售价24000元/平方米 或自用皆可

商报讯

（见习记者 马慧浩） “这间商铺位于城西莲花街上， 古墩路 ，属城西繁华地段，自用或者 都 划算，现在的业主因为经营其他业务急需资金，决定出售该带租约商铺。”近日，杭州（楼盘）一房产代理公司的惠女士致电18创富热线85188518说，希望通过18创富这个平台为商铺寻找买家。

周边商业氛围浓厚

客源稳定且成熟

商铺位于城西莲花街上， 联华超市。“商铺位于城西生活区域的 ，人流量和车流量都 密集，这也是商铺生意的有力保证。”同时惠女士强调，商铺 就是5A级写字楼——财富 大楼，该 总体量近13万方，规划有 写字楼、至尊奢华精品酒店、临街旺铺和拥享水景天幕的 商业等硬件设施，这些都能为商铺带来稳定的客流。

同时，商铺所在地段商业、金融氛围都 浓厚。商铺 不仅有工商银行、建设银行等金融机构，更有旅行社、服装店、鲜花店、干洗店、便利店、培训 等多种业态分布周边，商业氛围浓厚，为该地段聚集了不少人气，商铺受其强大的辐射效应，消费人群不用愁。

惠女士详细介绍说，商铺 有嘉绿景苑、山水人家等小区，使得该地段商铺的客源成熟，无需再花精力培育。值得一提的是，商铺所在路段交通便利， 有公交古墩路、文三西路口等公交站点，K17、63、77、91路可以，交通便利。

商铺售价每平方米24000元

或自用皆可

商铺总面积180平方米，分上下两层，拥有两间沿街门面，户型正气，适合各种行业经营。“目前商铺是在经营餐饮，4月份租约到期，届时租客还将继续承租，因此一旦有人接手，可以立刻收入租金，这也算是一笔比较稳定的回报。”惠女士表示，业主因为自己有别的项目在经营，目前急需资金，因此决定将该商铺出售。

“该商铺的一大特点是，可以经营各种业态。目前业主开出的商铺售价为每平方米24000元，如果有合适的买家，业主也愿意就相关售价进行协商。”惠女士表示，该商铺的性价比 高，关键是周边商铺的租金也在不断攀升，可见该地段商铺的发展 。惠女士同时强调，从周边的商业环境来看，可以经营多种业态的商铺实属稀缺商铺资源，对 商来说是个不可多得的机会。

沐和商业地产点评：该商铺位于城西小区，所在小区的总户数达到7000多户，且周边配套齐全， 。商铺位于西溪和文教区的中间地带，整体消费群体量大，社区商铺形态已经成型，出租率相对高。

社区商铺其实也是商铺的一种，它在社区形成过程中具有很好的成长性，以及良好的稳定性。但是缺点也十分明显，那就是在前期具有较大风险，后期缺乏较好的成长性，这显然是社区商铺 者应当注意到的。不过，商铺在小区已经七八年的发展，相对居住群体稳定，而且该铺本身在出租状态，对于社区商铺 者而言，入手该商铺是个不错的选择。同时，随着城西的迅速发展，商铺会因为杭州城西主流商业循环圈而大大 。