作为一名“杭漂”,木牢牢地想在杭州安个家!然而想归想,现实的“买房本”却还有待填充,但这并不影响小编看房的热情啊,这不,说走就走的“灿鸿”刚过,小编就头顶烈日“欢快”地跑盘去了!
之江板块不仅西湖,周边环境优美、风光旖旎,适宜人居,同时现有的交通便捷,名优 也将纷纷 。都说西湖区是杭州的文教区,作为西湖板块之一的之江,可是拥有学军小区、求是 等名优 呐!更重要的是,规划中的 6号线穿之江而过,将之江与滨江主城完美的衔接在一起。不仅是轨道交通,还有紫之隧道、之江大道、之江路等,不断的拓宽了之江居民的出行路径。
小编今天选择的是“接地气”的出行方式——公交。从滨江坐195路出发,途径鼓楼换乘308路,沿途不仅欣赏到了鼓楼的历史人文之美,在之江宋城下车后,更领略了千古情的厚重!不过一路并非一帆风顺,由于紫之隧道在建,之浦路部分段封闭,公交绕了个大行才到达宋城站,在该站,除了308路,还可乘坐4路、121路、190路、202路、287路、318路、354路、510路、1400路及假日2线。
【交通】
公交:小编此次选择公交出行,自滨江到之江,约1个半的,而从 到嘉里云荷廷,乘103路公交,只需1。
自驾:若自己开车,沿着之江路,15可达杭州动物园,20就可到西湖风景区,此外,从长深高速,还可以去留下、西溪湿地逛逛,走320国道,更可以去第九区富阳采采风。
:之江大桥免费通车之后,几乎把之江和滨江连成一线,当规划中的 6号线建成后,之江与滨江、主城将更完美的衔接在一起。
【配套】
自然环境:之江板块与西湖风景名胜区相连,拥有稀缺的江景和山景资源,从自然环境来说可以算得上宜居的板块之一。梅家坞、九溪烟树、云栖竹径、五云山、龙坞与之江一脉相承,得天独厚的自然景观资源使得之江板块早在多年之前,就已经成为杭州豪宅区的代表。
:学军 、求是 、文三街 三大杭城名校入驻之江,提升了整个板块的 资源水准。目前,新帝·朗郡的业主已经在学军 之江校区就读,融科·瑷骊山签约了文三街 ,大家·之江悦也与求是 之江校区签约。此外,浙江工业大学之江学院、中国美术学院象山 校区、浙江音乐学院、浙江省杭州第七 、杭州市上泗 等,也为之江板块增添了一份人文之美,之江从原来的 资源匮乏,直接蜕变成了名校聚集之地。
医院:浙江省人民医院坐落在镇中路旁,中天之江诚品和绿城之江一号的业主去那里都很方便。
然而,美中不足的是,之江板块的商业配套还不完善,商业综合体尽在规划当中,不过生活的小店儿还是不少的,吃喝可不愁。
【楼盘】
终于说到这次的重点了,小编此次共跑了3个盘,分别是嘉里云荷廷、绿城之江一号、中天之江诚品,之江一号是现房在售,比较心急的购房者可以去这里看看,而嘉里云荷廷及之江诚品则还在建,不同的是,嘉里云荷廷走非毛坯路线,之江诚品走毛坯路线。
嘉里云荷廷
工期进展:楼盘体量大,全非毛坯交付。项目现场划分为三个区块,两边的区块正在施工建造中,其中 售楼处边上的进度慢一些,江涵路往南与售楼处相对的那块建的速度比较快,中间区块则还未动工。
户型动态:嘉里云荷廷主要在售7号楼90方臻藏小户,中间套21000元/平米,边套22000元/平米。另外115方、139方 景观房存2万抵6万,180-220方宽庭非毛坯房源均价24000元/平米,存2万抵9万,现场非毛坯样板房可供品鉴。通过房天下购房可享8800元现金补贴。
周边配套:就现有的来说,之江路、江涵路上,有宋城的沿街底商、小餐馆、医务室等,而大的就是宋城景区了,简直门对门啊!当然,嘉里云荷廷自身就有商业街和幼儿园配套,不过还在规划中。
周边公交:游4路在梵村花苑站下车步行2,318路在梵村站下车步行5,之江路宋城站308路、189路等步行5左右。
除了嘉里云荷廷,嘉里置业在杭州的项目还有下城区的桦枫居,均价13722元/㎡。
绿城之江一号
工期进展:之江一号已交付了一部分,还有部分尚未交付,仍然在建,西区三芒星部分已经是现房了,东区目前6—11幢仍然在建,前面的几幢已经完工。
户型动态:项目西区、东区均在售,西区非毛坯320方以上,均价16000元/方,带装修约5000元;东区主推89方、113方,毛坯,17年交付,均价19000元/方。
周边配套:西区有底商,还未进驻完全,有一部分店铺,学军 之江校区与之江一号西区是斜对街,项目北则有杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部。
周边交通:4路在方家畈站下车步行5,308路庙山站下车步行10,189路转塘东站下车步行10,绕城高速距离之江一号大概100多米。
除之江一号之外,绿城集团在杭州的项目还有上城区的绿城元福里,均价10万元/㎡;滨江区的绿城明月江南,均价32000元/㎡;拱墅区的绿城运河宸园,均价29000元/㎡;余杭区的绿城西溪融庄,均价20000元/㎡;临平的绿城莲园,均价9000元/㎡等。
中天之江诚品
工期进展:楼栋进度不一,5层、8-9层都有,高层进度比较明显,售楼处相连的洋房脚手架正在拆,外立面基本弄完了。
户型动态:中天之江诚品主要在售16号楼,主力户型75、90方,均价15000元/平方米。另多层洋房也将在下半年面市,户型面积140-190平米。目前项目在售14、18、19号楼,户型75、90平米,均价14000元/平方米,折后总价90万/套起。
周边配套:项目周边的生活配套比较缺乏,店铺不多,规划有文三街集团的定山 ,不过还未建成,但距省人民医院还是蛮近的。
周边交通:189路公交车中埭站下车步行5,866路公交车双流村站下车步行2,1400路沙泥塘站下车步行2左右,距离320国道约300米。
除之江诚品,中天在杭州的项目还有滨江区的中天官河锦庭,均价22000元/㎡;城西的中天西城纪公寓,均价17632元/㎡等。
小编感言:
与之江的一日之约就在走走停停中结束了,小编我感悟深的就是:学军 ,你们收“大龄学子”吗?工大,你们接受“回炉再造”吗?感叹小编我生不逢时,没有赶上有这么多名校的好房子,不然, 、 、大学,妥妥的全部搞定了呀!然并卵,小编只有努力赚钱,为将来的孩子,奋力拼搏了(握爪)!
除之江的各大院校给小编留下了深刻的印象外,之江的美景也是让人流连忘返!从没想过,走走路、散散步就到了宋城,出门拐个弯就可以打高尔夫球,20元包车可以逛遍之江各个景点,一步一风景、一目一画卷!
当然,之江板块也有硬伤,配套不足使得好些想定居在此的人失望而回。在嘉里云荷廷,小编就遇到了一位老大爷,他说:“嘉里云荷廷非毛坯省事儿,我要的90-110方的户型这里都有,以后孙子 也不怕,有求是这么好的 我们放心,而且,我退休以后,去主城也很方便,公交车哩!不过,这里风气还不是很好,店很少,买东西不方便,真要热闹起来,至少还得2年啊!”
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