[摘要] 装修砸承重墙的行为高可罚10万元——昨天，杭州市第十二届人大常委会第三十次会议表决通过了《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《管理条例》），其中对违法拆改承重结构的行为做出明确处罚规定。
装修砸承重墙的行为高可罚10万元——昨天，杭州市第十二届人大常委会第三十次会议表决通过了《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（以下简称《管理条例》），其中对违法拆改承重结构的行为做出明确处罚规定。
拆改承重结构高可罚10万
新家装修，大家也都想着与众不同又实用，但前提得是安全。杭州市人大常委会立法咨询委员会的专家说，房屋装修不仅涉及房屋所有权人、使用人的权利，而且直接影响到其他利害关系人的权利和利益，关系到公共安全。
因此，《管理条例》中明令禁止拆改、变动建筑主体和承重结构，超过设计标准或规范，增加房屋使用荷载等行为，否则，不仅由房产行政主管部门责令其停止违法行为，在期限内恢复原状或者维修加固，房屋使用安全责任人还将被处以5万元以上10万元以下的罚款。
造成相邻房屋结构损坏或者影响房屋使用功能的，房屋使用安全责任人应当承担相应的民事责任。
普通房屋到设计使用年限后须安全鉴定
房屋的使用年限对房屋所有人的利益影响也至关重大，超过使用年限继续使用的，安全隐患会倍增。
《管理条例》中有一些规定就是关于这方面的。比如房屋达到设计使用年限，仍需要继续使用的，应该在达到设计使用年限当年，委托进行房屋结构安全鉴定，此后每5年至少进行一次房屋结构安全鉴定。
这是对于普通房屋来讲的，如果是学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑，则需要在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年，委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全鉴定。举个例子，如果设计年限是30年，那么到第20年，就需要委托鉴定，没有及时委托进行房屋安全鉴定的，高要处以5万元的罚款。如果学校、商场、医院到了三分之二使用年限却没有进行鉴定，将罚得更重，高可能面临30万元的罚款。
养老院二层以上不得用玻璃幕墙
对于近些年新出现的建筑幕墙，《管理条例》中也有规定。这里说的幕墙，是指由玻璃、石材等板材与支撑结构体系组成的，相对于与主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力，不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。
至于建筑幕墙的使用，也有严格规定，中小学校、托儿所、幼儿园、青少年宫和养老院二层以上部位不得使用玻璃或石材幕墙。住宅、医院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程不宜使用玻璃或石材幕墙。
对于建筑幕墙，房屋的使用人应在建筑幕墙竣工验收合格并交付使用之日起，至少每10年对建筑幕墙进行一次安全性检测鉴定。一旦面板、连接构件或者局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂现象的，或者遭到了风暴、地震、雷击、火灾等突发事件造成损坏的，房屋使用安全责任人应当委托具有建筑幕墙检测资质的单位对建筑幕墙进行安全性检测鉴定。
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