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"物业围墙"拆了 保障房与商品房业主隔阂拆不掉

北京晚报   2015-04-22 16:57

[摘要] 一堵围墙,隔出商品房和保障房两个世界,这种行为即将在北京叫停。禁止分割,真能解决一切?记者发现,没有分割的“混住式”小区,由于存在物业费高低的差异,矛盾依然存在,禁止隔断之外仍需配套措施。

一堵围墙,隔出商品房和保障房两个世界,这种行为即将在北京叫停。禁止分割,真能解决一切?记者发现,没有分割的“混住式”小区,由于存在物业费高低的差异,矛盾依然存在,禁止隔断之外仍需配套措施。

楼王”的绿地该不该分享?

“为何不能对公租房单独管理,单设大门呢?”提起物业管理,住在石景山沁山水·上品的业主周先生就颇有微词。

小区是本市跨区公开配租公租房的“混住式”小区。被称为“楼王”的是一个东南西三面围合的U形楼,550套公租房就分布在东侧的5个单元,与楼王联体,并共享一个中心绿地。站在并没有隔断的小区里,一眼望过去,只有稀疏的落地窗和密密麻麻的小窗户,才能辨认出房屋的差异。

然而,没有象征贫富差距的分割,却没有消除商品房业主公租房业主之间的嫌隙。“每个业主付出少两百万元的房款和3%的契税,每年交着不便宜的物业费, 却要和公租房租户共用本来就不大的公共区域和服务。”周先生认为,公租房家庭的加入,让容积率本就不低的小区更是人满为患。“这么多住户,感觉在楼下散个步都挤。”

小区业主论坛上,周先生的想法有一定的代表性。有意见的业主提出,公租房家庭并没有交纳相同的物业费,就不应该享受同等的物业服务。两类业主之间,以及业主和物业公司之间,也曾为此发生过不少摩擦。

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