[摘要] 而且为了增加孩子入学的几率,很多家长提前两三年就把房子买好了。加上杭州已有城区有不成文的规定“一套学区房6年只能有一个学籍”,一般要等孩子顺利进入初中才能转卖,一套房子的持有期至少得8年。
现在很多家长在得知别人家的孩子在学军小学读书时,往往会意味深长地点点头,那背后有两层意思:一是羡慕。进了学军小学,就能直升十三中,两所都是口碑在外的好学校;二是“嫉妒”。那一带的,是杭州市区范围内平均单价贵的。
当然,在原六(1)班的孩子们入学的时候,还没有那么疯狂。
据“钱报看房团”的市场评论员宋文杰回忆,6、7年前学军小学的,每平米单价大概在2万出头,近几年都是4万打底了。
从2013年起,小学入学人口增速加快,加上杭州教育部门推行公办初中小学“零择校”,更火了。
就在那一年,求智巷里有一套40平方米不到的老房子,4楼,看房的人从楼上排到楼下再绕房子一圈,中介在窗边对外喊价,挤不上去的人就在楼下竞价。终这套房子以209万成交,算下来每平方米单价超6万。这一片的房产中介,至今还津津乐道于此。
近两年,在楼市整体趋冷的大势下,依然一路坚挺,而且逐年略有增长。
眼下又到了的购买高峰,在近3个月,学军小学的每月的成交量都在50套左右。而且那一带多是上世纪80年代的老房子,房子越小,价格越高。
宋文杰说,就在前不久,一套才20多方的学军小学的,以170多万成交,每平米单价6.6万。
而且为了增加孩子入学的几率,很多家长提前两三年就把房子买好了。加上杭州已有城区有不成文的规定“一套6年只能有一个学籍”,一般要等孩子顺利进入初中才能转卖,一套房子的持有期至少得8年。
就拿学军小学原六(1)班的同学来说,那些直升十三中的,大部分还住在老地方,生活半径没有大变化,而进了民办初中的,有些已经搬家了。
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