[摘要] 首套房方面，中国银行、建设银行、民生银行等6家银行利率可打9.5折，农业银行更有低9折的利率优惠，前提是，与楼盘有合作，且客户以往个人贡献度高；交通银行、杭州银行等4家银行则按基准利率执行，交通银行工作人员表示：“央行降息降准，现在贷款利率低，优惠很难会有，个人信用不好的还将上浮其贷款利率。”
近日，央行再次降息降准，自2015年8月26日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2014年11月以来，人民银行先后四次下调了贷款及存款基准利率，对楼市来说，商业贷款和公积金贷款利率均下降，购房者的房贷压力小了不少。那么，受此次央行降息降准的影响，杭州商业贷款现状如何呢？9月1日上午，房天下工作人员 连线了中国银行、农业银行、交通银行等杭州11家主要银行，经调查发现：
首套房方面，中国银行、建设银行、民生银行等6家银行利率可打9.5折，农业银行更有低9折的利率优惠，前提是，与楼盘有合作，且客户以往个人贡献度高；交通银行、杭州银行等4家银行则按基准利率执行，交通银行工作人员表示：“央行降息降准，现在贷款利率低，优惠很难会有，个人信用不好的还将上浮其贷款利率。”
杭州首套房利率低可享9折优惠
经小编调查发现，现在杭州大部分银行首套房仍有9.5折的利率优惠，不过基本只对与开发商有合作的楼盘，且申请贷款的客户资质、信用要良好，有的银行更把以往的贡献度也纳入了考核范围，如农业银行，但农行现在的首套利率可打9折，优惠力度要数杭城高了。
近日央行降息降准，也有银行开始慢慢取消折扣，交通银行工作人员告诉小编：“央行降息降准，现在贷款利率已经很低了，优惠很难会有，但根据个人信用情况、开发商有无合作，首付、利率会有不同，而个人信用不好的客户，贷款利率将会上浮。”
央行双降 还贷压力再次减轻
8月的这次降息降准后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，购房者月供压力再次减轻。
具体来算，按30年期100万元贷款计算，等额本息还款客户月供将从5615.31元降至5460.26元，下降155.05元，总利息支出下降55816.44元；等额本金还款客户首月月供将由7277.78元降至7069.44元，每月递减11.92元，分别下降208.34元和0.58元，总利息支出下降37604.17元。
无论按哪种还款方式计算，购房者的总利息支出均有所下降，购房者若在此时入市，会是比较明智的做法，继续观望则有可能错过佳购房时机、增加购房成本。
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