[摘要] 从一路飙升,到迅速降温。过去十天,通州房地产市场尤其是二手房市场出现戏剧性转折。记者昨日从本市多家房产中介机构获悉,通州加强版限购令落地满一周,房地产市场逐渐“退烧”,二手房价已趋于冷静。
从一路飙升,到迅速降温。过去十天,通州房地产市场尤其是二手房市场出现戏剧性转折。记者昨日从本市多家房产中介机构获悉,通州加强版限购令落地满一周,房地产市场逐渐“退烧”,二手房价已趋于冷静。
现象:从坐地涨价到可商量
周末原本是看房高峰,通州不少中介门店却显得有些冷清。在链家地产新武夷花园店,几名工作人员在电脑前消磨时间。
“看房人比限购前少了4成。”经纪人小晁告诉记者,现在二手住宅的价格比较稳定了,和业主谈得好兴许还能降个五万八万的。
链家加华印象店的经纪人小侯也感觉到,刚刚过去的这一周,手里负责的几个项目,已经不再像限购前那样猛涨了。
由于负责的项目临近运河,又有地铁6号线穿过,小侯手里的项目此前一直火热。今年6月前,这个小区二手房均价在每平方米2.3万元,而随着通州成为“行政副中心”,这里的房价限购前已经达到2.8万元/平方米左右。不错的房子,达到了3.3万元/平方米左右。
在均价上涨的基础上,业主也纷纷临时涨价。“之前原本能成交的单子没谈成,多半是因为业主加价。”小侯说,限购令出台后的过去一周,坐地涨价已经变成了可以商量着降价。
业内普遍把通州二手房市场降温归因于通州加强版“限购令”。8月14日晚10点,市住建委、通州区政府发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,决定在通州实施更严格的商品住房限购政策,提高区域购房门槛。这也是北京首次针对区县实施单独的限购政策。
“限购令出台第二天,我们走访门市时就发现不少二手房业主有了降价意愿。”伟业我爱我家的工作人员表示,通州二手房市场正在降温,单套住宅总价的降幅甚至在10万元到20万元不等。
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