[摘要] 宋卫平带来的五个项目中，杨柳郡，也就是近日在众多房产人士朋友内以“Young City”刷屏的项目，首先亮相。而对于这个项目，宋卫平在项目负责人介绍完后，壮言补充：这个项目我们只做5%的利润！
在今天下午绿城常新五项目媒体分享会上，宋卫平延续一如既往的风格，一语出，惊四座！
宋卫平带来的五个项目中，杨柳郡，也就是近日在众多房产人士朋友圈内以“Young City”刷屏的项目，首先亮相。而对于这个项目，宋卫平在项目负责人介绍完后，壮言补充：这个项目我们只做5%的利润！
宋卫平表示，“（杨柳郡）将是一个新的开发模式，这个项目只有5%的利润。一共4800套房子，将有3000千房子是5%的利润，999套，6%的利润999套，7%的利润999套，三个999。”
5个点的利润究竟可不可信？或者这会不会成为一个项目宣传的噱头和烟雾弹而已？宋卫平大方表示，“成本全公开，第三方见证。”
这个项目绿城是不准备多赚钱了，按照老宋的说法，现在很多房地产人士，他们又想卖得快，又想赚钱多，这是不可能的，想要卖得快、卖得好，拿就要卖得便宜，因为购房对象是一批80、90后，而这批人如果想要置业，可能要把25年、30年的主要薪水收入全部投进来，非常辛苦，所以他这个房子，只能赚5个点、6个点、7个点。不止如此，老宋表示，“我希望这些房子可以做到零首付，我们想办法争取做15%，因为在20%、30%的按揭的首付里面，我们找到一家金融机构出一半的钱，做首付里面的50%的帮助者，然后来做。”
“要想暴利以后不要做房产。”老宋这样隔空向同行喊话了，他认为今后房产是赚不到什么钱的，从赚钱的角度来讲，房产因为没有土地红利以后，一定是平均利润。而杨柳郡这个房子将卖毛坯+后非毛坯，把两个分开，但是必须非毛坯。绿城会打破以往的非毛坯的传统，进行个性化设计，每个客户都可以跟设计师沟通和对话。业主可以充分参与，对整个非毛坯行业提出一个挑战，“你愿意做就跟着我们做，你不愿意做就拉倒。”
好在绿城有自己非毛坯的系统，老宋豁出去地说，大不了可以把整个系统全部铺进去，从电商采购到非毛坯的个性化设计，尤其是大家关注的就赚5%，这个产品大家可以奠定城市里面年轻人的住宅是一个标杆。“目前在国内是不可能做这个产品的系统集成，一个产品的营造，从理念到后落实的具象。另外一个系统，是我们服务战略。因为房产时代已经由‘容器时代’变成生活的‘内容时代’，今后的房产商谁能够在生活组织和提升方面，能够帮助到今后的业主们，这是真正的重要的一个竞争力，竞争将在这块展开。 ”
请记住5%，请记住成本全公开，第三方见证。老宋实话实说，“杭州的房产项目是一个什么概念呢，在售的楼盘起码有一半以上不赚钱。与其赚钱，不如赚5个点。 ”
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