[摘要] 上周(5.11-5.17),杭州新建商品房成交面积环比小幅下降,新增上市面积环比上涨一成多。全市共成交商品房2528套、27.07万平方米,成交套数、面积环比分别下降12.19%、6.84%。其中,商品住宅共成交2267套、25.71万平方米,成交套数、面积环比分别下降9.86%、4.05%。
上周(5.11-5.17),杭州新建商品房成交面积环比小幅下降,新增上市面积环比上涨一成多。全市共成交商品房2528套、27.07万平方米,成交套数、面积环比分别下降12.19%、6.84%。其中,商品住宅共成交2267套、25.71万平方米,成交套数、面积环比分别下降9.86%、4.05%。
供应方面,全市有9个项目领取预售证,新增商品房2153套、25.44万平方米,上市套数、面积环比分别上涨7.76%、13.17%。
区域:拱墅领跑主城
上周,杭州楼市成交量继续回落,其中,主城区商品房表现突出,共成交商品房1071套、12.21万平方米,成交套数、面积环比上涨2.29%、16.47%。
从成交区域结构来看,余杭继续领跑杭城市场,共成交商品房1039套、10.65万平方米,成交套数、面积分别下降27.49%、24.63%;主城区方面,拱墅区以280套、3.86万平方米的成交量位居主城。从各区成交走势来看上城区和之江成交面积环比上涨,其余区域成交面积均环比下降,其中余杭区降幅大,成交套数、面积环比下降27.49%、24.63%。
商品住宅方面,主城区共成交957套、11.46万平方米,成交套数、面积环比分别上涨13.79%、25.93%;余杭区成交924套、10.22万平方米,成交套数、面积环比分别下降29.25%、25.19%;萧山区成交386套、4.04万平方米,成交套数环比上涨4.89%,成交面积环比基本持平。从各区成交走势来看,余杭区和下沙商品住宅成交面积环比下降,其余区域成交面积均环比上涨。
排行:萧余再占八席
上周杭州楼市共359个项目成交,其中,成交套数10项目共成交428套、4.65万平方米,占总成交量的16.93%、17.18%,集中度较低,萧山、余杭两大区的楼盘继续占据10榜单8个席位。
欧美金融城(EFC)蝉联周成交榜首,共成交81套、7889.73平方米。项目位于未来科技城CBD核心区,于5月4日加推5号楼共180套房源,主力户型89-112方,均价12000元/平方米,优越的区域发展潜力、便利的地铁上盖商业氛围成就了项目的热销。
排名第二的是万宝城,共成交55套、805.12平方米。项目位于临平北大型居住核心,为28万方体量综合体,其中商业占15万平方米,商铺面积5万平方米,均价16746元/平方米。本项目均价低、面积小,是当地的热点投资项目。
排名第三的是绿都·御景蓝湾,共成交49套、4479.42平方米。项目主推16号楼,主力户型90方,均价8600-8800元/平方米,凭借较高的性价比赢得市场。
供应:九盘领出预售证
上周杭城有9个项目申领预售证。新增上市2153套、25.44万平方米,其中,商品住宅新增上市1611套、20.72万平方米,上市套数、面积环比分别下降17.04%、4.10%。
上周新开盘项目有8个,绿城·运河宸园、武林壹号等项目跑量热销。绿城·运河宸园加推9、13号楼共126套房源,主力户型90方,价格25800元/平方米起,开盘去化超8成。
截至5月17日,杭城可售商品房共158535套、1853.45万平方米,可售套数环比下降0.18%,可售面积小幅上涨0.11%。杭城库存总量维持近16万套高位,去化库存仍是当前市场的重任。
上周个盘成交前十
(套)(平方米)(元/平方米)
1欧美金融城(EFC)余杭817889.7312333
2万宝城余杭55805.1215551
3绿都·御景蓝湾萧山494479.427785
4武林壹号拱墅4414150.155781
5滨江·万家名城余杭393845.4313101
6中天·之江诚品之江383289.2115234
7东海·闲湖城余杭323035.748559
7万科·金辰之光萧山322915.618172
9华元·欢乐城余杭293258.177960
9新世界·琅琴湾萧山292782.476523
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。