[摘要] 近几年，钱江南岸正在形成一波置业热潮，越来越多的人关注到钱江南岸的价值。今年以来，据报道，又有一个国际性领导人峰会或将落子钱江南岸，进一步加速了钱江南岸的价值兑现。
近几年，钱江南岸正在形成一波置业热潮，越来越多的人关注到钱江南岸的价值。今年以来，据报道，又有一个国际性领导人峰会或将落子钱江南岸，进一步加速了钱江南岸的价值兑现。
作为今年钱江南岸关注度的新盘之一，中国铁建江南国际城甫一亮相就吸引了大量关注。项目也即将迎来首次开盘，在本周二，江南国际城公布其首开红利价格：117万起享约117方，引得众多购房者和业内关注。
一个楼盘的地段和配套如何，购房者通常考察的是其约3公里范围内的情况。这一距离概念在成熟的杭州市中心区域是这样的：黄龙体育中心到武林广场、绿城蓝色钱江到市民中心、萧山体育中心到萧山人民广场的距离都是3公里左右。
距离江南国际城3公里左右的配套包含：奥体博览中心、滨江区政府、星光大道商业中心、70万方滨康综合体、湘湖景区、杭州乐园、萧山区政府、加州阳光城市生活广场、宝龙城市广场（在售）、30万方万象汇（在建）。
可以简单总结出江南国际城周边配套为：一座奥体城、两个区政府、两湖景区、五大商业综合体。如果要在杭州找到一个具有同等类型和规模配套的区域，几乎没有。如果一定要在地图上找到一个类比区域的话，恐怕只有钱江新城的解放东路、婺江路一带：这里3公里左右有上城区政府、下城区政府、西湖湖滨景区、西湖银泰、市民中心、万象城、奥体博览中心等。而这一区域的在售楼盘如望江府、钱塘印象等楼盘均价已超过40000元/平方米。
88方享117方舒适度比肩主流130方
江南国际城的户型也是深受客户追捧的一个方面，其88方三房两厅两卫户型可拓展面积近30方，使用面积达到约117方，尤其值得一提的是拓展面积十分实用，大大提高了居住舒适度。客厅面宽达到约3.9米，达到市面上普通130方户型的尺度；主卧带独卫，面宽约3.5米，次卧面宽约3.2米，书房面宽也是约3米，而市面上普通90方三房的主卧面宽达到3.4米已经很难得，次卧超过3米就是惊喜，书房达到3米的则寥寥无几。
作为城北国际城的升级版，江南国际城的项目定位中，有很重要的一点就是满足改善型置业需求。其118方四房两厅两卫户型拓展面积达到约35方，同样非常实用，使用面积达到约153方，尺度更加舒适：客厅面宽约4.2米，餐客厅面积约35平方米，带独卫主卧面积约31平方米，各项尺度也比肩市面上160方的四房产品。
新版《建筑工程建筑面积计算规范》发布之后，曾经很受购房者欢迎的“偷面积”将得到更好的控制，像江岸国际城这般的高拓展空间产品，将会越来越稀少。对于刚需客户来说，选择88方意味着得到了媲美普通130方的居住舒适度；对改善型客户而言，可以选择88方，因为它的尺度也不错，也可以选择118方，因为它的尺度比肩普通160方，但总价却更实惠。
“九星级”国际范儿住区震撼起价仅117万
江南国际城定位为“九星级领袖住区”，拥有九大人居价值：项目地处江南正中心、由世界500强第80强—中国铁建倾力打造、近享地铁1/2/5（在建）三线地铁、3公里超配生活圈、24班鼎尖幼儿园、升级版的国际SOS医疗服务体系、中西合璧的建筑形制、城堡级皇家私享园林、大尺度高拓展的户型。
本周二，中国铁建公布了江南国际城的价格：117万起享约117方（88方可拓展面积约为29方），折合起价仅10000元/平方米，大大低于市场预期。据统计，周二当日来电量激增至前一天的6倍之多，可见这一价格的震撼。不少业内人士也表示，这个价格大大低于预期，体现了开发商的理性定价以及“低开高走”的销售策略。据悉，项目即将迎来首次开盘，快房电商“交2万减5万”的开盘优惠所剩时间不多，有兴趣的读者请尽快到达案场参与认筹，咨询请拨打0571-82136666。
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