快讯:碧桂园7.12亿摘得申花宅地 溢价率30.24%

房天下房天下  2015-08-11 16:07

[摘要] 据本网前方记者发回的新消息显示，经过37轮激烈争夺，今日出让的申花地块（杭政储出[2015]20号）终由碧桂园以7.12亿元竞得，楼面价15841元/平米，溢价率30.24% 。

杭州土地市场在8月份的出让帷幕，于今日（8月11日）徐徐拉开，主城区将加推2宗住宅地块和1宗商业地块，2宗住宅地块分别位于申花板块和桃源板块，商业地块位于滨江西兴单元，3宗地块合计起价15.7309亿。

据本网前方记者发回的新消息显示，经过37轮激烈争夺，今日出让的申花地块（杭政储出[2015]20号）终由碧桂园以7.12亿元竞得，楼面价15841元/平米，溢价率30.24% 。

申花地块（杭政储出[2015]20号）出让结果详情

>>申花宅地

起价低，具备一定溢价空间

优于九龙仓项目者有二

地块位于有“徐家汇”美誉的申花板块，生活配套齐全，其中教育和商业购物配套的资源优势尤为突出。

交通——

地块位于城西申花板块，地铁交通主要依赖地铁5号线，距离益乐路站的直线距离在400米左右，距离莫干山路站的直线距离在600米左右；公路交通四通八达，公交站点云集，周边主干道有萍水街、丰潭路、申花路和莫干山路、登云路、古墩路、湖州街等；另外，地块北面800米左右即是汽车北站

商业购物——

地块1公里半径范围有城西银泰、新武林商业中心、万象天成隐秀、中粮大悦城、蓝孔雀商业综合体等，申花庆隆板块周边商圈云集，距离运河商圈、武林商圈、黄龙商圈的都在半范围内。

景观休闲——

申花公园

医疗——

和睦医院、艾玛妇产医院、杭州市中医院

教育——

地块2公里半径范围内有启迪幼儿园、大关小学、锦绣中学、塘北小学、启航中学、和睦小学、文津小学、学军小学等

该地块所在的地段位置像一条过渡带，西面竞品楼盘都是09年甚至更早些时候出让的“老掉牙”项目，而地块以东的项目都是2013年以来出让的新项目。

1、楼面起价12163元/平，参考周边楼盘的成交楼面价，该项目或具备一定的溢价空间

2、周边竞品丰富，新盘项目有尚景国际二期、萍水街1号以及在今年6月底成交的九龙仓项目，老盘项目有香槟国际、东方福邸和万家花城，因此项目面对一定的竞争去化压力。

3、地块形状规则，方便规划打造。

4、和九龙仓项目比较，该项目的优势在于：一是更靠近申花公园，享受景观休闲资源的便捷度更高；二是远离主干道莫干山路，免受道路车流的噪音干扰。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注杭州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台