[摘要] 里弄生活让人怦然心动，如若隐匿于市却又伴着运河美景，那这样的居所更是梦之所至。而2015年绿城 城市中式宅院作品——绿城·江南里的诞生无疑弥补了城市中式宅院这一理想居所稀缺的遗憾。运河边，江南里，76席带着深深里弄文化印记的中式宅院大概是绿城在新征程开篇上，给杭州，给运河献上的优美的作品。
客堂间，弄堂里。在荏苒时光中，多少个故事，多少个典故，多少个名人，多少个记忆，都凝固在里弄文化的一墙一瓦中，亭台院落的院子承载着多少人文情怀。可以说，建筑与文化有着密切的关系，里弄文化里的中式宅院像凝固在建筑的音符一般闪现于历史长河中，风情婉约灵秀，给人一种幽静之美。尤其是在现代都市太多的钢筯水泥林之后，忽然见到原汁原味的里弄生活，更让人怦然心动，如若隐匿于市却又伴着运河美景，那这样的居所更是梦之所至。而2015年绿城 城市中式宅院作品——绿城·江南里的诞生无疑弥补了城市中式宅院这一理想居所稀缺的遗憾。运河边，江南里，76席带着深深里弄文化印记的中式宅院大概是绿城在新征程开篇上，给杭州，给运河献上的优美的作品。
传承并不仅是江南里集大成的献礼，在“绿城常新2015媒体分享会”上，绿城以young为主题携五大项目齐齐亮相，在这五个项目中，绿城·江南里则是定位 的城市中式宅院，似乎和其他几个项目显得有些违和，但是这个集绿城二十年别墅营造经验，十余年中式院落探索理念的项目，像即将落成的一件艺术品一样吸引人们的目光。而更贴合需求的创新，更细致的体现江南里的精致感和情趣感的精工巧思，这才是绿城·江南里完成绿城中式宅院开篇的新突破、新创新引人瞩目的地方。那么江南里将如何再成就绿城经典，在绿城革新的大背景下，江南里就将如何完成 别墅经验的完善与突破。本期房天下 专访绿城·江南里项目副总经理林伶带来江南里的一手信息。
主持人：谈到江南里，首先关注的是它的传承，桃花源十锦园、西锦园、西子湖四季酒店、云栖玫瑰园，在过去的岁月里绿城成就了一个个中式别墅的经典之作。江南里这个项目应该说是集绿城二十年别墅营造经验、十余年中式院落打造理念之大成，能否先给我们说说这个项目的整体规划？
林伶：从2005年绿城对中式的产品做研究与开发，05年桃花源产品面世后也得到了市场 好的认可度，从这个时候起，绿城 注重中式产品的研究和开发，这样一晃也十年过去了，在十年里，我们确实也做了不错的产品，包括四季酒店、云栖玫瑰园、桃花源这些都得到了业界及业主 好的认可，当然我们也有 不错的业绩表现。当我们遇到江南里这个项目的时候，是真正成为了5+2的城市公寓+远郊别墅生活概念完全的替代品。是城市中式宅院真正的 项目。这个项目拿到以后，我们首先从规划上做了很多的探究，我们把周边整个区域做了很好的排摸和调研，江南里北面就是高家花园，是李鸿章的后裔买的大宅院。前面又有历史古街小河直街，包括还有方回春堂，还有 多的博物馆和一些老的里弄文化的遗址。
我们当时想，首先，在这样一个新地块当中，我们应该深植里弄文化，更好的运用到规划当中，这次我们的产品规划应该能看出我们里弄这个概念是 清晰的在这个规划当中来表达，在我们院子里走的时候，就 的有情趣，项目和运河沿线的建筑群落浑然一体，就不会 突兀，虽然是新建产品，但是也是隐映其中，不会显得突兀。
第二，我们在庭院的营造上，这个项目在 ，又享受着有天有地的的概念，当然不会有像城郊别墅一样几百方几千方的大花园，但是当我们拿到这样的小院落的时候，我们又在考虑如何将这些小院落的情趣、精致做出来，虽然是80方~220方不等的每家每户均有庭院的房子，我们这些小院落，无论是伴廊伴庭或者是水系甚至一些植栽我们都运用了巧思，我们在植物的选择上会更多的运用一些盆景和园艺来表达，充分体现江南里的精致感和情趣感，对庭院的休憩、散步、玩耍甚至是种植的空间我们都是做了 科学的考量和设计，这些元素都还在不断的推敲过程中。
