8月落幕，杭州楼市成交再度突破万套，彻底打破传统“淡季”的规律。杭州市区签约10607套的成绩，创下了历史同期高。而在政策面，楼市的利好政策意外地让人觉得“目不暇接”，短短一周时间，降准降息、取消针对外籍人士购房的“限外令”、二套房公积金首付比例从三成降至两成，三个利好政策走马灯似的接连出台，让楼市的上扬趋势愈加稳固。
这样的行情正是诞生明星楼盘的好时候，所有的楼盘都在跃跃欲试。
在未来科技城板块，厮杀尤其激烈，但是8月份的住宅销冠，依然落在了已经强销许久的新湖果岭。据统计，8月未来科技城住宅销售中，新湖果岭以58套的成绩，摘得板块销冠。在板块内其他楼盘大张旗鼓的吆喝下，新湖果岭这个低调的楼盘，是如何默默做到屡销屡冠的？
8月未来科技城住宅销售套数5
从两个维度关照，或许可以窥见一斑。
1、人事之尽：抓住购房者的每一个痛点
在杭州房产圈，新湖一直属于“低调做人”的典范，但是如果关注一下他们做的事情，经常让人眼前一亮。
在8月的后一周，新湖果岭爆发性地售出20套房源，成为将其推上销冠地位的决定性力量。在这个过程中，新湖果岭到位的促销方式功不可没。
在8月后期，新湖果岭启动了清盘大促，活动期间推出“抢一套送一套”活动，指定房源买房就送储藏间。参与本次活动的房源为新湖果岭项目在售的50套房源，户型面积90-120方。对普通购房者来说，储藏间甚至是比车位还实用的配置，每一寸储藏间的空间，节省下来的都是真金白银的居住空间。对新湖果岭主流的刚需和首改客群来说，无疑拥有直击人心的诱惑力。而对这一需求的敏锐捕捉，体现了新湖果岭对客户需求的把握。
而在产品打造上，新湖果岭同样擅长满足购房者的痛点。作为一个偏刚需的项目，新湖果岭在这类人群关注的户型上做足了功夫。其中88方送22方做四房，120方户型实享160方，做到未来科技城的顶配4房——这样的户型赠送力度，在同区块内鹤立鸡群，大概只有在规划要求不严苛、偷面积到的萧山才能找到敌手。
新湖果岭还重金投入，因地制宜打造20000方中央花园和3000方山地公园，为业主提供了城市里难得的秀丽山色。更关键的是，这些都不再是纸面上的宣传，就在去年年中，新湖果岭的一期房源已经交付并获得业主一致认可，入住率达到了未来科技城板块高。在不时有楼盘因质量问题引发业主声讨的杭州楼市，楼盘品质如何成为每位购房者下单之前大的顾虑，因此新湖果岭早已实景呈现的过硬品质，成为自身好的广告。
新湖·果岭销售现场照片
2、天命之顺：站到了板块大的风口
在这几年，杭州楼市风头盛的板块非未来科技城莫属。在阿里巴巴进驻、梦想小镇盛开之后，区域的产业底蕴和价值已为外界所公认。在人口和产业导入之后，各种配套的发展也成为水到渠成的结果。于是我们可以看到，地铁5号线开建、梦想小镇开园、文二路延伸段即将于今年年底开通、杭州快速公交B4线延伸段正式开通。
板块的发展，从房地产角度来看，受益的是整个区块内的楼盘。但是如果将受益程度罗列个一二三等，新湖果岭无疑是大的受益楼盘。
在今年4月，余杭区发文确定梦幻银泰城将加快建造。若翻阅一下杭州楼市史，上一次城西银泰城带动申花房价大跃进的故事，尚不遥远。而这一次，银泰城距离新湖果岭项目仅700米 。让人意外的还在后面。今年7月28日，余杭区政府官网再度爆出消息：万达广场正式签约未来科技城板块。这座计划在2017年建成开业的大型商业综合体，距离新湖果岭仅2公里，同样步行可达。在杭州，座万达广场带动板块价值蜕变的历程正在杭州城北发生。
除了武林门的豪宅，杭州恐怕再难找出像新湖果岭这样被两个重量级商业综合体环伺的楼盘。可以说不经意间，新湖果岭站到了板块发展大的风口之上。这得益于时势，当然也要仰仗开发商拿地之时的独到眼光，以及拿地之后尽人事而带来的“不辜负”。
经过持续的热销，目前新湖果岭已经售出了90%的房源，仅剩余100套尾房。在传统旺季9月，新湖果岭将主推余下的128方大户型。目前文一西路地铁5号线中央公园站周边的楼盘实际销售单价已经达到13000-14000元/㎡，在上述楼盘中消费者仅能选择90方的过渡型产品，而同在地铁五号线上仅一站之遥的新湖果岭可以购买128方大户型，加上较大的赠送面积，足足实享160方的阔绰空间。这也的的确确让很多客户心动！在宏观政策面都在鼓励合理改善型需求的大背景下，新湖果岭主打大户型的谢幕之旅，还没开始就已经迎来了东风。
项目展示中心：杭州文一西路和东西大道交叉口南侧，新湖果岭现场“果岭里”果岭热线：86500088、86500098
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