[摘要] 上周（5.4-5.10）为5月份首周，据透明售房网数据统计，杭州市区商品房成交2887套，比前一周（4.27-5.3）的3142套减少了255套了，环比下跌8%。
上周（5.4-5.10）为5月份首周，据透明售房网数据统计，杭州市区商品房成交2887套，比前一周（4.27-5.3）的3142套减少了255套了，环比下跌8%。
具体到各个区域，在经历了“十连涨”之后，主城区上周商品房成交量有小幅回落，单周成交1084套，其中住宅成交876套，总成交面积为10.84万平方米。萧山区商品房成交量也有小幅回落，单周成交365套，其中住宅成交336套。余杭区商品房成交量则环比前周上涨15.9%，成交1438套。
从具体成交楼盘来看，余杭区成交量的上涨，主要得益于位于未来科技城的欧美金融城(EFC)。数据显示，EFC上周单周成交301套房源。在4月25日到5月3日一周多时间内，EFC经历了两次开盘，推出5号楼和8号楼两幢房源，此次300多套的成交量也主要是这两次开盘成交的集中体现。此外，位于城北的滨江·万家名城也表现不错，成交58套，成交均价为12885元/平方米。主城区方面，成交量位列的为城西的绿城·西溪诚园，单周成交55套，成交以小户型为主，成交均价为26404元/平方米。排在第二位的为城北新天地板块的酒店式公寓项目新天地G193广场，因面积较小，总价较低，也获得了不错的去化，成交31套，成交均价为12364元/平方米。萧山区方面，表现较好的项目则有高运莱茵传奇、绿都·御景蓝湾等项目，其中高运莱茵传奇以44套成交量位居区域内榜首。
观察各个区域内成交量不错的项目发现，能获得不错的去化的项目，几乎都是近期有开盘或优惠活动等刺激，加速去化，如欧美金融城（EFC）、G193广场、黄龙金茂悦等项目，均于4月底左右有新房源推出。事实上，自“3.30”新政之后，杭州楼市市场活跃度一直较高。仅上周，据不完全统计，即有14个项目推出了新房源，除了老盘续推外，还包括昆仑·华府、中南·白马湖壹号两个首次开盘项目。其中位于良渚板块的昆仑·华府推出7号楼约60套房源，主力户型为89平方米，折后起价7588元/平方米起。位于滨江的中南·白马湖壹号则推出8号楼、19号楼约125套房源，折后起价12128元/平方米。相比较板块内其他项目，两个首开项目都走“低开入市”路线，据开发商方面对外公布的数据，两个项目去化情况也还不错，均去化八成。
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