上周楼市成交面积小涨近一成

文/商报记者 陈贲 数据支持/中指研究院杭州（楼盘）分院

上周（8.10-8.16）杭州商品房成交面积环比上涨近一成，新增上市面积环比也上涨一成。全市共成交商品房2109套、21.36万平方米，成交套数、面积环比分别上涨16.52%、8.60%。

供应方面，全市有12个项目领取预售证，新增商品房3281套、26.55万平方米，上市套数、面积环比分别上涨4.19%、10.12%。

区域：江干领跑主城

上周杭州商品房市场成交量略有上涨，其中，主城区共成交商品房921套、9.01万平方米，成交套数、面积环比分别上涨28.09%、13.60%。

从成交区域结构来看，余杭区持续领跑市场，共成交商品房684套、6.79万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.94%、9.46%；主城区方面，江干区以369套、3.05万平方米的成交量位居主城 。从各区成交走势来看，除余杭区、下城区和之江成交下滑之外，其余区域成交套数、面积均上涨，西湖区、滨江区成交面积涨幅均超40%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1679套、18.78万平方米，成交套数、面积环比分别上涨10.68%、11.42%。其中，主城区共成交657套、7.73万平方米，成交套数、面积环比分别上涨9.68%、10.17%；余杭区成交566套、6.26万平方米，成交套数、面积环比分别下降11.42%、9.82%；萧山区成交456套、4.79万平方米，成交套数、面积环比分别上涨63.44%、65.32%。从各区域成交走势来看，除余杭区、下城区和之江销售量呈现下降之外，其余各区成交均上涨， 是上城区涨幅大，成交套数、面积分别上涨42.86%、122.92%。

排行：东裕华庭夺冠

上周杭州楼市共352个项目成交，其中，成交套数10项目共成交457套、3.32万平方米，占总成交量的21.67%、15.55%。

东裕华庭共成交133套，为周成交。项目位于萧山区大江东板块，是临江 大盘，共有7幢29-33层的高层组成，另外自身配备有酒店和底商，单价较低，成交价格仅4086元/平方米，客户接受度高。

港龙城周成交105套，排行第二。项目于7月18日首开，首推20-90方独立产权商铺，开盘价格20000元/平方米，当天去化2.1亿，现主要由开盘转化为成交所致。总体而言，项目位于城东新城 ， 价值高。

德信浙旅·东宸周成交42套房源，排行第三。项目于7月25日首开，推出2、3、7号楼共220套房源，户型面积为89-126方，价格20000元/平方米，开盘基本售罄。东宸主要为城东新城的改善项目，市场接受度高。

供应：十二盘领出预售证

上周杭城有12个项目申领预售证。其中，新增商品住宅1987套、22.43万平方米，上市套数、面积环比分别上涨73.99%、96.66%。

上周共4盘开，分别为德信泊林春天、大家运河之星、万科公园大道和奥克斯缔壹城，均为续销项目。其中，德信泊林春天位于钱江世纪城，是德信“泊林系”的第三代作品，于8月14日加推5号楼 楼王，主力户型为89方、119方，起价8080元/平方米，开盘劲销9成；大家运河之星位于拱北板块，此次于8月15日加推8号景观楼王，户型面积为89、118方，其中，118方户型为首次面世，共28席，86方三房中间套总价仅75万起，此次开盘热销6成。

截至8月16日，杭城可售商品住宅共154906套、1778.03万平方米，可售套数、面积环比上涨1.76%、0.57%。杭城总库存量继续反弹，目前存量涨至15万套以上，去库存压力依旧严峻。

上周个盘成交前十

楼盘城区套数面积均价

（套）（平方米）（元/平方米）

1东裕华庭萧山13313071.254086

2港龙城江干1053138.6810658

3德信浙旅·东宸江干424924.7721310

4宋都·香悦郡拱墅333126.1913091

5万宝城余杭29822.887778

6新天地G193广场下城24823.5016986

7绿都·御景蓝湾萧山242227.137983

8玲珑府滨江231369.3415188

9大业·江东府萧山231977.407259

10招商·雍华府江干211727.3315961