[摘要] 备受关注的“330新政”已经满月，“红五月”也已过去近半个月。近日从杭州房产部门获悉，经过一个多月的发酵，“330新政”逐渐显示出它的能量，把杭州房产市场带入一个新的阶段。
备受关注的“330新政”已经满月，“红五月”也已过去近半个月。近日从杭州房产部门获悉，经过一个多月的发酵，“330新政”逐渐显示出它的能量，把杭州房产市场带入一个新的阶段。
据透明售房网各项成交数据显示，无论是一手房市场，还是二手房市场，由新政带来的变化是比较明显的，因为从4月份两个市场的成交数量来看，都有较大提升。位于钱江新城市民中心旁的城市之星，近日已新增签约1.3亿元，这个杭州豪宅风向标的热销数据，为我们印证着改善型市场已经逐步回暖的猜测。
不能再等了！改善性需求逐步释放
“不想再等了!”在“3.30”楼市新政后没几天，市民李翔就在自己的朋友圈发了一条这样的信息。李翔消息一发出，马上有朋友评论，“该出手时就出手”，更多的是问他怎么啦?他解释说，“2013年开始就想换套大房，因为限购限贷，一直没敢出手，现在，各地楼市政策频频调整，有些楼盘还有促销，首付款降低，一家六口挤在小两房的日子也该结束了。”改善型客户之所以着急下手，一方面他们是有房户，买房是为了改善居住环境;另一方面，他们也是另一种“刚性”需求，因为换房势在必行。
必须要现房！换房前迫切的需求
房子没有十全十美，相比首次置业的购房者对房价的敏感性，换房者首先要考虑自己为何换房，从资金实力、换房目的、未来职业发展等方面仔细考量，找到重要的需求，看看自己属于“哪种菜”。城市里也有这样的群体，他们人到中年，事业有成，想换套房子到钱江新城去。改善型购房者除了看重项目的品质和性价比，重要的考虑因素就是必要要现房。“巅峰1号300方户型近新增签约1.3亿元，是因为高端改善客户对产品要求更苛刻，他们更加相信眼见为实的品质。”城市之星的销售人员告诉我们。
大规模成交！滨江系豪宅5月份全发力
“五一小长假武林壹号疯狂吸金2.3亿元！”，“钱塘印象五一期间新增预定13套，总计金额1.6亿元！”进入五月，杭州楼市豪宅的头条新闻，全部被滨江房产承包了。作为豪宅产品，因客户的层次和品位，在相对火热的市场环境下，客户会更加理性的判断产品的价值。滨江系豪宅在地段、品牌及产品在杭州属于顶端，对于客群来说具有无可替代的吸引力。城市之星单盘总销售额突破90亿，冲击100亿神话，它强大的号召力势必将继续一路热销。火热5月，杭州楼市看豪宅，豪宅市场看滨江！
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