[摘要] 小编本次探访的三个楼盘位于七堡板块， 绿城杨柳郡恰恰规划在七堡 站之上。另外两个楼盘分别是招商雍华府、交通晓时代。
①“咱们这个楼盘目前价格情况如何？”
“目前价格还没出来，不过单价应该在2万内。我们开盘要到9月份。”
②“那目前 情况呢？”
“已经 了1600多套了，比较乐观。”
③“没有开盘就 了这么多，那工程进度目前是？”
“月底（8月）开始动工。”
以上是小编和 绿城杨柳郡置业顾问付女士的其中一段对话。
小编本次探访的三个楼盘位于七堡板块， 绿城杨柳郡恰恰规划在七堡 站之上。另外两个楼盘分别是招商雍华府、交通晓时代。
8月14日（周五）下午1点，小编从滨江江陵路 站上车，经过半个抵达距离招商雍华府近700米远的九和路 站。
往北可通德胜快速路，往西可走沪杭—杭甬高速，往南直走艮山东路，往东抵达杭海路，同时 盘名分实至名归，这个出行幸福指数满满的板块热度究竟有多高？这里的房子会不会保值？这里的房子户型好不好？……
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让“我”及格
绿城给“我”加分
“我”就是九堡！“我”为自己代言。
可以说是让这个板块受到关注的基础条件。绝大部分的购房者将目光投向这里，首先是被 元素吸引。它既不像下沙、良渚这样拥有 却远离市区难以触及，也不像武林广场这样拥有 却寸金寸土难以负担。可承受的价位、优良的交通条件正是这个板块的迷人之处。
以七堡站为例，向西2站 可到杭州火车东站，向东3站 可至杭州九堡客运 ，往北1号线可至临平，往南通过1号线可至滨江，通过1.2.4号线中转可至萧山。
也正如开发商宣传所言：近杭甬高速、近钱江新城、近萧山机场、近 、近武林、近东站。唯有近萧山机场小编不愿苟同，近50公里呢！
绿城换种说法可以说是房产界的品质担当。 绿城杨柳郡项目的入驻，犹如给平静的杭州楼市丢下的一枚炸弹。这个规划4800户的大型住宅区在杭州并不多见，在杭州，53万方的体量仅次于滨江金色 及新天地天城府的60万方。它的入驻，对于同板块的其他竞品楼盘而言可谓是喜忧参半，强大的对手到来会让自己有所胆怯，但也为板块带来巨大的明星效应，在共赢的前提下， 楼盘都能分得一杯羹。
太“热”了杨柳郡卖到疯！
雍华府向公积金贷款说“NO”
杨柳郡的热度小编在文章开头有所描述，绿城在今年华丽转身，终于将注意力转移至刚需8090后，什么感觉？脱掉华服,穿上小短裙的绿城步子走的更稳，购房者以同样的热情追逐绿城。
杨柳郡几乎承包了 九和路的沿街广告位
今年5月11日，绿城媒体分享会上一口气推出5个楼盘，而杨柳郡正在其中。在宋卫平的设想中，这一项目虽然是卖给主流市场的，但他更愿意将其视为为年轻群体打造的乐园，给其贴上“YOUNG”的标签。在分享会上，他除了透露这个项目将会以每平方米1万多元的售价推向市场外，更果断地将项目后的利润定格在5%-7%之间。
多年的口碑积累以及强大的营销造势，杨柳郡以迅雷不及掩耳之势让寻常百姓津津乐道。而之后，杨柳郡一路“发疯”的状态 ，置业顾问小付坦言， 情况 好，截止目前（8月14日）已经 了1600多套。 其中存5万抵8万的优惠共 了1519套，存1万抵2万的优惠 了100套。而目前推出的面积是在89—160方，40方的小户型将在明后年推出。
在招商雍华府售楼处，也是另一番热闹的景象，置业顾问讲到雍华府近几个月都是版块内的销冠，由于销售状况良好，目前仅100多套房源在售。而购房者为关注的房贷问题，该楼盘目前仅支持商业贷款，公积金贷款和组合贷款已暂停。
招商雍华府（8月14日）销售情况
而交通晓时代目前在房贷方面也并不乐观，置业顾问称公积金贷款随时可能暂停。届时将也只能满足商业贷款。
交通晓时代可售房源并不多
越大越好？你想歪了！
有些东西小点儿挺好！
越大越好？其实对于房子而言并非如此。大房子就意味着高总价，这并不是 刚需购房者所能承受之重。
在这个版块，开发商在户型上下足了功夫，招商雍华府70方完美户型，强大的收纳空间让购房者喜出望外，交通晓时代更是将“小”表现到 ，59方的户型并不觉得局促，而 绿城杨柳郡甚至将在明后年推出40方的小户型。
而在杭州市面上，除了酒店式公寓，普通住宅70方以下少之又少，因此，想入手单身公寓又希望产权为70年的住宅前提下，这个版块可以为你提供更多选择！
招商雍华府70方样板房——客厅
招商雍华府70方样板房——厨房
交通晓时代59方样板房——客厅
想买瓶水？没有！
路边买个西瓜倒是能解渴！
来看房累了想买点儿吃，并没有！想买口水喝，并没有！十字路口处有叫卖水果的大卡车，没水喝，这个或许能帮得上忙。这就是这个版块目前的现状，九和路上目前略显空旷，偶尔有大型工程车经过，而其他见得多的就是骑着电瓶车穿梭其中的中介人员。整个版块的多个楼盘处于忙碌的在建过程，快的世茂东壹号将于今年9月交付。而本次探访的三个楼盘离交付尚需时日，招商雍华府预计2016年7月交付，交通晓时代预计2017年交付， 绿城杨柳郡一期预计2017年年底交付。
项目周边
周边商业配套也需要等待一定的时间。
七堡综合体2009年12月26日开建，综合体内还将建设1座 、2座幼儿园，是目前国内大的 上盖综合体之一，总占地规模约50公顷，总建筑规模约103万平方米。但具体完工时间官方尚未有明确时间。
由于三楼盘距离较近，所享受的 、医院、公交等配套也大致相同。
三楼盘对比情况
招商雍华府沙盘图
交通晓时代沙盘图
绿城杨柳郡沙盘图
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