[摘要] 方正御星位于杭州城北拱墅区万达商圈，是深耕桥西区域的方正集团新力作。总建筑体量有10万方，户型以90方和130方为主，各占50%。正北、正南、正东三面规划有底层商铺。1、2、5、8、9号楼已经开过，月底即将加推的是6号楼，户型主要是89方的东边套、中间套和130方的西边套，也是离卖鱼桥小学近的一幢楼。
方正御星位于杭州城北拱墅区万达商圈，是深耕桥西区域的方正集团新力作。总建筑体量有10万方，户型以90方和130方为主，各占50%。正北、正南、正东三面规划有底层商铺。1、2、5、8、9号楼已经开过，月底即将加推的是6号楼，户型主要是89方的东边套、中间套和130方的西边套，也是离卖鱼桥小学近的一幢楼。
项目南边是去年12月刚刚开业的杭州家万达广场，弥补了整个桥西板块在商业上的短板；
正北面是一个正在施工的五星级酒店，目前已经结顶，明年就要交付。
东南边是公办甲级运河幼儿园，去年9月开学的；东北面是已经签约的卖鱼桥小学星澜校区，也是城北拱墅的一个分校区，有42个班。
交通情况，正北面是运河广告产业园的公交总站，目前通车有76、91、98和47路，随着入住率的提高和运河广告产业园的投入使用，未来还会有7条线的规划。开车的话，石祥路是杭州东西向的主干道，转上塘高架快15就可以到达武林广场；地铁时间近的是5号线，在2018年年底的时候通车，距离近的是规划中的地铁10号线。
小区内部全系由绿城设计院操刀设计，法式的景观园林，人车分流，车位全部在地下。景观有环形漫步道，喷泉水池等。
户型整体优势：所有户型均为3米层高，周边项目都是无法达到的；户户赠送中央空调，毛坯交付还赠送中央空调是为了保持项目整体外立面的整洁；另外赠送面积非常大，除了每户飘窗全赠送，南北阳台半赠送以外，业主在交付之后装修时可以自行将外通风井包进房间，极大地提升了室内面积和得房率。
主推户型：
A5户型：90方三房两厅一卫边套，南北通透，全明设计。两房朝南，三面采光，充分保证室内温度和光照条件。餐客相连，3.9米面宽带来极强的空间舒适感。北向阳台可以直接包进北向房间做成卧室，舒适大三房设计满足居住需求。次卧飘窗属于赠送面积，并且可以直接包进房间，在交付之后，外通风井也可以包进次卧，极大提升次卧的面积。客厅、次卧的飘窗全赠送，南北两个阳台半赠送，再加上外通风井，总赠送面积达到14方，得房率超过90%。如果，南面两间大卧室满足了居住的要求，可以将北面房间改造成为餐厅，超大的功能区域可以让业主享受到豪宅的礼遇。
C2户型：130方三房两厅两卫，两梯两户，电梯厅和楼梯厅双入户，独立电梯门厅不仅带来利用空间，也使得业主私密从容。户型全明，南面三开间，采光条件极佳。客厅4.1米面宽带南向阳台，采光取景都可以满足生活要求。主卧是涵盖走入式衣柜和卫生间，豪华套房设计保证主人私密性，也充分保障了空间感。
C1户型：130方三房两厅两卫边套。户型极其方正，全明户型，三面采光，三开间朝南。主卧套房设计，并且主卧的卫生间自带飘窗，让购房者眼前一亮。
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