[摘要] 从知情人处获悉，万达集团和万科集团即将达成全球战略合作，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手，相关的合作细节及具体内容将会在今日上午11时正式公布。
房天下讯 从知情人处获悉，万达集团和万科集团即将达成全球战略合作，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手，相关的合作细节及具体内容将会在今日上午11时正式公布。
据了解，万达集团是横跨海内外的商业地产龙头老大，除了世界不动产企业称号外，未来还将转型文化旅游、电商、金融等行业。而万科尽管在去年被绿地集团夺去“房企”的称号，但是在住宅领域依然是“宇宙房企”。业内人士指出，万达擅长于商业地产，万科专攻住宅地产，万达的商业与万科的房子如果配在一起，可谓颇具想象力。据透露，双方的合作在房地产市场上，可能将会实现从拿地方式到业态组合等多方面的合作。
直播情况如下：
出席会议有万科总经理刘肖，万科执行副总裁王文金，武汉执行副总裁张旭，大连万达商业地产股份有限公司执行总裁齐界，万达商业地产集团公司副总裁刘 ，万达商业地产董事会秘书兼境外地产中心总经理刘朝晖。
发布会现场：
据知情人透露“以后万达的商业地产就不做住宅了，只做商业，由万科做住宅。万达万科一起竞标拿地，当然在各自专业领域我们是各干各的，所以不会成立合资公司，只有工作小组。”
万达集团董事长王健林发表讲话：
万达集团董事长王健林表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。
万科集团总裁郁亮表示：白银时代，传统业务仍有广阔的发展空间，也将萌发许多新的机会，这为企业之间的合作提供了良好的契机。和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会；也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。
万达集团董事长王健林：把我们想象成合作拿地，有点浅。他继而表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。万达与万科的战略合作是一次全新尝试，对万达来说，通过与万科合作，万达可以集中精力，加快实施轻资产战略。
被绿地超越的万科提出了“三好住宅”和“城市配套服务商”作为未来发展方向。而万达则是谋求轻资产路线，万达要在五年之内去地产化，成为一家商业投资服务公司，不过，其野心不减，到2025年实现开业1000座万达广场。
万科集团总裁郁亮表示，万达与万科很有缘分，公司都姓万，创始人都姓王。一个南面称王，一个北面称王。一个住宅之王，一个是商业地产之王，为什么会走到一起呢？因为白银时代。
万达集团董事长王健林：未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万达投资项目中商业部分，万科开发项目中住宅部分，充分发挥各自优势，实现互利共赢。
王健林表示，双方的合作不是大家想像的拿地那么简单，一起拿地开发，那太浅了。我们合作是深层次的。我们合作也开启了行业崭新的模式。万达是全球大的不动产企业，万科也是世界房地产销售大的企业，这两家走在一起，不但有竞争更有合作，不是简单地抱团，拿地没钱了互相抱团，不是这样。而是要用各自的优势，我们在成本细节控制上不如万科，万达在旅游文化等产业模式上可能更擅长。今天签协议是合作的开始，很快有陆续行动。
答记者问环节
个问题： 双方怎么达成合作意向？
王健林：慢慢谈判达成模式，双方不谋而合。我们有战略长期合作，核心是发挥各自优势。
郁亮：我们是门当户对，一见钟情。双方合作可以节约交易成本，跟熟悉的交易对手谈，决策很快。
第二个问题：万达第四次轻资产转型进展怎么样，大挑战是什么？
王健林：按计划在走，从签约到开业有一个过程。今年开业26个全是重资产，明年50个全是轻资产，2020年大部分都是轻资产。轻资产考核成本控制功夫、招商中心控制能力。
第三个问题：万科合作万达是不是转型的一部分，万科商业定位是什么？
郁亮：我们做商业地产压力很大，结盟不是排他、垄断。
第四个问题：双方在金融板块怎么合作？
郁亮：我们融资渠道多，资产管理渠道多，但没有金融板块，万达却有金融板块，未来不排除合作可能。
第五个问题：你们都是霸主，但为什么现在才合作
王健林：我们认识20年现在才合作，原来有差异，但差异也不大，过去供不应求，现在也不是过不下去了，我们都活得挺好，但现在突然找到双方合作有更大价值点，而且我们有更大层面的探讨。现在有合作时机、心态和心理，这是很多行业巨头做不到的，尽管也有竞争在。
第六个问题：万达广场看重三四线，万科倾向一二线城市，你们的方向能一致吗？
王健林：我们不是绑定在一起，我们探讨千亿的合作项目。
第七个问题：你们谈判过程纠结的是什么？
王健林：目前来看只会跟万科，没跟第二家谈过，但万科不排除找别人，这个我们不管。双方肯定要成立合资公司
郁亮：双方谈判太顺利了，没故事讲给你们听。
王健林：俩上市公司怎么可能重组！
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