八月流火，杭州楼市进入了传统的淡季，全市的成交从动辄每周3000多套回落至2000套上下。以余杭区为例，上周的余杭区成交684套，环比前一周下跌了10.94%。整体行情走弱犹如大浪淘沙，在这一背景下依旧热销的楼盘更能彰显自身的“硬功夫”。就在上周，位于未来科技城的热盘新湖果岭项目，再度售出20套房源，成为杭州楼市逆势热销的一个标杆。
一周20套是什么概念？这意味着每天都有3套房子成功售出，对一个已经长期持续热销、进入尾声的楼盘而言，在淡市之下实属难能可贵。解析这一稀缺样本，对房地产从业者如何操盘以及购房者如何挑选房源，都有重要的借鉴意义。
新湖·果岭销售现场照片
促销要狠：“抢一套送一套”一击即中
自从阿里巴巴进驻之后，未来科技城板块就成了杭州楼市的“当红炸子鸡”，本土外来房企纷涌而入，也浮现了几个热门楼盘，在其中，新湖果岭是脱颖而出的一个。在屡次获得区域销冠之后，新湖果岭目前的总体去化率已 过90%，进入了尾盘销售阶段。
这一时期的楼盘，通常有两种操盘模式。一种是“放松”模式，反正主体已经套现，剩下的房子“随便卖卖”；另一种是“紧张”模式，继续保持高强度的促销力度，争取尽快清空。对购房者来说，第二种模式更能够收获实际的利益，在尾房中“淘”到意外惊喜，而新湖果岭正是选择了后者。
自上周开始，新湖果岭启动了清盘大促，活动期间项目特别推出“抢一套送一套”活动，指定房源买房就送储藏间。参与本次活动的房源为新湖果岭项目在售的50套房源，户型面积90-120方。对普通购房者来说，储藏间甚至是比车位还实用的配置，每一寸储藏间的空间，节省下来的都是真金白银的居住空间。对新湖果岭主流的刚需和首改客群来说，无疑拥有直击人心的诱惑力。
更为关键的是，新湖果岭目前主推的120方房源仅110万起，赠送面积达30方。在房价动辄16000-17000元/平米的未来科技城，这一价格堪称“良心价”。况且在外来房企扎堆、产品品质未见真章的未来科技城，新湖果岭的一期产品已交付并获得业主一致认可，成为板块内少有的接受购房者检验的项目。
得当的促销、高性价比和品质保证，让新湖果岭的尾盘促销仍然后劲十足。
点子要准：恰逢未来科技城板块红利大爆发
如前文所述，以阿里巴巴进驻为时间分隔，与未来科技城的房地产同步爆发的，还有区域的规划和配套。
7月28日，余杭区政府官网爆出消息：万达广场正式签约未来科技城板块。这是万达集团继杭州城北万达广场之后，准备在杭州兴建的第二座万达广场。据了解，未来科技城万达广场或将于2017年建成开业。在万达的宣传语境中，向来有“万达就是城市中心”的提法，而这一次，“城市中心”距离新湖果岭仅2公里。
万达广场的落定，使得新湖果岭成为杭城少见的双综合体环伺的楼盘——就在今年4月，余杭区发文确定梦幻银泰城将加快建造，其距离新湖果岭项目仅700米。对未来的业主而言，两个大型商业综合体带来的丰富生活充满想象空间。
除了让人心动的两大综合体，未来科技城还有一系列让人眼花缭乱的配套升级。地铁5号线开建、梦想小镇带来无限产业想象、文二路延伸段即将于今年年底开通 、杭州未来科技城国际教育园项目落户、杭州快速公交B4线延伸段正式开通……
如果将这些配套在地图上一一标注，可以发现新湖果岭是直接受益的项目。在这一波板块价值大爆发中，新湖果岭攫取了大的红利。
项目展示中心：杭州文一西路和东西大道交叉口南侧，新湖果岭现场“果岭里”果岭热线：86500088、86500098
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