[摘要] 上周（5.4-5.10）杭州楼市有所降温，新建商品房成交面积环比下降近一成，新增上市面积则环比大降近半。全市共成交商品房2879套、29.05万平方米，成交套数、面积环比分别下降7.99%、10.72%。
上周（5.4-5.10）杭州楼市有所降温，新建商品房成交面积环比下降近一成，新增上市面积则环比大降近半。全市共成交商品房2879套、29.05万平方米，成交套数、面积环比分别下降7.99%、10.72%。
供应方面，全市有10个项目领出预售证，新增商品房1998套、22.48万平方米，上市套数、面积环比分别下降53.34%、46.8%。
区域：拱墅领跑主城
上周杭州楼市成交量小幅回落，其中，主城区商品房市场共成交2515套、26.80万平方米，成交套数、面积环比下降10.37%、12.62%。
从成交区域结构来看，余杭区以1433套、14.13万平方米的成交量傲居杭城榜首，成交套数、面积环比上涨16.50%、11.93%；主城区方面，拱墅区以302套、3.12万平方米的成交量领跑主城区市场。从各区成交走势来看，余杭区和西湖区成交面积环比上涨，其余区域成交面积均环比下降，其中上城区降幅大，成交套数、面积环比下降60.87%、71.33%。
商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交2515套、26.80万平方米，成交套数、面积环比分别下降10.37%、12.62%。其中，主城区共成交841套、9.10万平方米，成交套数、面积环比分别下降35.45%、33.69%；余杭区成交1306套、13.66万平方米，成交套数、面积环比分别上涨15.27%、12.10%；萧山区成交368套、4.04万平方米，成交套数、面积环比下降14.02%、15.21%。从各区成交走势来看，余杭区和西湖区商品住宅成交面积环比上涨，其余区域成交面积均环比下降。
排行：萧余再占八席
供应：十盘领出预售证
供应方面，上周杭城有10个项目领出预售证。新增上市1998套、22.48万平方米。其中，商品住宅上市1942套、21.61万平方米，上市套数、面积环比下降31.38%、32.33%。
上周新开盘项目有10个，其中，中南·白马湖壹号、昆仑华府是首开楼盘，其他项目均为加推楼盘。中南·白马湖壹号首开推出18、9号楼，主力户型79-89方，均价14000元/平方米，开盘去化近8成；昆仑华府首开推出7号楼60余套房源，主力户型89方，起价7588元/平方米，开盘去化过半。
截至5月10日，杭城可售商品房共158818套、1851.38万平方米，可售套数、面积环比分别微幅下降0.07%、0.02%。随着市场回暖趋势逐渐明朗，库存压力也将得到一定的缓解。
上周个盘成交前十
（套）（平方米）（元/平方米）
1欧美金融城（EFC）余杭30129479.3412192
2滨江·万家名城余杭585540.1212861
3绿城·西溪诚园西湖555646.4726403
4华元·欢乐城 余杭514861.868420
5万宝城 余杭50701.4315884
6高运·莱茵传奇 萧山443878.6714949
7东海·闲湖城 余杭404142.059230
8绿都·御景蓝湾 萧山383652.427785
9崇贤上亿广场 余杭342159.7919803
10新天地G193广场 下城311450.9112363
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