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[摘要] 早在今年3月，宁波市被确定为浙江省不动产登记先行推进城市，按照市县同步原则，宁波市正梳理完善法规政策和相关制度，抓紧完成不动产登记职责整合和机构组建。
据《宁波日报》报道，宁波市政府日前出台《宁波市不动产登记改革工作方案》，力争今年年底前颁发本不动产权证书，预计明年将全面实施不动产登记。
早在今年3月，宁波市被确定为浙江省不动产登记先行推进城市，按照市县同步原则，宁波市正梳理完善法规政策和相关制度，抓紧完成不动产登记职责整合和机构组建。
此次宁波不动产登记改革将带来哪些改变？宁波市国土资源局负责人表示，此次不动产登记以“一个窗口、一次收费、一次递交材料”的标准，并且实行集中登记、简化程序等措施，企业、群众可以享受到高效、便利的不动产登记服务。“解决了以往登记类型过多，部门分散，材料要反复递交的问题。”
据了解，宁波市将根据“统一登记机构”和职责整合的要求，在6月底完成市级不动产登记机构组建。年底前设立不动产登记窗口，实现不动产登记“一站式”服务,不动产登记档案统一管理，为群众办理不动产登记、查询提供便利。
与宁波一同被列为不动产改革试点的杭州，已在今年4月成立了杭州市不动产统一登记工作领导小组。杭州市编委办副主任田建华表示，杭州市不动产登记制度改革工作目前已进入实质性的推进阶段。
“大家关心的肯定就是推出不动产登记条例，是不是就意味着房地产税也要跟着推出了？”浙江金道律师事务所律师徐日升认为，不动产登记是基础工程，有了不动产登记才能推进房地产税改革。但有可能不代表有必要，更不一定意味着现在推出。
不动产登记主要是指哪些不动产：
根据《不动产登记暂行条例》规定，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。不动产权利的主体、来源、期限、权利变化等内容应记入不动产登记簿。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。
据悉，纳入登记的不动产权利包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
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