[摘要] 普通的3居室被分隔成七八间房、住进十几个人的情况在很多城市并不鲜见，杭州自然不例外。如何保障出租房租赁人的安全及合法权益，杭州一直在想办法。近日，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》向社会征求意见，其中对出租房屋的小面积、实际居住人数及安全设备都作了要求。
普通的3居室被分隔成七八间房、住进十几个人的情况在很多城市并不鲜见，杭州自然不例外。如何保障出租房租赁人的安全及合法权益，杭州一直在想办法。近日，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》向社会征求意见，其中对出租房屋的小面积、实际居住人数及安全设备都作了要求。
征求意见稿中提到的出租屋，指的是杭州市区范围内用于出租的居住房屋。居民委员会、村民委员会可以根据本社区实际情况，组织制定居住房屋出租安全管理公约，对居住房屋租赁实行自治管理。
对于居住房屋的出租人来说，有项事情是需要做的：就是在居住房屋出租之日起的3个工作日内，把出租人、承租人的姓名，工作单位，联系方式，出租房的地址、租期以及使用功能等，报送给出租房所在地的公安机关或服务管理机构，以便更好地管理。如果没有按规定报送，将由公安机关责令限期改正；不改正的，由公安机关处以200元以上500元以下罚款。
对于一套房子分隔成多间对外出租的情况，征求意见稿也做了规定：出租居住房屋的，应当以一间原始设计为居住空间的居室为小出租单位，也就是说，不得改变房屋内部结构分隔出租或按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、停车库、仓库等其他非居住空间的，不能出租供他人居住。
此外，每个居室人均（不包括十二周岁以下的未成年人）使用面积不得少于4平方米，且每个居室实际居住人数不得超过8人。
一旦实际居住人数超过8人，或者是将原本的储藏室当房间进行出租，由公安机关责令限期改正；不改正，出租人是单位的，处以2000元以上2万元以下罚款；出租人是个人的，处以200元以上2000元以下罚款。
如果出租房屋集中供他人居住的，出租居室达到十间以上或出租房屋居住人员达到十人以上的，视为供社会公众活动的场所，出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机关备案。没有做到这些，将由公安机关责令限期改正；不改正的，处以200元以上2000元以下罚款。
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