[摘要] 浙江锦润房产总经理王红伟，一个曾被称为“疯子”“狂人”的房地产开发商，在将近50分钟的采访中只讲了一件事：我说的，就是我做的！王红伟的“疯”“狂”来源于他对项目品质追求的极端苛刻和对自己产品的极端自信。
产品如人品，在我的印象中，从来没有一个楼盘有着如此浓烈的个人色彩，也很少会有一个项目老总在接受采访时会直言请媒体监督，“因为有你们的监督，所以我一路走来，孜孜不倦地做产品”，“等明年年底楼盘交付后，希望能您们能跟我一起见证：假设我现在样板房是80分标准的，那么我交到业主手中一定是81分、82分的”。
浙江锦润房产总经理王红伟，一个曾被称为“疯子”“狂人”的房地产开发商，在将近50的采访中只讲了一件事：我说的，就是我做的！
王红伟的“疯”“狂”来源于他对项目品质追求的极端苛刻和对自己产品的极端自信。在采访中，在房天下记者问到在目前的房地产行业中是否有让他欣赏的开发商时，他毫不犹豫地回答了“没有”，“因为没有一个房企老总有时间能亲自把握产品细节”。
从之前的东方一品到现在东方一号，“道德诚信打造豪宅艺术品”的理念在王红伟团队所打造的项目中始终延续并加深，“眼见为实”的品质也同样在东方一号项目中传承、升级。
为什么东方一号要以准现房入市？
5月16日，东方一号项目样板区正式对外开放，当记者来到现场看到的是一个已经结顶的楼盘，甚至有好几幢楼的外立面都已几近完工。在杭州楼市中，东方一号并不是一个以准现房亮相的楼盘，但在如今这个快节奏开发、快速去化的市场环境下相当罕见。
对于购房者来说，准现房的优势是显而易见的，眼见为实的产品品质，意味着更低的购房风险。而对开发商来说，准现房入市意味着需要承担更高的财务成本以及几乎全部的建安成本所带来的资金压力，况且现房若有质量问题，其缺陷将无法掩盖，十分考验开发商的打造能力。
王红伟表示，在此前的楼市整体下行环境下，买房的人越来越理性，开发商就越要拿出真诚实意的作品来，才能真正被消费者认可。那么产品品质究竟如何体现？他所给出的答案是“只有在准现房阶段，以眼见为实的方式呈现在消费者面前。”
事实上，当记者前往采访时看到，在王红伟的办公室门口摆放这很多各式各样的建材。“这些建材是我们用来挑选的，产品就像我的女儿一样，要把她打造好之后嫁出去，我不卖女儿的。”“我们各个部门都是打开的，一起参与、一起研判，用的每一种材料、种的每一棵树大家都能看到。”
苛刻追求品质 如何权衡成本和盈利？
在打造东方一品之时，王红伟追求产品品质的“苛刻”和“疯狂”早已业界皆知，而现在的东方一号在东方一品的基础上更是打造成了一个全非毛坯的高品质项目。“如果我和业主签订的合同中我的项目是80分的标准，那么等我把它交到业主手上时一定会是81分、82分。”这是王红伟在接受采访时所给出的承诺。
王红伟认为，非毛坯肯定是未来楼市的发展趋势，但同时他也提醒，“非毛坯的质量如何？买房的时候买什么样的非毛坯产品？各位消费者一定要睁大眼睛仔细甄别，大家不要被一些开发商的合同、花花绿绿的广告所蒙蔽。如果对于自己的产品品质在合同中作出承诺，我相信没有任何一个开发商敢签字，但是我敢，这是我对所有人的承诺。”
“我很珍惜现在这样的时刻，因为说不定明天我就不在（人世）了，或者明天我就不在房地产这个行业了，所以我把每一个项目都当成的一个项目来做。”这句话，他在媒体面前说过不止一次，或许听上去似乎带一点点“妄想”成分，但也正是这种想法始终支撑着他打造房产“艺术品”的“疯狂”。
据记者了解，目前前往东方一号看房的很多客户是从东方一品过去的。而真正让王红伟感到自豪的是，“他们（业主）在楼市顶峰的时候买了我们东方一品，虽然此后市场一路下行，但我在小区里走，没有任何一个业主围住我，也没有收到任何举报。”由此可以看出业主对于项目品质、对于王红伟团队的认可。
然而，在追求品质的同时，东方一号在成本和盈利之间又将如何权衡呢？王红伟告诉记者，“无论‘面粉’有多贵，但‘面包’的价格还是需要大家共同认同的。”“我不能直接回答你我这个房子卖多少钱一平，我是商人，要考虑盈利，但是我更加会考虑在这个市场下怎样卖出物有所值的东西。”
据悉，东方一号有可能会在6月份开盘，从亮相至今尚且仅仅过去半个月时间，蓄客时间非常短。“这是很多开发商不敢做的。我为什么能够有自信开？我相信只要定价理性，看过东方一号楼盘的人，他们都会觉得值得，这源于我的质量和自信，我相信我的成交会非常好。”
未来有什么发展计划？
王红伟有两句经常挂在嘴边的话：“我很丑，但是我很温柔，我很丑，但是我的产品很好”；“我很自信，也很自恋”。如果说前一句更多地是形容他的产品，那么后一句则是他对自己一部分性格的总结。
如今的萧山市场，因其相对主城区较低的地价，因其巨大的市场购买力，吸引了越来越多的外来房企相继进驻，其中不乏一些品牌大鳄。因此，大家对于王红伟团队是否会跟他们合作这一问题也颇感兴趣。
然而，自诩为“打工者”的王红伟对于合作伙伴的选择条件跟打造产品一样，相当“苛刻”，“我确实是个打工的，但与我合作的人是有前提的。如果有同样将产品当成艺术品打造的开发商、股东，那或许我会考虑。”若非如此，那就只能“志不同不相为谋”了。
由此看来，王红伟与目前股东方相处颇为愉快。在此次采访中，他也透露了一些他们下一步的拿地计划，“现在东方一品、东方一号的股东都有计划到萧山拿地，比如现在旁边的地块（位于东方一品和东方一号项目的中间），我不能承诺他们一定会拿，但我相信，他们会看到。”
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