[摘要] 2015年绿城 城市中式宅院作品——绿城·江南里的诞生无疑弥补了城市中式宅院这一理想居所稀缺的遗憾。运河边，江南里，76席带着深深里弄文化印记的中式宅院大概是绿城在新征程开篇上，给杭州，给运河献上的优美的作品。
客堂间，弄堂里。在荏苒时光中，多少个故事，多少个典故，多少个名人，多少个记忆，都凝固在里弄文化的一墙一瓦中，亭台院落的院子承载着多少人文情怀。可以说，建筑与文化有着密切的关系，里弄文化里的中式宅院像凝固在建筑的音符一般闪现于历史长河中，风情婉约灵秀,给人一种幽静之美。尤其是在现代都市太多的钢筋水泥林之后，忽然见到原汁原味的里弄生活，更让人怦然心动，如若隐匿于市却又伴着运河美景，那这样的居所更是梦之所至。而2015年绿城 城市中式宅院作品——绿城·江南里的诞生无疑弥补了城市中式宅院这一理想居所稀缺的遗憾。运河边，江南里，76席带着深深里弄文化印记的中式宅院大概是绿城在新征程开篇上，给杭州，给运河献上的优美的作品。
传承并不仅是江南里集大成的献礼，在“绿城常新2015媒体分享会”上，绿城以YOUNG为主题携五大项目齐齐亮相，在这五个项目中，绿城江南里则是定位 的城市中式宅院，似乎和其他几个项目显得有些违和，但是这个集绿城二十年别墅营造经验，十余年中式院落探索理念的项目，像即将落成的一件艺术品一样吸引人们的目光，而更贴合需求的创新，更细致的体现江南里的精致感和情趣感的精工巧思，这才是绿城江南里完成绿城中式宅院开篇的新突破、新创新引人瞩目的地方。那么江南里将如何再成就绿城经典，在绿城革新的大背景下，江南里就将如何完成 别墅经验的完善与突破。本期房天下专访绿城江南里项目副总经理林伶带来江南里的一手信息。
主持人：谈到江南里，我们首先关注的是它的传承，桃花源十锦园、西锦园、西子湖四季酒店、云栖玫瑰园，在过去的岁月里绿城成就了一个个中式别墅的经典之作。江南里这个项目应该说是集绿城二十年别墅营造经验、十余年中式院落打造理念之大成，能否先给我们说说这个项目的整体规划？
林伶：从2003年起，绿城就开始对中式宅院别墅做研究与开发，桃花源十锦园在2005年正式面市后，就获得了客户及业内同行的高度认可。到目前为止，绿城中式产品的探索已历经十余年。我们也打造了很多不错的作品，包括四季酒店、云栖玫瑰园、桃花源等，这些作品都已经成为了当今中国别墅的标准和典范，入席 豪宅序列。但是四季酒店是一个公建项目，不属于住宅开发，云栖玫瑰园、桃花源无法取代真正的城市居所产品。
因此，集绿城20年别墅营造经验之大成，方得一座江南里。江南里作为中式别墅的新作品，具有里程碑式的思考，它开创了绿城城市别墅的先河。它是原来“5+2”（城市公寓+远郊别墅）生活的替代品，是真正的城市中式一居宅院 项目。拿到这个项目以后，我们首先从规划上做了很多的探究，把周边整个区域也做了深入的排摸和调研。在江南里的北面就是高家花园，是李鸿章后裔所买的大宅院，具有浓厚的贵族气韵；前面有历史古街——小河直街，还有方回春堂、天禄堂，以及 多的博物馆和一些老的里弄文化遗址。
我们当时想，在这样一幅城 宝贵的低密地块当中，我们必须有所突破。
首先，是中式意境的创新。江南里将开创一种开放的生活态度，改变以往别墅相对独立的居住态度，而转向重视传统文化与都市文明融合、邻里居家氛围融合、人文历史与城市地脉融合的一种生活方式。我们将深植里弄文化，并把它很好的运用到规划当中。这次从我们的产品规划中就能看出里弄这个概念是 清晰地的表达出来。当在我们院子里、街巷里走的时候，就 的有情趣，尤其在江南的雨天，把生活的趣味融入到规划设计里。项目和运河沿线的建筑群落浑然一体，虽然是新建产品，但是也是隐映其中，不会显得突兀。
第二，我们在庭院的营造上，也颇有巧思。院落是人、自然、建筑的三者交汇场所，也是人与人、人与建筑之间的空间美学的创新。江南里位于 ，与以往城郊别墅几百方上千方的庭院相比，这次将受到空间感的一些考验。江南里的庭院在80-200平方米左右，因为面积相对不大，所以精雕园艺是我们重点考虑的。院落里的半廊、半庭、水系，甚至一些植栽我们都运用了巧思，围绕中国人的情结，让在庭院里面生活更有情趣。庭院里休憩、散步、玩耍、甚至是种植的空间，我们也都做了 科学的考量和设计，目前这些元素的细节打造还在不断的推敲过程中。
