[摘要] 6月中旬，时报整理了今年杭州各大 的调整情况，随后一个月左右的时间里，不断有读者打电话咨询有关 的问题。哪些 昂贵，哪里的 热门，哪里又有高性价比的 ……本周时报为你盘点杭州的那些 。
一直是市场的宠儿。不管行情如何， 的价格相对坚挺。在新房市场上， 也一直是项目的卖点。
6月中旬，时报整理了今年杭州各大 的调整情况，随后一个月左右的时间里，不断有读者打电话咨询有关 的问题。哪些 昂贵，哪里的 热门，哪里又有高性价比的 ……本周时报为你盘点杭州的那些 。
传统名校 ：主城区
代表楼盘：耀江·文鼎苑
学军 在众多杭州家长的心中 是排在前几位的 。学军 的 离市区都比较近，目前周边 还有新房在售的不多，耀江·文鼎苑是为数不多新房在售的小区。耀江·文鼎苑在前几年已经交付，2013年的 就已经是学军 紫金港校区。
目前耀江·文鼎苑的新房几乎没有，仅有少量现房商铺在售，如果要选择耀江·文鼎苑，可能需要选择二手房。目前，该小区的挂牌价已达35000元/平方米左右。
新兴热门 ：城东
代表楼盘：广宇·上东城、天阳·晴朗、龙湖·名景台
城东做足了采荷 集团的文章。先是广宇·上东城引入采荷 集团旗下的丁荷 ，接着是龙湖·名景台引入采荷 ，然后天阳·晴朗与采荷 集团 丁荷校区正式签约；再是万科大家·钱塘府也宣称是采荷 集团的 。从北面的丁桥到南面的钱江新城，采荷 集团的 可谓四面开花。
目前，根据透明售房网的数据显示，广宇·上东城可售房源已经不多，处于尾房销售状态。该项目也已经交付，截至7月14日下午2点，可售房源为69套。目前在售125平方米公寓销售均价为12500-12800元/平方米。
天阳·晴朗属于天阳集团在城东的新项目，去年5月首开，取得了不错的销售成绩，截至7月14日下午2点，透明售房网的数据显示，目前可售的房源为128套。目前在售82-89平方米房源，均价12400元/平方米。
此外，龙湖·名景台东侧约50米，即为采荷 集团引入的丁信 （暂定名）， 目前已基本完工。截至7月14日下午2点，龙湖·名景台可售房源 为440套，目前在售1、3、9号楼，面积90-138平方米，其中90平方米中间套均价14000元/平方米，138平方米边套均价15000元/平方 米。
高性价比 ：天都城
代表楼盘：广厦天都城
一般在 前面，大家往往会加“天价”，杭州某些重点 的 在二手房市场上也有过四五万元一平方米的价格，这样的价格让不少家长无法承受。不过在杭州，你也可以找到高性价比的 ，比如位于星桥的广厦天都城。
天都城有一所“奶酪 ”，外形时尚，犹如一块巨大的乳酪，硬件也走在杭州 的前列，时代 天都城校区在2012年正式开放招生之后，备受关注。据悉，今年由于报名火爆， 已经暂停了网上预报名。
现代素质 的核心理念是以学生为 ，培养学生完整人格，培养创新精神和个性素质。因此， 不再局限于课堂之上，而是贯穿于学生生活的方方面面。
大小班教室与灵活组合是时代 天都城校区的特色之一，为适应 方式的多样化，方案中设置了大小班教室等多种组合模式，以适应集中 、小班 以及趣味 的需要。同时可根据功能需要划分成全部大班或全部小班的组合模式。
天都城在规划之初，就留有幼儿园、 、初高中各类 用地。天都城内目前正在筹划建设时代的初中部，明年，或许有望成为一所 的 ， 部的学生可以择优 到初中部。
而目前在售的广厦天都城蓝调公寓位于天都城天水苑南面，天都大道与天韵路交叉口，属于天都城刚需大盘。在售2、6、8号楼，户型以115平方米为主，有入户花园、飘窗、露台等多面积赠送，得房率80%，均价约7000元/平方米，现有百万房源清盘优惠活动。
不到10000元/平方米的均价，已经是准现房在售， 已经开学多年，广厦天都城的确是高性价比 的代表楼盘。
● 购房建议
一般确定于交付之后
好选择离 较近
现在不少开发商都打着 的概念来宣传，一般而来，小区在完成交付之后，才能真正确定 。目前，商品房市场上的 不少是名校的分部。
在许多家长眼中，新校区与老校区无论在生源上还是师资上都有着明显差别，本部师资肯定优于分部。有这种想法也是可以理解的，本部经过多年的发展，在 质量、 资源等方面都经过了磨合和发展，新的 刚刚起步，家长关心的 质量问题还没有得到验证。
杭州市面上的新 有不少是学军、求是、采荷、文三街、西湖 等名校的 ，大家在下单购买这些 时，好先去本部打听一下，这个楼盘所属的 和本部是怎样的合作关系，新校区这些年的发展如何。
不过在选择 时，建议家长要了解清楚各个 的 政策，往年出现过不少热门 的一表生超出范围的情况，因此如果要通过买房 的，就需要仔细了解情况。生源变多带来的 资源分配等问题也是家长需要考虑的。
其实受生源人数的影响， 部门每年可能都会对每所 的招生区域进行微调，有可能今年该小区是 ，明年就会被调整出去。而一般微调都是按照道路来划分，所以好选择离 近点的房子，区与区之间交界的地方容易出现变动。
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