即便是资深的“龙民”走进杭州 ONE,也不免一时有错愕之感。
以新加坡W酒店为灵感,大量增加互动式水景,硬景比例首次与软景比平衡……龙湖·ONE的一系列景观升级,终都指向同一个诉求——表达高级公寓的价值感。
随着龙湖聚焦市中心豪宅市场,其标志性的大片浪漫花海景观,已悄然启动了一场自我革命。杭州 ONE,正是个下线的“新概念住区”。
聚焦市中心龙湖不再满足于花海
在中国,龙湖一直被誉为“中国园林美学大师”。
从重庆的东桥郡、香樟林,到北京的颐和原著,龙湖在中国地产界扬名立万,经典多是别墅和洋房。
追根溯源,龙湖园林的浪漫婉约气质,与产品类型的选择有关。
在地价高涨的“重资产”时代,龙湖必须加快周转,提升利润率。据说,龙湖高层有指示,短期内不再拿别墅用地,全力聚焦市中心优质公寓地块。
去年10月,龙湖经32轮竞拍,抢下杭州的 ONE地块,即鲜明地体现了这一新战略。
这块地规模不大,总共只有三幢高层,但位于杭州传统城西的核心。尤其难得的是,园区四面均不临主干道。
随着产品类型的转换,以“五重景观”著称的龙湖式景观,也悄然开始了一场自我革命。
原先的龙湖景观,强调的是自然纯正的托斯卡纳风。弯弯曲曲的陶土砖路,穿行在花林溪石之间,掩映着原乡红瓦、马蹄窗和铁艺栏杆。
但在 ONE,龙湖景观却开始呈现出一种摩登的都市气质,创造出一个“白天尽情玩耍,夜晚释放能量”的美妙之地。
在W酒店 ONE捕捉城市生活
如果说,龙湖园林1.0版的原型来自于托斯卡纳,那么,其园林2.0版的模板就是新加坡。
ONE此次以苏州园林小中见大的精致空间感受为灵感源点,以新加坡W酒店的体验品质为提升点,从入口花院、中庭廊院、中央水院到大堂庭院,打造业主归家的四重序列。
无论是小区入口 ONE符号化的石材拼花、连续几何形的硬质铺装,宛如精品酒店的户外包厢,还是电梯穿梭的玻璃“水晶岛”,都完全颠覆了“龙湖=花海”的刻板印象。
住过新加坡W酒店的客人,都会爱上水池边的全天式餐厅Kitchen Table,还有室外的W Lounge。正是它们捕捉到热带风光的精妙之处,以及节奏急速的城市生活。
在 ONE的中央水院,也可以发现类似的互动性元素。甚至园林中的白色桌椅和芦苇灯,都与W酒店如出一辙。
大片水面依次被划分为静水区、叠水区、滨水会客区和儿童戏水区。木平台上有宽大的户外沙发,叠水和涌泉在脚下鸣响。high的儿童戏水区,增加了喷泉雕塑和特色灯光。
从高层公寓的阳台俯瞰,所有廊架顶部都配置绿化,形成美丽的“第五立面”。
“价值感”路线 能否撑起龙湖业绩
杭州 ONE的园林,不仅依然有着龙湖式的绚丽,更重要的是,看起来很贵!
整个园区的硬质铺装,包括石材、木平台和塑胶,比例次达到50%。软硬景比例相当。
作为龙湖的高端公寓产品系, ONE目前在中国一共只造了三座。另外两座,一座在北京清华园东,一座沈阳故宫。
单从一扇入户门,就可看出龙湖为这一产品系厘定了多高的品质标准。
杭州 ONE的铝木门每扇重达200斤,门锁选用瑞士安防巨头KABA旗下的普罗巴克(或同级产品),锌合金一体化铸造,刷卡、密码、指纹、钥匙四合一,对标上海绿城黄浦湾、北京奥运村。
在建筑立面上,所有 ONE都强调非凡的价值感。新古典风格糅入现代元素,岩彩仿石涂料与石材搭配。
不过在园林上,杭州 ONE却迥异于前两座,成为龙湖新一轮“景观革命”的策源地。
ONE系代表的高级公寓路线,未来将如何支撑龙湖业绩?至少在杭州,人们对它热情高涨,不到一个月认筹客户已超过400组。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。