第三，室内空间打造上，实现真正的“专属定制”。我们会有很多灰空间的设置，灰空间是充分考虑到江南的季节特性，江南有大量的雨天，在雨天里，我们可以在灰空间下同样享受和家人其乐融融的生活意境和状态。在户型打造上，我们小面积的户型也做到了4套间以上，符合我们当下成功人士的需求。如今，购房客群正在年轻化，子女与父母三代同堂，所以我们都做到了4套间以上，满足一个家庭老人和小孩的居住需求。此外，地下室也做了 好的活动空间设置。在整个建筑重要的空间，室内外浑然一体的设计，能让业主在室内也能坐着欣赏到室外的院落景观，为此我们做了大量的设计考证和研发。
江南里规划只有76席，但是我们设计有40多个不同的户型，基本实现了量身定制。此外，我们还会推出“后非毛坯”，通过样板间，业主可以选择自己喜欢的装修风格，然后统一由公司来完成装修，业主可以享受到拎包入住的愉悦体验。
主持人：江南里所处的位置是在拱宸桥运河边，为什么会选择在这个地方打造这样一个中式院落产品？这个区域给了您什么样的灵感？
林伶：江南里项目位于京杭大运河旁，拥有2500年历史的京杭大运河自古以来就连通着京城的 航道。2014年，大运河的申遗成功，代表着一座城市的文化象征，杭州也获得了 的再次关注。只有中式院落，才能匹配这幅 遗产级的地块。
我们花了很多精力在江南里产品的研发上，直到今天我们都还在做一些局部的细节上的调整，在我们定制的户型里如果有一些和规划相冲突的地方，我们也会再做一些调整，每个宅院我们都 的重视，每个院子里的水系、铺装空间、卵石的拼花、半廊、半亭、以及一些植物的搭配，都会仔细考究。
室内空间打造上，我们也做了深入的了解和分析，采样做标本。考虑购买这类院子的 客群的构成，根据他们的独特需求来做户型定制分析，甚至是定制的装修。我们找了四位设计大师，后期通过样板间来展示不同风格的设计，客户可以通过自己的喜好来选择不同设计师的风格。作为城市低密住宅，业主每天都要居住在这里，每一个细节都必须是自己喜欢的，我们会尽力的去契合客户的需求，让他们终能收获满意的产品和满意的服务。
主持人：在绿城常新的企业新思路中，在绿城常新的发布会上，江南里项目被列入绿城YOUNG时代的五大项目之一，而江南里作为中式宅院的新作，我们可能更多的是认为在延续了绿城中式院宅的建造理念，那么在绿城新的征途上，江南里又做了哪些突破呢？
林伶：在绿城的YOUNG思维中，我们转变，不仅仅为以往的成功人士造房子，我们开始为更年轻的人建房子，为社会白领建房子，将利润空间压得 低，同时，我们也在为关爱老年人建房子。对于江南里这个项目，作为绿城十二年中式建筑营造的开篇，除了传承以外，我们更多关注创新，这个创新也是一种YOUNG的体现。我们会把现代成功人士需要的一些生活理念导入到产品当中，无论是硬件还是服务的软件都会去契合他们的需求，在绿城至尊版园区生活服务体系的基础上，作定制化的提升，将 客户的养生、保健、健康体系真实落实，将标准化服务与私属定制服务进行结合，这也是绿城2015年在 体系里的YOUNG思维体现。
主持人：江南里不仅有传承，更有完善和创新突破，这样一个坐落于拱宸桥运河边的项目，地理位置的稀缺性集中体现在哪些方面？
林伶：项目周围 、医疗、商超、饮食、出行都 便捷，全部可以用步行10的时间来完成 的日常生活所需。周围还有大运河，运河市政公园，再加上城市低密度住宅的性质本身就代表着 稀缺，而绿城又是 项目营造 ，再由我们这样一个团队来打造这样一个项目，这个本身就是完美的一种表达，这种完美希望能在样板房开放的时候能展示出来。
主持人：对于江南里，我们充满了期待，预计会在什么时候才能让我们真正看到这个产品？
林伶：我们的样板区预计会在11月中下旬面世。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
