[摘要] 先瞄准杭州创业地产这一领域复地集团，其新项目复地·壹 将作为浙江创业地产呈现，而复兴壹 也致力于打造区域标杆，成为新兴浙商孵化器。
从2014年开始，SOHO中国副总裁王胜江，万科集团高级副总裁毛大庆，地产女神”蔡雪梅等地产人纷纷离职，投奔创业大潮，而在近两年，我们更多的是看到一批又一批怀揣梦想的青年，带着新创造新思维成为“创客”。有人说，在各行各业和互联网+深度结合的时代，创客的 时代到来了，不甘于山寨模式和复制产品的创新者、创造者、创业者们通过从无到有，从0到1的创造，带来更多的可能性，“创客”运动发出了强音。
时代：
浙商回归的浪潮 “创客”的 时代
在杭州，创业人数逐年刷新，创业已从小众模式切换至大众模式，创业者年轻化趋势显现，且几乎每个行业、每个领域都有相应的创业项目出炉。
相关数据统计，1—6月，杭州市新设企业2.88万户，其中私营企业2.78万户，比去年同期增长了20.1%和19.4%。至此，杭州在册企业共有34.1万户，约占全省企业数的四分之一。无论是在册企业数量还是新增企业数量，杭州均扮演省内领跑者的角色。而从杭州工商局发布的统计数据来看，杭州大学生创业的企业多达8876家，创业大学生1.9万余人，其中以浙大为主，创业氛围远超清华、北大。
此外，“浙商”回归也成为杭州创业市场的一大特征。2012年，杭州引进浙商回归项目649个，到位资金418.86亿元。2013年，杭州引进浙商回归项目501个，到位资金480.19亿元。2014年上半年，杭州引进浙商回归项目307个，到位资金260.3亿元。1457个项目，1159.35亿元回归资金。
在创业者短兵相接激烈竞争的时代下，浙商需要什么？青年创业者需要什么？蒂尔定律告诉我们：“基础没有打好的初创企业是无法挽救的。”成功的创业都有其性，但起步阶段对任何一家初创公司来说都是至关重要。在创业狂欢的时代，敏锐的开发商瞄准创业市场。杭州综合体供应放量明显，产品同质化严重的当下，地产领域不甘寂寞，带着时代基因的创业地产应运而生。
观察：
复地打造浙江创业综合体 为何蓝孔雀是适合的土壤？
先瞄准杭州创业地产这一领域复地集团，其新项目复地·壹 将作为浙江创业地产呈现，而复兴壹 也致力于打造区域标杆，成为新兴浙商孵化器。那么，浙江的首座创业综合体为何会从蓝孔雀板块诞生呢？究竟怎样的土壤才适合孕育创业地产？
复地壹 临城市 中轴线莫干山路，这里有杭州拱墅区 打造的莫干山路青年创意休闲产业带，杭州已实施“创业型城市”的蓝图。2015年，拱墅区重点打造“四镇一带”，而复地壹 所处位置正是在“四镇一带”的核心，与莫干山路与石祥路形成T型，一横一纵，形成“空间有机衔接、业态集聚互补”。
而复地壹 另一个亮眼的地缘 ，就是项目通过育英路，与浙江大学紫荆港校区。尽管综合实力上，浙大并非的 ，但数据显示，浙大毕业生的创业率是，并且远超第二名，创业 达4.61%，浙大创业氛围异常浓厚，在中国互联网创业浪潮中更是江湖人称“浙大系”。育英路、育苗路、东新东路，全线开通在即，更是将浙大往东至复地壹 的打通。除了浙大创业氛围的 外，壹 北部软件园、乐富智慧园，使蓝孔雀成为了杭州创业动能的高地。
除此之外，城西本身就是杭州富有居住氛围的区域，蓝孔雀板块更是杭州炙手可热的板块，其完善的配套和宜居的生活氛围，吸引了众多 房企进驻。蓝孔雀板块成为复地创业地产植根的确有其先决 。
差异：
“创业地产”到底有何区别于传统写字楼？
创业地产除了需要有一定的地缘 外，产品本身的创新完善外，作为创业集聚的蕴育之地，软性上的资源 整合将成为创业地产区别于传统写字楼的差异化竞争 。
复地壹 规划总体量近25万方， 包含8.7万方甲级写字楼，5.7万方FENDI风格创客国际寓所，近3万方活力荟时尚街区三大产品。其中，63#地块是酒店式公寓建筑群，62#地块为写字楼群，整体结合成有机的商业体。在硬件基础上，作为创业地产，相较传统写字楼，更注重的是体验感和功能性。
硬件是基础，创业地产的软性服务是差异化竞争的核心 ，据了解，复地壹 全面整合了创业资源，引入浙大校友会、乐创会、六和桥等创业机构，以极具竞争力的租金，打造孵化实验平台，开创全生态创业梦工场。更值得一提的是，复地壹 依托复星大金融资源，形成为强大的创业基因感召力与产业资源整合力。复星集团的“蜂巢城市”理念与快乐时尚战略，梗能为创业公司的项目运营提供资金保障与产业资源的支持。
浙江创业综合体复地壹 崛起于蓝孔雀，除了看到蓝孔雀板块 提供的先决条件，我们或许更期待在这样一个浙商创业平台 ，蓝孔雀也将再次腾飞。
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