闽商泰禾溢价70%夺地首入杭州

土地出让

未来科技城宅地再度“高热”出让

商报讯

（记者 金萍） 在股市一片惨绿惨绿的情况下，昨天杭州（楼盘）土地市场却迎来了一场“高热”土地出让。余政储出[2015]13号地块、未来科技城西溪风情南面的一宗宅地，吸引了十多家房企到场争夺，经过长达38轮报价，终由来自福建的房企泰禾以总价8.82亿元、折合楼面价12504元/平方米夺得，不但溢价率高达70.06%，楼面价也创了未来科技城的新高。

这宗地块的热度早在出让前就有一定的感觉。之前，有媒体曝出，这宗地块的报名房企数量已经创下近18个月的新高，有11家房企可能参与地块争夺。而昨天的出让会现场出现了阳光城、大华、泰禾、万科、融创、合景泰富、新城、富力、旭辉、滨江、金地等实力开发商的身影，可见关注度之高。

从地块条件看，余政储出[2015]13号地块6.9万方，容积率1.02，可建体量7.05万方，起价51864万元，楼面起价7353元/平方米。这宗地块在西溪风情南面，由于容积率低，该地块也被认为是可以打造排屋、花园洋房等低密度高端产品的优质地块。值得一提的是，地块紧邻今年4月9日出让的南方水泥项目，当时的成交楼面地价为9750元/平方米，溢价率9.4%；此前未来科技城的宅地高楼面价由富力创下，为12331元/平方米。

昨天现场的争夺也相当激烈，大部分报名的房企都参与了报价，但随着价格的逐渐高企，后只剩下金地与泰禾PK，终泰禾力压金地成功夺地，改写板块楼面价新高的同时，也完成了进驻杭州市场的步。

根据泰禾集团的公开资料，这是一家以房地产开发为主，横跨酒店、金融证券、生物医药、化工等五大产业多元发展的上市公司（股票代码000732），目前已在11个城市布局近40个项目，在房产界比较知名的就是“中国院子”，被称作开创了中国别墅院落精装的先河，其“院子系”和“红”系列都是属于豪宅和高端精品住宅。

此番泰禾选择低密度地块首入杭州，估计还是想用其擅长的高端产品撬动市场。