快讯:桃源地块黑马杀出 广宇7.05亿元竞得宅地

房天下房天下  2015-08-11 15:17

[摘要] 据本网前方记者发回的新消息显示，经过三十一轮激烈报价，今日出让的桃源地块（杭政储出[2015]19号）终由广宇以7.05亿元竞得，楼面价6829元/平米，溢价率11.62% 。

杭州土地市场在8月份的出让帷幕，于今日（8月11日）徐徐拉开，主城区将加推2宗住宅地块和1宗商业地块，2宗住宅地块分别位于申花板块和桃源板块，商业地块位于滨江西兴单元，3宗地块合计起价15.7309亿。

据本网前方记者发回的新消息显示，经过三十一轮激烈报价，今日出让的桃源地块（杭政储出[2015]19号）终由广宇以7.05亿元竞得，楼面价6829元/平米，溢价率11.62% 。

桃源地块（杭政储出[2015]19号）出让结果详情

>>桃源地块

靠近地铁4号线

借势半山、丁桥，配套齐全

地块北靠半山田园板块，东依华丰丁桥，生活配套主要依靠半山镇以及华丰丁桥板块提供。地块周边教育、医疗和商业购物等基本生活配套齐全，因靠近半山国家森林公园，地块享有优异的景观休闲资源。

交通——

地块位于沈半路和半山路交叉口，靠近半山路公交站，有528路、129路等多路公交站；靠近地铁4号线桃源站和地铁3号线新天地站；距离秋石高架的直线距离在1.5公里左右；周边的公路主干道有沈半路、半山路、永祥街、杭玻街、临丁路、华丰路、东新路等。

医疗——

地块1.5公里范围内有杭州市一医院分院、杭钢医院、半山人民医院、省肿瘤医院等。

教育——

地块2公里半径范围内有半山镇中心幼儿园、上海福山外国语学校、杭钢幼儿园、北秀小学、北苑实验小学等。

商业购物——

地块附近缺乏高档的商业购物中心，但大型超市云集，可满足日常的消费购物；距离地块2.5公里左右有中大银泰城，距离地块2公里左右有杭州新天地

景观休闲——

半山国家森林公园、龙山公园、虎山公园、城北体育公园

地块和广宇锦绣桃源、宋都香悦郡做起了邻居，位于广宇和宋都项目北面，紧靠沈半路，出则北拥医院资源，南抱学区资源，地段位置较为优越。

1、地块形状不甚规则

2、从容积率看，适宜打造中高层。

3、借势华丰板块和半山田园板块，医疗、教育、景观休闲等配套丰富

4、紧靠地铁4号线，出门口就有学校和医院，地段具备一定优势

5、紧靠主干道沈半路，可能受到噪音影响

6、周边缺乏高档的商业购物场所，距离中大银泰城直线距离在2.5公里左右

7、竞品稀少。周边1公里范围内的楼盘竞品只有2个，分别为宋都香悦郡和广宇锦绣桃源。

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