上周商业地产 上涨四成

文/商报记者 周坚洪

数据支持/中指研究院杭州（楼盘）分院

上周（6月29日-7月5日），杭州商业地产市场成交再次大幅上涨四成，共成交743套，环比增长40.72%。成交面积共5.19万平方米，环比下跌23.88%。其中酒店式公寓成交套数和面积较之前一周都有较大幅度增长。

供应方面，上周杭城商业地产市场新增供应大幅下跌，仅有2个项目推出18套、0.25万平方米体量商业房源，较之前一周的996套、5.31万平方米的供应体量均大幅下跌。

从各区域成交来看，余杭区成交套面止跌回升，成交189套、0.8万平方米，环比分别增长19.62%、32.34%。主城区共计成交464套，环比上涨52.63%，成交面积3.7万平方米，环比下跌34.70%，表现较好的区域有滨江和上城，成交套数均在100套以上。萧山区成交量继续上升，为90套、0.69万平方米。

从各物业类型成交占比来看，上周酒店式公寓成交套数和面积有较大涨幅，比之前一周增长37%，占比56.8%。商铺和写字楼占比双双下降，分别为32.56%和10.64%，其中写字楼比之前一周下降了28.6个百分点。

上周酒店式公寓在成交量和成交面积方面继续增长势头，共39个酒店式公寓项目动销，成交501套、2.95万平方米，环比分别上涨89.77%、119.35%，均创年内新高。成交面积位居前三位的项目分别为安居临江金座、萧山宝龙城市广场和万宝城。

写字楼共计成交43套、0.55万平方米，环比分别下跌为60.19%、79.36%。上周有11个项目动销，成交套数排前三位的分别为中节能西溪首座、世贸中心及杭州万达广场。没有新上市项目是本周写字楼房源交易量较低的一个原因。

上周共有45个商铺项目动销，共计成交199套、1.69万平方米，成交套数环比上涨27.56%、成交面积下跌39.61%。个盘中，万宝城继续蝉联商铺成交套数，龙湖春江郦城及杭州中润中心分列第二和第三。