[摘要] 经典之所以成为经典，是因为即便隔开时间再来看它，我们仍会激动不已，就像是初次谋面那样。从这个意义上说，不经历时间的淬炼，永远难言经典。用这样的表述来套黄龙.金茂悦，才发现衡量一个项目的经典，仍是时间。就像在若干年后，我们再去回望城西的绿城.桂花城、南都德加时，我们仍会震慑于当年开发商的用心。
经典之所以成为经典，是因为即便隔开时间再来看它，我们仍会激动不已，就像是初次谋面那样。从这个意义上说，不经历时间的淬炼，永远难言经典。
用这样的表述来套黄龙.金茂悦，才发现衡量一个项目的经典，仍是时间。就像在若干年后，我们再去回望城23200元/平方米[余杭]望城0套在售西的绿城.桂花城、南都德加时，我们仍会震慑于当年开发商的用心。
隔着从马年到羊年的时间跨度，我们说到去年杭州楼市的兴奋点时，仍免不了会提及龙湖.春江郦城15890元/平方米[富阳]郦城0套在售横扫滨江的雄风；黄龙.金茂悦三开三捷独秀城西的洒脱；EFC在未来科技城掀起的滔天巨浪。当然，这中间还应该包含武林壹号121562元/平方米[拱墅]武林壹号30套在售睥睨天下的唯我独尊。
当然，这其中让人称道的可能还是黄龙.金茂悦，与其他三者相对超脱的存在相比，扎根于城西核心的黄龙.金茂悦,一方面要承受继承城西昔日荣耀衣钵的压力；另一方面又要面对区域内众多竞争者的短兵相机。黄龙.金茂悦的后胜出，除了昭示自己不凡的实力，更证明一个心怀敬畏的虔诚者，对于这座以品质著称的城市的谦卑与理解。
时间可以老去，经典依旧永恒，而王者还会归来。
4月25日，黄龙.金茂悦将首启羊年销售大幕，而这一次，它显得更为从容。
1、三开三捷后，四开四捷已成定局
在整个2014年，方兴地产做了好的大鳄扎根杭州的教科书式的示范。这个刚刚来到杭州的开发商，除了戴着上海金茂缔造者的光环，几乎一无所有。但就是如此，在整个楼市大低迷的背景下，一夜之间书写出从灰姑娘到公主的蜕变神话，其融入这座城市之精准，让外界叹为观止；其与购房者之间的默契，更是羡慕煞其他房企。
2014年9月，黄龙.金茂悦首开单日揽金6亿，刷新杭州楼市单日认购金额纪录，此后，黄龙.金茂悦更是三开三罄，登上权威媒体透明售房网发布的杭州主城区“销售金额、面积、套数”三冠王，缔造了平淡楼市中的“金茂奇迹”。整个2014年，黄龙.金茂悦单盘销售逾10亿元。
整个2014年，黄龙.金茂悦不但卖好了房子，更是让让2万级改善性楼盘次在市场面前扬眉吐气。一个健康的市场，除了刚需，一定还要有高端品质楼盘，无论是改善还是高端刚需，都是客观需求的存在。黄龙.金茂悦的成功，对于引领整个高端品质市场的回暖，产生巨大影响。而这是远比卖好房子更有意义的事。
正是凭借2014年的出彩表现，让方兴从一大堆外来开发商中脱颖而出，将自己送入序级开发商的行列。
而从现在来看，尽管2015年的首次开盘要等到4月25日，但黄龙.金茂悦的热销已是必然，四开四捷的结果已能预设。这一方面是缘于整个市场的回暖，在3.30救市新政出台后，杭州楼市已是连续创出成交新高，周成交套数连续突破2300套，新一轮楼市上扬的态势已成定局；另一方面是得益于去年旺销的口碑延续，目前已有400多组客户现场认筹，日均客户的认筹量在40组左右。
2、有勇气做实体样板区的开发商才是硬气的开发商
黄龙.金茂悦之所以有如此之高的认筹客户，除了上述两点，应该还与另外一点有关，那就是开发商已在项目工程现场做出样板区。
