[摘要] 杭州“三环”基本形成，内环品质楼盘天阳•尚城国际值得关注：一期销售火爆，仅有少量房源；二期尚座火热在售，推出年中庆功“惠”！
5月28日，连接中河高架和秋石快速路的秋石四期高架进行试通车。整条秋石四期高架全长3.3公里，双向六车道，设计时速80公里。
秋石高架四期的通车，标志着杭州完善主城区快速路网、自上塘中河高架“一纵”后，又形成了秋石高架“一纵”（25.2公里），并在两纵之间构成一个“内环线”（中河上塘高架——秋石高架——德胜快速路），“杭州内环”就此出现。
秋石高架四期影响深远 购房者选择面大大拓宽，秋石高架四期的通车，明显缓解了杭州市内的几个堵点。透明售房研究院院长方张接认为，杭州跟上海的情况并不一样，三环的形成对楼市的影响可能不如上海那么大。
不过，中指研究院杭州分院的高院生认为，秋石高架四期的开通和内环的形成，对有车族还是有一定影响的。“主要改善了交通问题，方便有车族在相同时间内可以到达更远的地方。对价格相对敏感的刚需购房者影响大，他们可以购买高架可以到达的、价格更便宜的一些地段的房子。”
内环范围内
城东一带处于“价格洼地”
在已经形成的内环，基本也就是杭州现在的核心城区范围。
整个内环内，城市发展已经基本覆盖到各处，无论是商业、医疗还是教育，配套都十分完善。大的交通问题，也在秋石高架四期开通之后得以缓解，再加上杭州地铁的迅猛发展，城市交通的问题势必得到缓解。
而从稀缺性来说，随着城市的发展，内环范围内的可售房源数量越来越少，但人们对居住在市中心的愿望却不会减弱。所以，内环内的房价会相对稳定。未来的新出让地块和新售房源价格可能会更高。
从目前的价格体系来看，未来几年内，钱江新城的价格可能会稳定在40000元/平方米上下，市中心的价格或会达到50000元/平方米左右，而城东一带的价格则会超过20000元/平方米。
值得一提的是，与大众的普遍认知不同，西湖和武林门都在内环范围以外。这一点，也正说明，杭州的发展中心，已经从西湖和武林往东移到钱江新城一带。
杭州三环基本成型
内环楼盘天阳•尚城国际值得关注
有人称，其实杭州内、中、外“三环”已经基本成形。“内环”的交通干道是中河上塘高架-秋石高架-德胜快速路，覆盖范围是钱江新城、市中心、城东一带；“中环”覆盖的交通干道是留石快速路，范围是市中心、钱江新城、滨江、城东新城、祥符、丁桥、申花；“外环”的交通干道是绕城高速，覆盖范围是三墩、勾庄、下沙、乔司、萧山、西溪。
敏感的温州购房者已经意识到了城东的发展变化。以火车东站附近的天阳•尚城国际为例，近来温州客户不断，他们购房的目的：一是给在杭读书的孩子提前买房，二是看中区域的交通便捷和发展规划，日后自住或者出售都可以。
本地购房者如何看待天阳•尚城国际呢？据开发商介绍，购房者中除了和温州客户一样给孩子买房、看中区位优势外，还有不少是婚房和养老的需求。
对于刚结婚的小两口来说，希望住区既方便又时尚，天阳•尚城国际是不错的选择，75平方米均价只要125万元。完善的配套、低总价，再加上目前降息等一系列政策利好，对于经济刚刚起步的年轻置业者来说，无疑是选择出手的好时机。
天阳的75平方米户型，贴切形容是“麻雀虽小，五脏俱全”。作为新东站在售的75平方米户型，尚城国际“尚座”的户型设计也严格遵循了这一准则。不做迷你的小三房，而是将两房尺度做阔绰，空间整体匀称，没有特别复杂的设计，大化地提升空间的舒适度，非常符合年轻人的居住需求：厨房采用U形设计，餐客厅相连通，偶数层客厅外连接一个双层挑高阳台。东面休息空间以卫生间为界，分别连接南向主卧与北向次卧。主卧附带飘窗，次卧面积适中，除了床还能容纳下一张电脑桌及衣柜，兼具书房与卧房的功能，客人来了临时居住或者作为宝宝房，都足够满足年轻小夫妻过渡性使用。值得一提的是，作为中间套，为了打造明卫，尚城国际“尚座”特意留出了窗户的空间，将整体墙面往东移了一部分，如此一来主卧的空间也更宽敞了，足足有3.4米面宽，在小户型里很少有，受到了众多年轻购房者的青睐。
对于“老两口”的置业群体来说，换个远郊的房子养老，生活配套跟不上不说，也会远离早已习惯的城市繁华生活。若能在市中心范围选到“面面俱优”适合养老的小区，将会是他们好的选择。尚城国际“尚座”，幢幢带电梯，解决他们上下楼吃力的难题；75平方米户型，客厅与卧室均朝南，采光与通风俱佳，有利于老年人多晒太阳；明卫设计，利于通风采光，保持卫生间干燥清爽，预防老年人洗漱时滑倒情况的出现。大公园式的中庭景观又为老年人营造了“住在市中心，绿化如远郊”的生活氛围；周边汇和城、华润欢乐颂等商业配套，满足日常生活所需。值得一提的是，尚城国际“尚座”对老年人投入了更多的情感关怀，在小区4.9-6米的架空层内设置了“老年活动区”，提供更好的聚会空间，让养老生活照样有滋有味。
目前内环“价格洼地”品质大盘天阳•尚城国际，一期销售火爆，年中庆活动推出15套特价房，优惠总价直减8万；二期“尚座”火热在售，推出年中庆功“惠”90方推出一口价活动，总价在148万-152万之间，限量75平方米户型均价125万元，市中心再无此价，优惠力度空前。
近期到访售楼部均有好礼相赠，成功认购更有五重大礼！
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现场位置：城东新城核心区，机场路全福桥路交叉口。
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