[摘要] 在经过“红五月”后一周的成交冲刺后，进入6月份的杭州二手房市场在首周稍显乏力，成交出现下跌情况，终止了5月以来持续上升的势头。业内人士认为，在经过两个月时间的持续放量后，“3·30新政”对二手房市场的推动效应或在递减。
在经过“红五月”后一周的成交冲刺后，进入6月份的杭州二手房市场在首周稍显乏力，成交出现下跌情况，终止了5月以来持续上升的势头。业内人士认为，在经过两个月时间的持续放量后，“3·30新政”对二手房市场的推动效应或在递减。
成交下滑两成多
据杭州透明售房网数据显示，上周（6月1日-6月7日），杭州主城区共成交二手房1008套，日均成交144套，环比之前一周下降了23.2%。值得一提的是，虽然上周成交量有所下降，不过总量仍然维持在千套以上，与5月初同期相比上涨了29.9%。
各城区中，西湖区的成交量大，上周共成交了216套，占总成交量的21%。排在第二的是江干区，共成交170套。排名第三的是拱墅区，共成交145套。上城区、下城区和滨江分别成交了140套、124套和111套。下沙成交83套，之江和大江东分别有12套和7套。同之前一周相比，除了大江东上涨1套外，其余城区成交都出现了明显下滑。
股市火热抢客
“‘3·30新政’实施两个多月，首批受惠者逐步落位，所以新政效应应该会逐步减退。”浙江中原品牌总监荆海燕表示。我爱我家市场研究员宋文杰同样如此认为，在他看来，目前股市火热，有一部分人将资金投入到股市而非楼市，也是近段时间二手房市场成交稍退的因素之一。
在荆海燕看来，目前杭州二手房市场正处在改善型客户买卖较为频繁的阶段，改善型需求就像一个中间的齿轮，带动了整个市场的活跃。“有些购房者是以旧换新，有些是就近选择品质更好的二手高档小区，从占比上来看可能没有刚需的比重大，但只有这个群体动起来，才能有更多的房源可供刚需购房者选择，他们往往更愿意在价格上做适当让步。”荆海燕表示。
成交价格微涨
在成交价格上，据房途网的统计数据显示，6月首周杭州主城区二手房的成交均价为20970.7元/平方米，环比之前一周上涨了约2.1%。
从各个城区来看，西湖区的成交均价高，为22952.5元/平方米，之后是上城区的21577.2元/平方米，江干区以20941.4元/平方米排名第三。下城和拱墅分别为20151.2元/平方米和19055.9元/平方米。同之前一周相比，西湖区、江干区均价上涨，上城、下城和拱墅有所下跌。
从个盘来看，上周主城区没有成交表现突出的小区，没有任何一个小区成交量上到两位数。上周成交多的小区是三墩的金地自在城，共有9套。透明售房网数据显示，在9套房源中，只有2套房源户型较大，面积在125平方米左右；其余都为90平方米以下的中小户型，此类户型也是自在城中换手率较高的户型。野风海天城和寰宇天下上周各自成交8套，多蓝水岸、保利东湾、世茂江滨花园和美政花苑分别成交7套。
上周二手房成交排行
排名小区 套数（套） 面积（平方米）
1 金地自在城 9 806.1
2 野风海天城 8 910.3
2 寰宇天下 8 715.2
4 多蓝水岸 7 1152.0
4 保利东湾 7 738.9
4 世茂江滨花园 7 617.5
4 美政花苑 7 441.7
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