[摘要] 本期置业顾问达人小吴（化名）教你如何“感化客户”。近日“道歉体”风靡网络，低成本高收益的新房帮太好用，也被售房协会要求道歉。
一年内新房帮助我成交5套 淡季每月1套
就算是现在这样的淡季，中天之江诚品40386元/平方米[西湖]中天之江诚品49套在售的置业顾问小吴(化名）也以每月1套的速度拿下客户。在售楼淡季期，有成交便是好的。
小吴提到在使用新房帮的一年多内，光是只使用新房帮成交的新房就有4、5套，“有几个客户是一直跟我聊了差不多20多天，就直接到售楼中心来签合同了。我的很多成交都是通过聊天达成的。”
小吴的成功秘诀，就是在在没有来电的时候将被动化为主动，随时查看消息盒子或跟潜客聊天。”特别是夏天，很多人都不愿意出门，所以通过聊天的成交几率就大了。不光只有我，我的好多同事都通过新房帮成交了。”
因此在这个夏天，你一定不要错过新房帮。
新房帮省钱又含蓄 客户不会被吓跑
从事置业顾问多年的小吴告诉小编，在没有使用新房帮前，找客户拉客户都要出去跑，花钱是避免不了的，有时陪了几天的客户一句“不买了”，就让这几天的花销全部打水漂。而使用新房帮则成本低，效果好，客户也不必担心隐私泄露的问题。
“可是现在不一样了，新房帮很好用。在找客户方面，我是每天守着消息盒子，一有消息就跟客户聊起来，把客户想知道的信息热心细心地告诉他们，让他们有兴趣来售楼中心。就算后没有要到电话号码，跟客户约好来房，到了售楼处客户也会提到‘哎，之前你们楼盘的XX跟我聊过’，能做到这样就很不错了。而这种效果，是用了新房帮之后才有的。”
我的客户太多 明确分类会更好
从新房帮开发到现在，小吴一直使用着新房帮，作为元老级级别的使用者，小吴提出了一个“让很多同事羡慕”的意见：我的客户太多了，客户管理里面积累了几十个客户，有些购买意向很强，有些则一般般，但因为客户消息太多，有时候来不及一个个回复。要是有个主次，比如把购买意向分为A、B、C等级别，这样先回复购买意愿强的，或者以聊天时间来分类客户。如此一来聊天成功的几率就会提高。
这应该就是所谓的“富人的烦恼”吧。新房帮一定虚心接受小吴等其他置业顾问的意见和建议。
新房帮 陪伴一年与你共成长
很快新房帮就要迎来2.8.0的升级了。届时各位置业顾问要多多关注资讯和公告中积分等规则的变化。
积分冻结时间已推迟到8月31日，8月31日前请尽快使用积分快快参与榜首竞拍。冻结之后积分将不能使用，主要是用作评级之用。另外，2.8.0全部版本上线后会对每位注册用户发放100元作为补偿！快邀请你的同行一起来拿吧！
楼盘新动态：中天之江诚品40386元/平方米[西湖]中天之江诚品49套在售RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">现138-196方洋房即将开始认筹，惠后220万起，平层户型存2万抵10万，下跃、上跃户型存5万抵20万。75RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">方与90方高层公寓，折后98万起。
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