[摘要] 现在的杭州楼市如果搞一个排行榜，光就地段而言，凯德湖墅名列前茅是毋庸置疑的，而一个矜贵的地段，往往自动附带“醇熟配套”光环，就凯德湖墅来说，基本日常生活配套已经不能再醇熟了。地段配套一遍过，没人能找出什么茬，现在换上显微镜，我们看看那些走马观花的时候你可能没发现的事儿，凯德湖墅，她到底还缺了什么？
购房置业是件大事，毕竟那可能是涉及到一个家庭几代人安居乐业的根基，当然土豪请随意。不过对还在崛起之路中奋斗的芸芸众生来说，用找茬的眼光来挑剔房子，这是非常有必要的，一旦在选房买房时出了错，想要买后悔药，那是真的只能去售楼处找找茬而已了。
如今购房者挑房子首先会在心里有一个命题，比如“一个好房子应该具备的基本素质”，比较大众化的答案会这样蹦出来：要价格合适，要品质过硬，要户型舒适……以上排列不分先后，当然还有更多诸如配套、学区、装修甚至情怀之类的要求。
现在个等待被找茬的楼盘已经放在眼前，凯德湖墅。我们开始将放大镜移到湖墅北路，好，一切从地段区位开始。整条湖墅路贯穿了市中心，道路两旁已经挤满的密密麻麻的楼盘证明了它在杭州人民心中的地位，运河、武林商圈以及三河交汇的景致都在镜框之内，另外吃喝玩乐的享受请用双脚去实现。
现在的杭州楼市如果搞一个排行榜，光就地段而言，凯德湖墅名列前茅是毋庸置疑的，而一个矜贵的地段，往往自动附带“醇熟配套”光环，就凯德湖墅来说，基本日常生活配套已经不能再醇熟了。
地段配套一遍过，没人能找出什么茬，现在换上显微镜，我们看看那些走马观花的时候你可能没发现的事儿，凯德湖墅，她到底还缺了什么。
请问你现在的户型，考虑过旁边楼盘的感受吗
凯德湖墅奇葩的地方就在于她的小户型了，首开90方，之后千呼万唤地出来了138方，并且一开始就向市场宣布，我们主打的就是小户型豪宅！真是让周边从武林门出来一列列排布在运河两岸高大上的豪宅们脸都绿了，对，大家曾经都有小户型，可是这个杭州心脏的位置谁会大配比地造起90方？所以到了今天，武林门外楼盘们的小户型房源几乎一溜烟地售罄了，90方就这么成了稀缺产品。
于是一大波城市新贵在年初楼市还虚脱无力的时候，齐刷刷杀进了凯德湖墅，她就这么攥着众人的眼光一路飘红了。这是一出小户型豪宅的逆袭记。
不过仔细来看户型，除了南北通透方正大方之外，其实她还有很多点特立独行，比如双观景阳台，以及由此带来的大面积赠送，比如3米层高，以及两梯两户的豪宅配置，比如带恒温泳池的HOME-CLUB，以及双层地下室配备1:1车库和地下储藏室，另外据说还统一赠送空调室外机……
那些憧憬大户型的客群也许会失落，不过另一部分人有的就是开怀了。但近不少改善需求的购房者也慢慢把心偏了过来，因为凯德的138方又戳到心窝了，她满足了向往市中心改善客户的各个层次的需求。
请问你敢非毛坯上阵吗
市场上对如今越来越多涌现出来的非毛坯楼盘一直褒贬不一，快节奏的都市生活造就了一大批渴望拎包入住的客群，非毛坯几乎已成趋势，不过依然有不少讲究情怀追求个性的人，坚持毛坯才是他们想要的。但实际上对开发商来说，非毛坯利润才更高。
凯德湖墅另一个让不少人大跌眼镜的做法就是，人家没做非毛坯。现在市场上毛坯房是不少，一来毛坯总价必定比非毛坯要低，二来做非毛坯也是要实力支撑的。但凯德并不是没有这个实力，参见他之前的项目凯德龙湾，大户型非毛坯豪宅，面市就十分受欢迎，如果一定要非毛坯上阵，他未必不敢，因为就经验资源来讲，凯德都不缺。
但是他依然选择了毛坯，或许正如凯德湖墅项目总经理陈伟东所说，现在有不少杭州的中高端客户有买了房子不急于居住，喜欢打造自己喜欢的风格，放着慢慢装修，而更重要的原因是，凯德湖墅的户型有很多的可变空间，而这些可以在交付后进行个性化打造，业主得到的实际面积，将不止90方。
请问你敢拍桌子保证品质吗
在强调天下武功“唯快不破”的今天，快节奏的开发模式已经被普遍应用，无数期房充斥市场，现在搜一圈新盘下来，大多都要在2017年年中或者年尾交房，这还算是快的，但对购房者来说，不仅提前将一批资金的投资使用价值交了出去，更重要的是，谁也不能保证你花钱买到的房子，真的是你心目中理想的那一位。据说近杭州某楼盘就面临着烂尾的危险了，许多业主为此操碎了心。那么凯德湖墅呢？她缺不缺重要的品质感？能不能给购房者安全感？
前段时间杭州楼市拟“结顶售房”的政策让众多开发商怨声载道，纷纷表示此举不利于开发商资金的回转。但凯德湖墅其实已经走在了政策的前头，早在去年其楼盘就已全部结顶，甚至可以称的上是准现房交付了。还值得一提的就是凯德湖墅还将样板房做在了高层实体建筑当中，购房者便能更直观的看到户型从而切身体会到房子的居住体验。
房子的品质到底怎样，看看开发商以前的产品案例，听听整齐划一的宣传广告词汇都是不够的，我们要的是眼见为实的保障。
品牌、学区、交通……如果要挑的话，可以一个个找茬下去，篇幅所限不再赘述。但就目前来说，凯德湖墅缺的，恐怕还是“有情怀”的购房者对她的深度认知，所以，去现场吧，一窥庐山真面目。
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