面市就广受瞩目。项目由10幢精装高层组成，建筑沿用新加坡首席豪宅公寓Themarq外立面风格，该风格也被形象地誉为“蓝眼睛”。
项目主力户型为120—140平方米；同步引进美国大使馆的RGF空气净化系统；三重全屋净水系统；七心云服务“社区服务主题。让侯潮府得意的，是它独具的L型270°超大观景阳台。
项目9月首开，主推118、139平方米户型，预计均价在48000—50000元/平方米之间。
地铁绿城·杨柳郡
绿城“小清新”住区
作为2015年度绿城五大全新项目之一，杨柳郡一出现就预示着绿城产品的“春天”正在到来。
杨柳郡位于杭州城东核心地区，属七堡地铁站上盖物业，体量达到80万平方米，定位为集居住、商业、休闲、教育等于一体的生活综合体，同时配以绿城全天候园区生活服务体系。
对于年轻人而言，杨柳郡为他们打开了一扇成为绿城业主的方便之门。杨柳郡是绿城转型后打造的“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。项目定位有异于绿城先前的高端奢华路线，将是一个年轻、时尚、小清新的住区。所以，产品的主力户型在90平方米左右，小的户型甚至仅有40平方米。预计均价在20000元/平方米以内。
远洋·香奈
配备大量赠送空间
2015年杭州次公开土拍会上，远洋地产以底价拿下一宗同协路地块，随后便决定移植上海、江苏都有成熟交付产品的香奈系作品，定名远洋·香奈。该产品系针对中青年购房群，面积定位以90平方米为主，建筑形态走法式风格。预计均价为13000—14000/平方米。
同协路板块近几年的价值兑现可谓明显。就拿远洋·香奈来说，项目所在地距离中央水景公园仅500米，采荷教育集团丁信小学9月已经开学，文化中心已经在建设中。基于此，远洋把香奈项目定位为远洋·心里的升级产品，为刚需人群打造了一步到位的首置物业。
就拿首开的主力户型来说，90平方米产品做到三房两厅两卫，还包含走入式衣柜，赠送空间充足。目前，售楼处和实景样板区已经开放，还推出了500元支付宝认筹的活动。
杭州互联+3N社区
卓越·蔚蓝领秀
杭州互联+3N社区
卓越·蔚蓝领秀是卓越集团为杭城奋斗派打造的“年轻、活力、成长”的友邻互联住区。项目位于丁桥板块，坐享皋亭山、半山森林公园、上塘河等稀缺生态资源。此外，蔚蓝领秀还提出了杭城“互联+3N社区”概念，也就是集亲邻(Convenient Neighbor)、暖邻(Warm Neighbor)、安邻( Safe Neighbor)三大产品价值于一体。
蔚蓝领秀将在9月首推1、2号楼，共计226套房源，89、116平方米两个户型为销售主力户型。其中89平方米做到大三房设计，开间均达到3.1米以上；116平方米的赠送面积高可达约21平方米。目前，这两种户型的样板房都已经对外开放，接受认筹。据悉，终的开盘均价会在9500元/平方米左右。
东晖·龙悦湾
准现房法式小独栋
项目位于临平街道超山风景区旁，共规划有245套法式联排别墅以及10幢高层公寓，全部为毛坯交付。目前工程进度已经接近准现房状态，预计9月28日同时推出部分小独栋排屋及高层公寓。主力户型为250平方米联排、100平方米公寓。
8月末，东晖·龙悦湾首次亮相，正式开放了塞纳河景交付样板区。为了营造项目的奢华定位，开发商共打造了两套法式独栋精装样板房，其中一套样板房的精装修造价达到10000元/平方米。
该项目的建筑设计由绿城设计操刀，超高得房率也是项目的一大优势。例如230平方米小独栋的实际得房面积能达到460平方米。
合景·天峻
距离梦想小镇近的10万方纯住宅大盘
2013年，南派房企合景泰富以总价7.34亿元拿下未来科技城地块，定名合景·天峻，这也是继合景·瑜翠园、合景·叠彩园之后，合景在未来科技城布局的第三个全精装修住宅项目。项目梦想小镇，是距梦想小镇近的一个纯住宅大盘。总体量达到10万平方米，由12栋89—127平方米高层住宅构成，所有房源全部精装修。
合景·天峻整体定位为杭城首席互联网家，集云生活服务平台、体验式互动咖啡吧会所、社区全智能WIFI覆盖等元素于一体。
据悉，合景·天峻将于9月首推10、11号楼共计216套房源，为89—109平方米精装高层公寓，开盘均价在15000元/平方米左右。项目将于2016年年底交付。
天阳·凤起
天阳全精装修项目