对于室内空间的打造，我们会有很多的灰空间，一楼的客厅外一定是会有比较好的灰空间，这个灰空间也是充分考虑到江南的季节，江南的春季和秋季有大量的雨天，雨天里我们可以在灰空间下享受品茶与家人其乐融融的生活意境和状态。我们小的面积也做到了4套间以上，都是符合我们当下成功人士必要的选择，我们购房的客群在年轻化，生育放开后很多家庭两个宝宝的情况也增加了，像这样的房子一定要带着自己的父母一起来享受的，所以我们都做到了4套间以上，包括我们地下室也有 好的活动空间设置，在这个过程中 重要的景点空间，其实室内外连为一体的，在室内坐着能欣赏到室外院落的景观，这些地方我们都做了大量的设计考证和研发。目前来看，我们76套房子可能有40几个户型，基本都在往度身定制，这76户我们还会推出“后非毛坯”，所谓的“后非毛坯”就是通过样板间可以选择你的装修风格，统一由公司帮您完全装修设计，同样可以享受到拎包入住的这种愉悦的购房过程。
主持人：江南里所处的位置是在拱宸桥运河边，为什么会选择在这个地方打造这样一个中式院落产品？这个区域给了您什么样的灵感？
林伶：拿到这样一个稀缺的地块以后，我们在产品上就需要做更多的研发，因为之前已经有了桃花源、云栖玫瑰园、四季酒店这些中式典型代表的作品之后，我们开篇城市中式宅院我们花了很多精力在研发上，直到今天我们都还在做一些局部的细部的调整，在我们定制的户型里有一些和规划相冲突的，我们会再做一些调整，每个宅院都是我们 注重打造的，在这样的房子当中，院子情趣的打造也是 的重要。每个院子里的水塘、铺装空间、卵石的拼花、伴廊、伴庭以及一些植物的搭配，都会做得更加的精致。因为院子不大，所以我们更注重精致度。
室内空间我们也做了深入的了解和分析，采样做标本，思考买这样院子的 客群他们人群的构成是怎样的，根据他们的人群构成来做我们的户型定制分析，甚至是我们的装修。我们找了三位设计大师来做，后期通过把我们不同风格的样板间来做展示，这样能呈现不同的跨度，让购房人群可以通过自己的喜好来选择不同设计师的风格。作为城市低密住宅，业主每天都要居住在家，这个家的里里外外都必须是自己喜欢的，在这个过程中我们尽力的去契合，尽力找到市场上客户喜好的东西来符合当下成功人士的需求，他们终能收获满意的产品和满意的服务。
主持人：在绿城常新的企业新思路中，在绿城常新的发布会上，江南里项目被列入绿城YOUNG时代的五大项目之一，而江南里作为中式别墅的新作，我们可能更多的是认为在延续了绿城中式院宅的建造理念，那么在绿城新的征途上，江南里又做了哪些突破呢？
林伶：在其他的项目，理解young思维，是不仅仅为以往的成功人士造房子，我们开始为更年轻的人建房子，为社会白领建房子，卖得更 ，赚得更少，将利润空间压得 低，我们也在为关爱老年人建房子像桃李春风这样带有一定养老性的房子，江南里这个项目除了传承以外，我们更多关注到的是我们的创新，这是绿城后十年中式建筑的开篇。这个创新势必也是一种young的体现，我们会把现代成功人士需要的一些生活理念导入到产品当中，无论是硬件还是软件都会去契合他们的需求，这个产品也是绿城2015年在 领域的young思维体现。
主持人：江南里不仅有传承，更有完善和创新突破，这样一个坐落于拱宸桥运河边的项目，地理位置的稀缺性集中体现在哪些方面？
林伶：从 、医疗、商超、出行都 便捷，在这样有大运河又有运河市政公园，都是可以用步行10来完成 的日常生活所需，再加上城市低密的性质本身就代表着 稀缺，绿城又是 项目营造 ，我们这样一个团队来打造这样一个项目，这个本身就是完美的一种表达，也希望在我们呈现样板间的时候能做真实力的表达。
主持人：对于江南里，我们充满了期待，预计会在什么时候才能让我们真正看到这个产品？
林伶：我们的样板区预计会在11月中下旬面世。
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