[摘要] 一堵围墙,隔出商品房和保障房两个世界,这种行为即将在北京叫停。禁止分割,真能解决一切?记者发现,没有分割的“混住式”小区,由于存在物业费高低的差异,矛盾依然存在,禁止隔断之外仍需配套措施。
一堵围墙,隔出商品房和保障房两个世界,这种行为即将在北京叫停。禁止分割,真能解决一切?记者发现,没有分割的“混住式”小区,由于存在物业费高低的差异,矛盾依然存在,禁止隔断之外仍需配套措施。
“楼王”的绿地该不该分享?
“为何不能对公租房单独管理,单设大门呢?”提起物业管理,住在石景山沁山水·上品的业主周先生就颇有微词。
该小区是本市跨区公开配租公租房的“混住式”小区。被称为“楼王”的是一个东南西三面围合的U形楼,550套公租房就分布在东侧的5个单元,与楼王联体,并共享一个中心绿地。站在并没有隔断的小区里,一眼望过去,只有稀疏的落地窗和密密麻麻的小窗户,才能辨认出房屋的差异。
然而,没有象征贫富差距的分割,却没有消除商品房业主和公租房业主之间的嫌隙。“每个业主付出少两百万元的房款和3%的契税,每年交着不便宜的物业费, 却要和公租房租户共用本来就不大的公共区域和服务。”周先生认为,公租房家庭的加入,让容积率本就不低的小区更是人满为患。“这么多住户,感觉在楼下散个步都挤。”
在小区的业主论坛上,周先生的想法有一定的代表性。有意见的业主提出,公租房家庭并没有交纳相同的物业费,就不应该享受同等的物业服务。两类业主之间,以及业主和物业公司之间,也曾为此发生过不少摩擦。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。