[摘要] 8月 周（8月3日—9日）主城区市场又经历周期性的冲高回落，新建商品房签约725套，环比下降43.7%。二手房签约718套，环比下降25.1%，回落幅度较大，且成交量均为4月以来的单周新低。
8月 周（8月3日—9日）主城区市场又经历周期性的冲高回落，新建商品房签约725套，环比下降43.7%。二手房签约718套，环比下降25.1%，回落幅度较大，且成交量均为4月以来的单周新低。
不过,上周（8月10日—16日）成交量已经开始回升到7月水平，上周主城区新建商品房签约925套，环比增长27.6%。这已经与7月前三周的成交量基本持平。
商业项目夺冠
商业与住宅平分秋色
上周杭州港龙城签约105套，位居周签约，签约面积3139平方米，签约均价10658元/平方米。该项目位于城东火车站旁，周边住宅项目有德信浙旅·东宸、德信·东望等。该项目目前正在推出商铺产品，面积20-90平方米。
据透明售房网统计显示，上周整一个江干区共成交369套房源，港龙城就占据了整个江干区成交的近三分之一。
此外，在前一周蝉联销冠的德信浙旅·东宸表现依旧强劲，上周成交42套，位列主城区成交的第二位。据透明售房网上统计，成交均价为21310元/平方米，其成交均价与前一周20371元/平方米的成交均价相比，出现了不小的涨幅。
位于桃源新区的宋都·香悦郡上周成交33套房源，位列主城区的第三名。据统计，香悦郡上周共成交3126平方米，成交均价为13091元/平方米。
前一周上榜的招商·雍华府和GEC金沙国际米特家上周继续登榜，分别成交21套和18套，其中招商·雍华府成交均价为15962元/平方米。位于下沙的GEC金沙国际米特家的成交均价为8328元/平方米，目前正在主推48-60平方米的酒店式公寓。
位于华家池的绿地·华家池1号上周也登上成交榜。据统计，上周华家池1号共成交15套房源，成交均价为43924元/平方米。
从主城区周成交前十的榜单上看，商业项目与住宅项目可谓平分秋色，共有4个商业项目上榜。除了港龙城和GEC金沙国际米特家外，城北酒店式公寓项目新天地G193广场也以24套的成交量上榜。位于九堡的杭州·中润 同样以14套的成交量上榜，该项目在售15-40方独立产权软装商铺。
在成交量上，前十的项目一共成交312套，其中商业项目成交161套，成交占比为51.6%。
二手房市场表现平稳
万家花城上周成交活跃
根据透明售房研究院统计，上周主城区二手房签约823套，比上周的718套增加105套。自6月中下旬以来，二手房签约量逐渐回落至千套以下，并且保持较为平稳的走势。除了8月 周签约量718套，回落至“3·30”新政以来低点，其余时间基本保持在800-900套之间。总体而言，市场表现较为平稳。
从二手房签约分布情况分析，上周西湖区签约152套居首，江干区签约138套位列第二。万家花城二手住宅签约10套，为本周二手房市场活跃的小区。
滨江·万家花城，是滨江房产在申花板块的标杆之作，位于萍水路与益乐路交汇处， 银泰购物广场、欧尚超市。小区环境良好，物业管理规范，周边路网完善，商业配套齐全，签约均价21106元/平方米。
从上周二手房成交前十的小区看，次新房的小区的比重较大，位于下沙的保利·东湾、保利·江语海分别以7套和6套上榜。此外，位于九堡的绿城·丽江公寓也以6套的成交量上榜。
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