[摘要] 自春节后，杭州主城区商品房成交量连续8周上扬，楼市各大板块都风云涌动。其中祥符板块竞争尤其激烈，楼盘众多，大牌盘踞。
自春节后，杭州主城区商品房成交量连续8周上扬，楼市各大板块都风云涌动。其中祥符板块竞争尤其激烈，楼盘众多，大牌盘踞。
当年，拱墅区城市建设政府性投资130亿元的14个城市综合体中，祥符板块就占了6个。近年来，随着大规模商业规划的实施，祥符板块华丽蝶变，成为杭州楼市热点和主力。
其中港企宝嘉地产在杭州的首发之作——宝嘉·誉峰，价格高于板块均价，却轻松折桂销冠。自去年4月面市，直至今年4月，正好12个月，销售额高达12个亿元。
往往外来大鳄在杭州的开山之作，会因为水土不服、品牌落地困难等原因而导致项目的“牺牲”；亦或以价换量之法，用微亏销售来换取一定量去化。
显然，宝嘉·誉峰是个例外。
自从万达广场落地，整个板块的价值指数迅速提升。“万达商圈”成为一个光荣的标志。而宝嘉·誉峰距离万达广场仅仅50米。“这是杭州个万达广场，必然会形成杭州重要的商业中心。宝嘉·誉峰是离万达广场近的楼盘之一。有了万达的带动，宝嘉·誉峰的不在话下。”这是当时很多客户选择宝嘉·誉峰的首要原因。去年万达开业，轰动一时，也促成了宝嘉·誉峰不少成交量。
除了万达，宝嘉·誉峰距离万融城10米，一街之隔。43万方的万融城，投资超70亿，已经破土动工。对于宝嘉·誉峰来说，再添一大利好。近日宝嘉的意向客户中，询问万融城的数量明显增多。
50米、10米的距离，特殊的地理位置，使宝嘉·誉峰成了板块双综合体环绕的楼盘。周边竞争项目在地段上，都比宝嘉·誉峰稍逊一筹。
另外，这个板块受关注的学区——卖鱼桥小学，也有喜人进展。学校已经竣工，即将招生，今年9月开学。宝嘉·誉峰，以距离百米的优势，吸引了不少看中学区的客户下单。
祥符板块楼盘销售平均价格在15000元/㎡左右，而宝嘉誉峰则以18300元/平米的均价，一季度杭州涨价楼盘排名第11位，远超板块均价，但是销量却远远领先于板块其他楼盘。其实这样的结果，在地块规划之初就买下伏笔。
从整个板块看，宝嘉·誉峰是90方以上户型占整盘50%以上的楼盘，这就注定了与版块内其他刚需盘相比，宝嘉·誉峰定位在改善人群。从地块条件看，作为板块内总建面超过15万方的楼盘，宝嘉·誉峰也较竞争楼盘拥有更充裕的规划设计空间，无论是园林尺度还是户型机构，都更优越。以12000方的园林为例，正因为有了足够空间，才能容下泳池、瑜伽馆、第二客厅、儿童乐园等丰富设施，相较竞争楼盘又增添一项优势。
再者的原因，是宝嘉·誉峰的几种户型正好填补了区域市场的空白，例如75方，区域两房小户型，入市便被抢光；116方，区域的可变四房，也同样在版块内区域炙手可热。
宝嘉·誉峰在细分市场找到了差异化，成就了产品的稀缺性。稀缺，也注定了它的热卖。
绿城品控，为项目品质加持。
除了地段，除了户型的差异化定位，“绿城品控”也是助力宝嘉·誉峰夺魁的杀手锏。
宝嘉·誉峰在建材用料方面，与绿城旗下品控公司精诚合作，从源头把控品质。严苛控制施工单位进场材料，核对是否在要求的品牌范围、质量品级内，如不在范围内，一律退场。其次，施工、监理单位，均选用甲级或一级资质单位。
整个施工工程中，践行“样板先行”制度。分项工程先做样板，统一操作工艺，理清工序顺序,而后再开始正式施工，从而减少质量通病的发生。对于重点工序如地下室、屋面结构施工、防水施工等，则要求监理进行全程旁站监督。
这些产品细节，并不是每个开发商都能够做到的。
从天生的地段优势，到高于同板块的产品定位，以及差异化的户型设计和严格的品质管控，宝嘉·誉峰能够长期站稳板块销冠位置，也就不足为奇了。
近期，主提为“销冠一周年礼献”的全城嘉年华系列活动将在展示中心开展，活动将持续到五一长假结束。
宝嘉·誉峰116方可变四房，板块，限量50席！抢购好房刻不容缓！
Tel：0571—28968999
现场展示中心：（万达广场往东50米）
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