位于主城区凤起东路和三新路交叉口的天阳·凤起，预计9月份首次开盘。据售楼部介绍，此次开盘预计推出两幢共101套房源，户型面积为89平方米-133平方米之间，目前该项目已启动认筹，90平方米以下户型，可享受交2万减8万的优惠，90平方米以上户型，则享受交3万减10万的优惠，具体开盘价格待定。
今年年初，天阳置业以5.78亿元的总价拿下景芳宅地，即现在的天阳·凤起项目。作为杭州本土知名房企之一，天阳置业目前在杭州已开发有天阳·尚景国际、尚城国际、明朗、晴朗等多个项目，凤起项目则是天阳旗下全精装修项目。目前凤起现场售楼处和精装样板房已对外开放。
雅居乐·国际花园
雅居乐第16座国际花园
位于未来科技城南的雅居乐·国际花园近日对外宣布，预计9月份首次开盘。据国际花园售楼部工作人员介绍，国际花园样板区将于3日对外开放，首次开盘预计开两幢房源，户型面积为59平方米-117平方米之间，目前开盘价格待定。“但可以参考周边，目前在售8500-9000元/平方米左右，我们应该会有更大的优惠。”该工作人员表示。
2013年，雅居乐以总价13亿元拿下国际花园地块。作为雅居乐第16座国际花园，雅居乐·国际花园杭州项目定义为56万平方米未来的后湾住区，拥有50%绿化率，大87米超宽楼间距。在社区商业上，规划有3.6万平方米开放式街区，将引入五大配套体系。在户型空间上，规划为59平方米-117平方米，满足不同周期家庭的居住需求。
万科坤和·玉泉
位于杨梅山路和西溪路交叉南口的万科坤和·玉泉近日刚对外开放了其示范区。据售楼处消息，玉泉预计9月中下旬首次开盘，推洋房里院产品8号楼、12号楼房源，户型为90平方米-130平方米之间，具体开盘价格待定。据玉泉项目负责人张小磊介绍，目前玉泉项目有公望会会员招募活动，申请成为公望会会员后，除了享受会员利益外，还可享受玉泉团购存3万抵8万的优惠。
万科坤和·玉泉，是以浙大学院文化为主题的低密度住区，是万科从环境、区域、户型、装修、服务等方面，精研的改善级装修住品首发之作，创新回归杭州传统的“里坊巷”居住形态，将打造多重院落空间。产品类型丰富，包含类独栋、联排、叠排和洋房等物业形态。
顺发·美哉美城
板块内在售纯小高层产品
位于萧山奥体钱江世纪城板块的顺发·美哉美城预计9月份首次开盘，推出1号楼、5号楼、9号楼三幢共340余套房源，户型面积包含82平方米、88平方米、97平方米以及116平方米和128平方米，据顺发恒业营销部经理王润华介绍，美哉美城首批开盘房源82平方米和88平方米的均价约为14500元/平方米，边套户型均价约为19000元/平方米，97平方米的跃墅户型均价则约为20000元/平方米，目前尊客会VIP申领活动已经开启。
顺发·美哉美城项目总建筑面积约25万平方米，全部规划为10层或13层的小高层洋房，是板块内目前少有的稀缺低密度产品。作为早进驻该板块的开发商之一，顺发恒业在钱江世纪城板块内已开发有佳境天成、康庄、和美家到江南丽锦等项目。
融科·东南海
定位为海主题的生活住区
位于萧山新街的融科·东南海预计9月底首次开盘，首批房源户型面积在78平方米-125平方米之间。据融科·东南海项目负责人介绍，融科在东南海项目的户型创新方面花了极大的心思，即使是市面上雷同度高的89平方米户型，东南海也能做到三房两卫，南向开间超过10米。目前该项目开盘价格还没正式公布，据负责人透露，首开均价不会超过一万。
去年12月份，融科智地以5.78亿元的价格拿下萧山新街一宗商住地块，即现在的融科·东南海项目。据介绍，东南海项目定位为海主题国际风范住区，规划有高层住宅和商业综合体，其中商业部分，将以上海新天地为蓝本，规划精品酒店、1.2万平方米旗舰超市及超级写字楼等配套，这也是融科智地在杭州的第三个项目。
宝嘉·誉府
紫金港板块的学院社区
位于浙大紫金港板块的宝嘉·誉府计划将于9月底首次开盘，推出1号楼、2号楼房源共180余套房源，主力户型为89平方米和106平方米，目前现场售楼处和样板房已对外开放。
2013年12月，宝嘉地产以总价13.9亿元的价格拿下三墩宅地，即现在的宝嘉·誉府项目。据介绍，宝嘉·誉府定位为学院半岛住区，是港派房企宝嘉地产继宝嘉·誉峰之后，献礼杭州的潜心力作。宝嘉·誉府总建筑面积约16万平方米，规划为9幢高层住宅，项目南依留祥路城市主道，270°与千年五里塘河自然环抱，为“浅隐繁华”私密半岛。
