[摘要] 昨天，上海公积金新政实施第一天，部分二手房交易活跃的区域，带看量增加了30%至50%。然而，部分购房者因为房东跳价而陷入“僵持”状态。
昨天，上海公积金新政实施天，部分二手房交易活跃的区域，带看量增加了30%至50%。然而，部分购房者因为房东跳价而陷入“僵持”状态。
部分房东跳价致买卖陷入僵持
家庭贷款高额度调高了40万元，成为此次公积金贷款新政的亮点之一，按贷款30年计算，将比商业贷款节省16.7万元，每月还款额降低463元。这一利好吸引了部分购房者加快入市的步伐。
位于莘庄板块的上海康城项目内普遍为面积在100至130平方米、总价在200至220万元左右的普通住宅，受公积金新政影响较大。据某专家，新政出台后，郊外环的刚需楼盘备受关注，买卖双方来店咨询量均有所增加。由于业主心态变好，版块内的房价普遍上涨3万至5万元。房东跳价并不被市场所接受，部分买卖双方陷入“僵持”状态。
“受新政利好而交易的房屋数量明显增加，二手房市场也开始活跃起来。”据某专家介绍，该区域挂牌的次新房较多，公积金贷款新政实施天，闸北上大板块门店带看量增加了30%~50%。
某专家表示，二手房市场迅速升温，房东跳价比较普遍。有业主出售总统公寓96平方米2房房源，原来500万就可以出售，现在跳价60万，还不肯还价。近一周，房东跳价在20万左右易被购房者接受，跳价幅度太大则遭到购房者拒绝。
本次公积金贷款额度的放宽，客观上有利于刚需购房者的置业，特别是一些原本想要使用商贷的购房者，改用公积金贷款后，还款压力将有明显的减轻。德佑链家研究部分析师赵葆根介绍道，在实际操作中，公积金贷款个人额度的放宽也存在着一些局限性，郊区购房者多因为公积金月缴额多在500元不足规定中的780元，而存在贷款不足的情况，难以享受到放宽后的足额贷款。这也导致部分购房者拒绝房东大幅度跳价行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
