[摘要] 日前，位于凤起路，钱江新城新核心的豪宅项目东方御府，迎来了第二次购房者组团下单事件，引起业界不小的关注。诚然，今年政策对改善置业的支持，呈一片大好趋势，不少开发商“大户”迎来了大丰收——作为杭州仅两处纯大户住区之一的东方御府，就是其中受益者。
日前，位于凤起路，钱江新城新核心的豪宅项目东方御府，迎来了第二次购房者组团下单事件，引起业界不小的关注。诚然，今年政策对改善置业的支持，呈一片大好趋势，不少开发商“大户”迎来了大丰收——作为杭州仅两处纯大户住区之一的东方御府，就是其中受益者。
频繁的组团现象，让东方御府免不了再次被推上风口，迎来新一轮的口水和解读。除了和传奇豪宅东方润园是直系亲属关系外，东方御府的诸多价值开始被更多人认知。究竟，是怎么样一个楼盘，能在选择众多的市场脱颖而出？
稀缺取胜！
纯大宅太少：资源占比高，人均车位数高达2个
价格的因素，使门槛降低，但品质上的高下，尤其在改善购房者眼中仍居首位！上文提到，东方御府是杭州两处纯大户之一，另一处是武林商圈的武林壹号，稀缺程度可见一斑。何谓纯大户？除了小户型不低于170方外，纯大户住区一直是高资源配比、低密度、高端圈层的代名词，简而言之，体验性好！比如，同样的总建筑面积，住户更少更安静；同样的绿地面积，人均占有率高空间更大……而在东方御府，更实现了全城罕有、媲美东方润园、高达1:2的户均车位配比！
户型取胜！
178方大四房，户户弧形观景空间，区域！
“谁说大户型的房间数量不重要？”一位购房者在下单后这样说。钱江新城不乏大户型，但180方的面积段，多数为三房甚至更少房间，能做到四房的却只此一处。东方御府178方大四房的出现，填补了区域市场的空缺，可以轻松实现三世同堂甚至四世同堂的改善需求。
此外，由于外立面的曲线设计，巧妙地为每一户营造了270°的弧形观景空间，阳台、露台、或飘窗，随时迎接风景入户，居住体验当然也是大大的不同。
价格取胜！
拿地时机巧，投入成本高，价格却让人意外
据了解，作为东方润园的直系产品，为了做进一步升级，东方御府的成本投入很高，“差不多是普通豪宅的两倍，光外立面一体成型的铝板与曲面玻璃，就差不多花了5000万！”置业顾问说起来，还有些心疼。“另外，我们还采用了杭城的浮筑楼板技术，电梯和地下室等公共空间都配备了中央空调！”
不过这羊毛，并非出在羊身上。“高成本的投入，主要归结于低成本拿地。”在这方面，杭房的前瞻性的确惊人，“我们的拿地价大概是同板块其他楼盘的1/2。”所以，如此一来一去，东方御府的品质得到升级，总价不仅没涨反比同板块其他楼盘更低：如目前正在热售的178方，仅500万内便可拿下，难怪购房者踏破门槛。
大户人家住东方！东方御府6号楼即将启幕，区域内178㎡环景四房，东方润园直系升级产品，270°观景视野，静享宁静居住氛围！一体化曲线外立面已经奢美呈现，非毛坯样板房火热开放中，准现房热销，恭迎品鉴！东方御府VIP专线：86552288
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