从2006年“70/90”政策出台，90方产品正式跃上楼市历史舞台，至今约10年，90方几乎已然成为刚需的代名词，然而随着行业发展愈趋成熟，同样90产品也出现明显的产品分界，一如车有豪华奢适与经济适用一样。
回顾杭城90发展历史，从初的90两房1.0时代，到现时大行其道的90三房2.0时代，的变化无非户型更趋合理、舒适，空间拓展多寡而已，90方似乎已经很难再有所其他突破，等等！如果这个想要有所突破的是万科呢？好吧，为什么又是万科啊？！好吧好吧，无数事实证明，当万科想要专注做好一件事，所谓的“看似不可能”无非就是“纸老虎”而已！
今天要说到的正是杭州万科在城西的旗舰作品万科•西庐，继6月以逆天“四叶草”威震杭州低层、排屋市场之后，7月中旬，西庐再出新90神作，大有颠覆杭城90方的态势，要说西庐此前甲冠城西的经典90已经够厉害了，这个新90又是何方神圣？何以敢言迭代90方3.0时代？且随笔者瞅瞅去。
10年三迭代！
西庐的新90让三房居家更奢适
其实早在2006年之前，杭州已经有了类90方产品，但多为小打小闹，难成气候，及至“70/90”政策出台，90开始风行，购房大军极速扩容，一时人人都想买套房，90方1.0时代正式拉开序幕，但热闹之后回观，当时风行的90两房局限性明显，虽满足了好多人的提前购房梦，但也多少透露出遗憾和无奈。
以城西某楼盘为典型代表而言，其边套虽然难称南北通透，也没有阳台，但两个飘窗，两个落地窗的设计在当时还是颇为先进的，后来的“西溪诚园非毛坯90两房”，更象是此类产品的豪华升级版，对于个人甚或二人世界而言其居住体验都是非常赞的，但一旦进入真正的完整家庭体系就难言“宜家”了，某种意义上，它们更像是跑车这样的个人爱好品，而非必需品。
进入2010年，90小三房甫一推出即受热捧，虽然太过紧凑的三房总显得有些局促（有些虽有不少拓展空间，但也难言宽适），但至少在功能空间上满足了一个家庭的基本需求，此后90三房成为杭城绝大多数楼盘的主力标配，可以毫不夸张的说，2010年代的前5年楼市基本就是90三房一统天下，我们称之为90方2.0时代，这个时代的代表楼盘有万科的北辰之光。
从某种意义上来说，西庐的经典90也是这一类型的代表，但西庐之所以成为西庐，就在于自身不断的革新，正如“四叶草”对西庐经典洋房的完美自我超越，作为西庐90三房压轴作品的“新90”就是西庐甲冠城西90皇冠之上的明珠，不仅户型上的平衡哑铃结构独树一帜，空间礼序感十足，每个空间的尺度更是超乎常规90想象，小的书房面宽都超过约3.3米，而拉轰的则是其可以私享的电梯厅、智控电梯、横廊式玄关设计，私密尊贵属性不输独栋别墅！西庐的新90以杭州万科对空间的解读，对品位居家的深刻洞察，再次将杭城90焕新活力，迭代90方3.0时代！
5大加持！
3.0时代让90方回归好社区
当然，再好的房子，如果仅仅限于房子本身那也只能让人宅成可悲的“家里蹲”，房子的本身不是居住，而是对住者日常生活的承载，在这一点上，西庐的新90更是完美地将万科对城市人居本质的深刻理解表达得淋漓尽致。
首先，在对自身的超越上，除了户型均衡感的设计之外，新90主卧、次卧、书房尺度感均有相当大的提升，主卧阳台进深达约1.8米，次卧面宽更是超过3.7米，这样的超大三房在一般110-120方的户型中都是少见的，宽适不言而喻，而南北飘窗、户户全明、南北通透的整体格局更是难得，当然甲冠西庐90方！
此外，仅就户型自身而言，皇冠明珠加持的当然还有上文提到过的一梯一户、独享电梯厅、智控电梯这个独特设计，这无疑相当于汽车的“T”字“涡轮增压”加持了，有多拉轰就不用我再啰嗦了吧。
再者，一般90三房总是作为社区里的门槛产品，在资源配置上总难免沦落至边角料，那叫一个憋屈！而西庐新90与西庐1号作品四叠院遥相呼应，奢享近100米无遮挡的大景观视野，甚至四叠院亦有所不及。90方产品景观视野近100米，不说后无来者，多少也有些“”了。
不仅如此，在景观的配置上，南北朝向的新90不但内揽约2.5万三瑞洲湿地公园之“西庐人文十二景”，更左拥外部余杭塘河千米河景，右抱约500米千金漾社区内自然河道，双水岸格局也为西庐之仅见！如此拉轰90三房，杭城估摸都难得一见。
而在外部配套上，西庐新90还有一条估计整个杭城都羡慕不已的优质学区资源，如果一个社区有个不错的小学配套，我们说他已经有的优越感了，而西庐不仅有杭州特级幼儿园闻裕顺、名校行知小学（进驻办学），板块内更有学军中学第三分校，享此资源实属难得。
从2013年次亮相，万科•西庐似乎就占尽了天时、地利、人和，每一步都让城西甚而杭州楼市为之惊叹，连续18个月的火爆热销，超过1600户的精英业主加持，西庐已然进入自己的时代，的新90适时登场，仪态万方之下，你会是下一个加持者吗？！
万科•西庐2期
1600套之上
西庐的新90首开在即
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