北辰奥园
打造国宾级住区
2014年8月27日，北辰实业在萧山南部卧城地区竞得宅地，该地块位于萧山湘湖三期风景区规划范围内，行政隶属萧山蜀山街道。项目总体占地近9万平方米，建筑面积近32万平方米，容积率2.8，绿化率30%。将打造8万平方米的园林，建设奥运品级国宾住区，使之成为整个萧山南部卧城地区的一个标杆。
作为2008年北京奥运场馆的建设商、运营商和服务商，北辰奥园为北辰实业入杭首秀项目。整个项目由10幢25-34层高层公寓和15幢联体排屋组成，其中高层户型为80-126平方米。同时规划15000平方米的自带商业，联动周边8万平方米的商业综合体，将打造板块内大面积的商业带，预计在2018年左右形成。
御金台国际中心
钱江世纪城商住平层大户
奥体博览城，是杭州实现“构筑大都市、建设新天堂”宏伟目标的重要组成部分，市政府对奥体中心300亿元的建设投入，使得奥体板块成为炙手可热的掘金之地，众多房地产商竞相进驻，推动板块价值持续上涨。
御金台国际中心落址钱江世纪城奥体板块，庆春过江隧道南口西侧平澜路与民和路交汇处，紧邻地铁2、6号线交汇站“钱江世纪城站”。
项目精筑面积10万平方米，商业建筑高度达180米，主打260-420平方米平层大户户型，总计166套，商住性质，产权40年。建设设计独层独户，内拥空中立体式缤纷园林、全智能化服务系统等高端配备，采用绿城物业运营。
金地·艺境
精装互联智能住区
9月，金地褐石系列城东翁梅板块30万平方米精装大盘金地艺境即将首推。
金地艺境距地铁1号线翁梅站300米，交通便利；同时配套35万平方米翁梅地铁上盖综合体、5万平方米宜家家居生活馆、占地7.6平方公里的九乔国际商贸城以及银泰城、沃尔玛超市，商业配套齐全。
尤为引人关注的亮点是，金地艺境作为金地在杭州life智能家样板工程，项置入包括小米、海尔、lifesmart等智能家居解决方案，同时搭载O2O社区物业服务平台，颠覆了传统社区的生活方式。
春风江南府
塘栖创新二代公寓产品
春风江南府位于塘栖镇中心2公里中心圈内，配备丰富商业区配套和美丽的旅游区风景(运河塘栖古镇旅游区、超山风景区、丁山湖湿地等)。秋石快速路延伸段将于年底贯通，项目所在区域与杭州主城区大幅缩短，成为杭州北向发展获益者，畅享塘栖区域价值提升。
春风江南府由9幢18层高层组成，户型主力为86平方米-132平方米，其中90平方米以下的户型占6成。春风江南府以创新二代高层公寓理念打造，规避了传统高层中间户型采光差通风差的劣势，带来户户南北通透、充足采光的理想户型。
中兴·御田清庭
依山傍水的田园隐贵
御田清庭位于杭州主城区森林公园——半山森林公园内，紧依半山，近揽虎山水库、龙山水库2.7万平方米天然湖景，自然资源丰富，风景绝佳。
御田清庭规划总建面积8万平方米，由375套地中海风格依山花园多层与18幢原生态坡地排屋围合而成，容积率仅1.3，是市区难觅的全多层坡地项目。项目卖点集中，纯氧、低密度、坡地景观洋房、纯多层生态园区，主要适配对居住舒适度要求较高的改善型人群。
田园板块在售宋都香悦郡、金隅田员外两盘均价在14000元/平方米左右。御田清庭将于2015年9月底首开，首推多层洋房，户型面积90-177平方米。拥有稀缺资源，又能开出一个理性价格，才会是市场认可的产品。
昆盛·肖邦
九堡核心刚需住宅楼盘
2015年7月杭州市政府正式提出“两区三城九镇三谷”概念，以九堡街道和江干科技经济园为核心的钱塘智慧城被列入全市重点创新平台规划布局。随着这一规划的落定，九堡及周边板块价值持续看升。昆盛肖邦位处九乔商贸城板块，地铁、公交、高架、高速路等立体交通脉络，通达城市四方，尽享板块价值利好。
昆盛肖邦规划14幢高层庭院式围合，园区人车分流、7米宽外环车道，营造静谧安心的优雅居住环境；7300平方米中央主题园林，首创九堡低密度公园住区，大64.5米楼间距，让居者生活更加舒适惬意；户型规划75—116平方米，三开间朝南，高赠送高得房率。
据介绍，基本上是品质刚需的定位，针对80-85后的年轻人客户群。目前认筹户型75、88、116平方米，其中88平方米95万元起，75平方米80万元起。
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