做出实景样板区卖房子，目前已是开发商卖房的一大招牌，也成为展示开发商实力，诱惑购房者下单的有效的手段之一。正是因为实景样板房有如此大的作用，几乎所有想卖好房子的开发商都会不惜重金打造来打造。因此，在不少项目的现场，我们能看到悦耳的喷泉、绿茵茵的大草坪、生计盎然的灌木、迎风怒放的鲜艳花朵，甚至价值连城的大理石拼画、不明就里的现代艺术装置等等。
而在临时样板区，我们更是能看到出自名家的非毛坯样板房，格调富含艺术气质，几乎所有的用品也都出自国际一线，更重要的是，我们都还能感受到阔绰的尺度空间，甚至是在90方的小三房内。
其实，这个时候，我们往往被不知不觉地蒙蔽了。虽然也号称实景，但在营造过程中的一些小计俩的应用，使得我们看到的样板区，离后交付的生活很远。譬如说，如果我们仔细点去看，那些在枝头绽放的花朵，其实是用细小的铁丝捆绑上去的；那些看上去绿茵茵的草坪，其实才是前一天晚上刚刚栽下的；还有那些喷泉，等到第二天都会返工的。
更大的伎俩还在临时样板房里，为了表达出阔绰的空间感，开发商不但少放衣柜，而且还刻意做小包括床之类的摆放物的尺寸，有些更不靠谱的开发商，甚至会偷偷放大样板房的尺寸，用以糊弄那些不那么细致的客户。
因此，很多临时性的样板房，就像我们看到的艺术照，很多时候是当不来真的。那么靠谱的开发商又是如何行事的呢？那就像黄龙.金茂悦那样，在工程条件允许后，时间在工程实景现场做出样板区，这样，未来的一切，都变得所见即所得，从而大限度地保障购房者的利益。
当然，开发商如此做，是需要有勇气的，起码对自家的产品要足够的自信。很多开发商等到房子卖完了，还都在临时样板区里说故事。黄龙.金茂悦用自己的硬气，为自己做了好的代言。
3、一条路和它实现的城市功能定位
在黄龙.金茂悦成功的过程中，人一直起着的主导作用，但我们还是不能忽略，整个时局的变化，也在冥冥中护佑这个项目的前行。
如果我们翻开城西的发展史，除了早年开发商的自觉介入与情怀打造外，整个城市的延展对于居住格局的扩容也起到至关重要的作用，很难想象，如果没有当年文一、文二、文三三条路的西进，如今的城西又会是怎样一个样子。从某种意义上说，这三条路架起了当年城西腾飞的现实基础。
事实上，路之于一个区域到底有多大的意义？我们可以从很多路网的建造或延伸中得到答案。如上所言，文一、文二、文三西路的延伸，让杭州真正意义上催熟了一个宜居的“城西板块”，并且在很多人的心里种下“城西居住情结”；古墩路延伸段的开通，让良渚成为主城区的山水后花园，在成就良渚文化村等居住价值的同时，也让很大一部分人实现了离尘不离世的梦想；之江东路的开通，次在时间层面将下沙拉入主城区，钱江新城、九堡、下沙，就像一串珍珠，镶嵌在城东沿江的发展带上。更具参考价值的是滨江，从一桥到四桥，以及庆春路过江隧道等，钱塘江两岸通过这些交通路线紧密联系，从而实现这个城市跨江发展的夙愿。
而随着余杭塘路的开通，城西又迎来属于自己跃升的机会。很多人对杭州老城西有不可名状的购房情怀，或许这里诞生了很多名人巨贾，或许因为这里是贵族聚集区。从文一路到文三路，多年来文家三兄弟一直雄霸老城西。而今随着余杭塘路的全面贯通，一母同胞的“文四路”比肩文家三兄弟已经指日可待。余杭塘路不但让由文家兄弟构筑的城西文教区，次真正意义上得以外溢。更重要的是，余杭塘路让余杭塘河以北的城西，次有了完备的交通路径，从黄龙.金茂悦出发，无论是到达以淘宝城为核心的未来科技城，还是到达市中心的武林广场，都在20内。而通过与纵向的莫干山路、古墩路的交汇，又几乎可以通达城市的每一个角度。
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