[摘要] 所谓纯大户，是指170方以上的大户型。放眼杭州，目前在售的纯大户住区只有两处，武林板块的武林壹号是一处，小户型为236方；钱江新城板块凤起路上的东方御府是一处，小户型为178方。
所谓纯大户，是指170方以上的大户型。放眼杭州，目前在售的纯大户住区只有两处，武林板块的武林壹号是一处，小户型为236方；钱江新城板块凤起路上的东方御府是一处，小户型为178方。随着今年政策对改善置业的支持和鼓励，大户型明显在刚需当道的市场上打出了一片天。不少改善需求的购房者，就是看上了纯大户住区的纯粹和资源高占有率，“更重要的是体验性好！”
需求在增长，可是供应量却远不及想象中多，为什么这么稀缺？
纯大户成本大，开发商不舍得？
任志强说，世界上没有纯为人民服务的开发商。在地价一再被刷新的今天，为避免浪费并取得化，开发商在楼盘的规划及建造上，可谓十分谨慎。要知道，大户型在开发建造和物业管理的成本上不仅远高于小户型，在资金回笼的速度上也是更加缓慢和吃力。再加上90/70政策的影响和限制，要打造一个真正的纯大户社区，需要勇气；如果是在的武林商圈、钱江新城等豪宅板块，则更需要开发商的资金背景和魄力。诸多因素，都让这个市场上的纯大户社区几近绝迹。
纯大户体验性好，东方润园是例证
物以稀为贵。纯大户的走红不仅证实了这句话，也让它的优点更为人所知——空间大、密度低、圈层一致，体验性好。
就拿东方润园举例，当年选择它的人，无论是身价还是品味都算高人一等，这就形成了居住群体单一却高端的特性，这和普通大小户型混合住区的参差不齐，截然不同。此外，在总建筑面积不变的情况下，户型越大，则户数越少，小区里人员密度低，安静、不吵闹就是纯大户业主直观的感受！所以，作为东方润园的直系产品，东方御府在纯大户的建造上可算是承袭精髓，经验丰富。许多规划不仅在东方润园的基础上进行升级改造，更是远超同板块普通楼盘。
纯大户不够，配套户型也重要
总建筑面积约15万方的东方御府，只做了440户的规划，与同等大小小区千户以上的规划相比，很是奢侈！小区内，还配备有区域内的无边际泳池、双层的地下车库、超大的前庭后院，还有由东方润园非毛坯设计师定制的2300方高品质生活馆……由于总户数不多，这让每户人家在资源的占比上大大增加，如户均车位配比就高达1:2，全城罕有！
“180方做四房，尺度足够，空间数又刚好，正符合我的改善需求。”前几日带着5个朋友一起到东方御府买房的张先生这样说道。纯大户的社区，提升了体验感，东方御府在此基础上，对户型也下了一番功夫——板块内的大户型很多，但180方做四房的大户型真的不多！确实，都说大户人家拖家带口，随着三世同堂的现象变得普遍，如果说住纯大户的人不关心房间数量，也是没有真正理解市场和客户的需求。
大户人家住东方！东方御府6号楼即将启幕，区域内178㎡环景四房，东方润园直系升级产品，270°观景视野，静享宁静居住氛围！一体化曲线外立面已经奢美呈现，非毛坯样板房火热开放中，准现房热销，恭迎品鉴！东方御府VIP专线：86552288
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