[摘要] 台风“苏迪罗”造访杭州挑了个周末，仿佛是想让刚熬过高温周的杭州购房者在家好好休息。8月首周的楼市也顺势降温了，据相关数据显示，在刚过去的一周（8月2日至8日），杭州市（含余杭、萧山、富阳区）共成交商品房1732套，环比降幅达48.5%。
8月首周杭州楼市顺势降温
仅成交1732套 环比降幅近50%
台风“苏迪罗”造访杭州挑了个周末，仿佛是想让刚熬过高温周的杭州购房者在家好好休息。8月首周的楼市也顺势降温了，据相关数据显示，在刚过去的一周（8月2日至8日），杭州市（含余杭、萧山、富阳区）共成交商品房1732套，环比降幅达48.5%。
整个7月的成交量虽然并不惊人，但每周成交量基本保持在2000套以上，而8月这一周却跌至2000套以下。与成交量形成明显反差的是库存量。截至上周六，杭州市（含余杭、萧山、富阳区）库存量为162540套，相比前一周增加了2762套。根据上半年的销售速度，在不计算新增楼盘的情况下，目前杭州楼市库存需要17.4个月消化。 据都市快报
新政刺激下市场火热
部分楼盘“价格回归”
上半年楼市的火热情况无需赘述，在去化速度达到预期的情况下，部分前期低价销售甚至亏本销售的楼盘，乘着好行情的东风，对价格进行调整，实现“价格回归”，不仅没有“吓跑”客户，反而保持了畅销的势头。
钱塘江南岸奥体板块的热销楼盘绿地旭辉城在2013年年底开盘，折后起价仅20888元/平方米，首批房源的销售和成交在2014年上半年进行，成交均价在21000元/平方米上下。此后，项目陆续推出精装修房源，小户型均价22000-23000元/平方米。低价的作用显而易见，整个2014年，绿地旭辉城共销售850套房源，位列主城区第三位，成交均价为22196元/平方米。
进入2015年，绿地旭辉城有了明显的调价举动，在3月份开盘推出的5号楼精装修90方房源中，中间套均价已经达到25000元/平方米，边套为27000元/平方米。而从透明售房网的数据来看，3月份以来绿地旭辉城的成交均价一直维持在24500元/平方米以上，3月份更是高达25622元/平方米。
“价格调整一方面是受到市场的影响，”旭辉集团杭州事业部营销总监沈雅琴表示：“去年市场环境恶劣，尤其是上半年，绿地旭辉城又是旭辉入杭的项目，希望能够站稳脚跟，所以亏本在卖，后来做精装修的成本，也没有加到房价里去。”据沈总介绍，项目在今年年初进行了调价，现在均价25000元/平方米，“今年是基于成本，应该说是‘价格的回归’。”沈雅琴表示。
城北万家名城虽然不属于主城区楼盘，不过也是在火热行情下提价受益的项目之一。万家名城在2014年全年的成交均价为12982元/平方米，到了今年7月已经达到了13472元/平方米，出现小幅上涨。“万家名城的价格稍微涨了一点，不过涨幅不大，主要是行情回暖，成交量放大，购房者热情起来了，整个市场都在往上调，我们也是顺势而为。”项目营销负责人任杰说道。
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